江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)

時(shí)間：2018-08-24作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：381

江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)

       本公司已發(fā)展成為擁有檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備四百余臺(tái)，試驗(yàn)范圍涉及江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)安全性檢測(cè)、建筑原材料及半成品的檢驗(yàn)試驗(yàn)、建筑結(jié)構(gòu)試驗(yàn)、地基與樁基檢測(cè)等幾大類工程專業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實(shí)驗(yàn)，室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。在檢測(cè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)安全檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。檢測(cè)報(bào)告的*性：江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)質(zhì)量檢測(cè)是江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)質(zhì)量評(píng)定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其*性相當(dāng)于金字塔的**，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。

一、江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1.當(dāng)建筑面積計(jì)算≦500㎡：按8000元/棟；當(dāng)建筑面積計(jì)算500㎡~2000㎡：按建筑面積8~15元/㎡，?按照江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)有正式設(shè)計(jì)圖紙資料，可適當(dāng)調(diào)整檢測(cè)收費(fèi)；?對(duì)于C級(jí)或D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)，或要加固加層、**層、**高等江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)，應(yīng)另外增加江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目。
??二、江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)安全性檢測(cè)與鑒定綜合單價(jià)
對(duì)于C級(jí)或較難判定為C、D級(jí)較復(fù)雜的、較重要的江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、**層、**高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)工作。
綜合單價(jià)收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，15～40元/m2。
三、江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)檢測(cè)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?
單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《福建省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（鄂價(jià)房服[2008]20號(hào)）有關(guān)規(guī)定綜合制定。
根據(jù)江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)。
（1）危房檢測(cè)鑒定，農(nóng)村危房面積小于300㎡，按一棟4000元收費(fèi)；面積大于300?㎡，按面積5~20元/㎡收費(fèi)
（2）整體傾斜觀測(cè)：1100元/(點(diǎn)·次)，不少于8個(gè)點(diǎn)/棟；
（3）混凝土材料鉆芯取樣強(qiáng)度測(cè)試：1600元/點(diǎn)，6個(gè)點(diǎn)為一組；
（4）廠房、辦公樓、住宅樓、養(yǎng)老院、醫(yī)院等結(jié)構(gòu)安全可靠性鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按建筑面積5~35元元/m2收費(fèi)；

（5）建筑抗震鑒定依據(jù)建筑面積面積，參考建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度和設(shè)計(jì)圖紙資料，按建筑面積10~40元元/m2收費(fèi)；

二、江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)具體過程：

一般檢測(cè)單位在具體檢測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：

1）調(diào)查廠房建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。

2）考證廠房歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；

3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)廠房的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；

4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；

5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；

6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；

7）廠房完損狀況檢測(cè)；

8）廠房?jī)A斜及沉降測(cè)量；

9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；

10）抗震性能評(píng)估；

11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。

通過以上檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全**，并出具全面的廠房檢測(cè)報(bào)告和廠房加固建議及方案。

 

三、本公司江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定案例

該江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)為廈門市***江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)，江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)為二層石砌體江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)，平屋面，建造年代不詳，建筑面積約為266.74m2。該江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)主要承重墻體厚度為450mm，二層樓板采用現(xiàn)澆混凝土樓板。江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)建筑平面示意圖如下所示：附2詳細(xì)損壞記錄經(jīng)過對(duì)江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)全面檢查，發(fā)現(xiàn)病害如下：

二層外墻：

5.房3西外墻窗戶左側(cè)一處石材拼接縫，長(zhǎng)約1.8m，寬約1.0mm；

6.房3西層走廊護(hù)欄一處斷裂，長(zhǎng)約0.5m，寬約1.2mm；

7.房3南外墻門右上角一處斜向石材拼接縫，長(zhǎng)約1.6m，寬約1.3mm；二層室內(nèi)：

8.房3東內(nèi)墻一處斜向縫，長(zhǎng)約3.3m，寬約1.0mm；

9.房3南內(nèi)墻窗戶右上角一處斜向裂縫，長(zhǎng)約1.3m，寬約0.6mm；

10.房3西內(nèi)墻窗戶左上方一處斜向裂縫，長(zhǎng)約2.1m，寬約1.2mm；

11.房3西內(nèi)墻窗戶上方墻體一處斜向裂縫，長(zhǎng)約1.3m，寬約0.6mm；

12.房3北內(nèi)墻左上方一處斜向裂縫，長(zhǎng)約3.1m，寬約0.8mm；

13.房4西內(nèi)墻一處斜向裂縫，長(zhǎng)約3.3m，寬約1.2mm；

14.房4東內(nèi)墻右上角兩處抹灰脫落，面積約1㎡；

15.房2南內(nèi)墻左側(cè)門右上方兩處斜向裂縫，處長(zhǎng)約1.7m，寬約0.5mm；*二處長(zhǎng)約1.9m，寬約0.8mm；16.房2東內(nèi)墻右上角一處滲水痕跡，面積約2㎡；

17.房2北內(nèi)墻右上角一處滲水痕跡，面積約2㎡；

18.房2北內(nèi)窗左上角墻一處斜向裂縫，長(zhǎng)約1.3m，寬約0.6mm；

19.房2南內(nèi)墻左側(cè)門門框與墻體交界處開裂，裂縫長(zhǎng)約1.3m，寬約0.6mm；

20.房1南內(nèi)墻門左上角兩處斜向縫，處長(zhǎng)約2.1m，寬約1.3mm；*二處長(zhǎng)約2.0m，寬約0.8mm；

21.房1北內(nèi)墻左上角一處斜向裂縫，長(zhǎng)約0.6m，寬約1.0mm；樓梯間：

22.二層樓梯間西內(nèi)墻墻體多處斜裂紋，面積約2㎡；

23.二層樓梯間北內(nèi)墻墻體多處斜裂紋，面積約1㎡；

24.二層樓梯間墻體**部四周一處水平裂縫，長(zhǎng)約8.1m，寬約0.6mm；

附3損壞補(bǔ)償預(yù)算根據(jù)相關(guān)取費(fèi)定額規(guī)定以及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)該江蘇房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專項(xiàng)檢測(cè)進(jìn)行損壞補(bǔ)償預(yù)算。預(yù)算金額為人民幣1548.06元，大寫：人民幣壹仟伍佰肆拾捌元零陸分。詳見表3。此預(yù)算費(fèi)用系根據(jù)福建省相關(guān)定額，由造價(jià)軟件計(jì)算得到，結(jié)果僅供參考。

 





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