第三方檢測(cè)鑒定工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2018-12-20作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：890

第三方檢測(cè)鑒定工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)機(jī)構(gòu)




        房屋建筑竣工規(guī)劃驗(yàn)收對(duì)測(cè)量的內(nèi)容有著較加嚴(yán)格的要求，也比地形測(cè)量等較為復(fù)雜，在滿(mǎn)足普通工程測(cè)量的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該滿(mǎn)足關(guān)于房屋測(cè)量的相關(guān)規(guī)范，房屋建筑竣工規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量主要的參考依據(jù)如下：
（1）《城市測(cè)量規(guī)范》、《三、四等水準(zhǔn)測(cè)量規(guī)范》、《1：500，1：1000，1：2000地形圖圖式》、《測(cè)量技術(shù)規(guī)程》、《建設(shè)工程面積計(jì)算規(guī)范》等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)作為基礎(chǔ)的測(cè)量參照。（2）《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》、《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，相關(guān)城市對(duì)房屋建筑的規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)建筑面積及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、各層單體與其輪廓外線(xiàn)、房屋建筑高度等進(jìn)行實(shí)施測(cè)量。（3）《地籍測(cè)量規(guī)范》則主要闡明了各線(xiàn)之間的關(guān)系。如竣工建筑和全書(shū)界線(xiàn)類(lèi)地物與用地紅線(xiàn)、規(guī)劃道路控制線(xiàn)的關(guān)系，重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。







工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定——存在的主要問(wèn)題
工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)（一）安全鑒定報(bào)告填寫(xiě)不規(guī)范
包括鑒定依據(jù)中結(jié)構(gòu)規(guī)范與技術(shù)分析的規(guī)范不一致；現(xiàn)狀圖繪制不規(guī)范，未真實(shí)反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測(cè)方法；安全鑒定匯總格式不規(guī)范；現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)照片未標(biāo)識(shí)構(gòu)件位置，或顯示檢測(cè)數(shù)據(jù)與檢測(cè)結(jié)果不一致；計(jì)算書(shū)中抗震等級(jí)取值有誤等問(wèn)題。
工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)（二）檢測(cè)方法及內(nèi)容不規(guī)范
包括構(gòu)件抽芯與鋼筋檢測(cè)開(kāi)鑿位置重合，對(duì)主構(gòu)件損傷較大；構(gòu)件的混凝土抽芯檢測(cè)數(shù)量不足；傾斜觀測(cè)報(bào)告的監(jiān)測(cè)點(diǎn)不足；鋼筋檢測(cè)開(kāi)鑿的構(gòu)件未作封閉處理；未針對(duì)不同結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、鑒定；缺少基礎(chǔ)、樓面、鋼構(gòu)件、墻體等局部構(gòu)件的檢測(cè)內(nèi)容等問(wèn)題。
（三）校安工程未做抗震鑒定
個(gè)別校安工程缺少抗震鑒定報(bào)告內(nèi)容，未做專(zhuān)門(mén)的抗震鑒定。
（四）原巖土勘察報(bào)告與現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察結(jié)果不一致
經(jīng)對(duì)部分項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察，發(fā)現(xiàn)個(gè)別工程存在安全鑒定報(bào)告原巖土勘察結(jié)果與現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察結(jié)果嚴(yán)重不一致的情況。

二、竣工驗(yàn)收檢測(cè)-竣工驗(yàn)收檢測(cè)第三方檢測(cè)單位

工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員資格,配備及到位符合要求; 監(jiān)理規(guī)劃,監(jiān)理實(shí)施細(xì)則按規(guī)定編制,審批;
對(duì)材料,構(gòu)配件,設(shè)備投入使用或安裝前進(jìn)行審查; 核查分包單位的資質(zhì); 實(shí)施見(jiàn)證取樣制度;
對(duì)重點(diǎn)部位,關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理;
簽發(fā)質(zhì)量問(wèn)題通知單,并復(fù)查質(zhì)量問(wèn)題整改結(jié)果;

那里可以辦理竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定報(bào)告
組織工序,部位的質(zhì)量驗(yàn)收,參與單位工程質(zhì)量的驗(yàn)收; 收集整理完整的監(jiān)理資料;
出具工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;  施工圖設(shè)計(jì)文件審查情況

2006年7月24日，經(jīng)總后勤總建筑設(shè)計(jì)研究院對(duì)修改后的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行復(fù)審，本工程施工圖設(shè)計(jì)文件中有關(guān)違反強(qiáng)制性條文、規(guī)范等問(wèn)題，原設(shè)計(jì)單位已按審查意見(jiàn)進(jìn)行了修改。本工程施工圖設(shè)計(jì)文件符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全，施工圖設(shè)計(jì)文件技術(shù)性審查合格。

三、施工單位檔案工程資料整理情況

經(jīng)建設(shè)單位委托監(jiān)理單位對(duì)施工單位上報(bào)竣工檔案審查，施工單位的施工技術(shù)資檔案和施工管理資料，試驗(yàn)及主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備試驗(yàn)報(bào)告整理齊全有效，符合檔案歸檔要求。

四、單位工程安全和功能試驗(yàn)完成情況

本工程建筑與結(jié)構(gòu)、給排水與采暖、電氣、通風(fēng)等工程安全和功能均完成設(shè)計(jì)所規(guī)定內(nèi)容，具備檢驗(yàn)與試驗(yàn)條件，經(jīng)檢驗(yàn)與試驗(yàn)使用功能符合要求。

五、 本單位工程完成合同與施工圖設(shè)計(jì)文件規(guī)定的全部?jī)?nèi)容，無(wú)甩項(xiàng)，所出現(xiàn)質(zhì)量缺陷均為一般施工質(zhì)量通病并在監(jiān)理見(jiàn)證旁站下整改完成，符合驗(yàn)收要求。








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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  山東省廠(chǎng)房承重荷載檢測(cè)鑒定單位 ? ? ? ?在正常情況下，樓板的使用年限會(huì)和施工的質(zhì)量掛鉤。在使用年限內(nèi)出現(xiàn)裂縫、滲水、沉降等情況，問(wèn)題可大可小，嚴(yán)重的會(huì)影響結(jié)構(gòu)安全，所以必須做廠(chǎng)房檢測(cè)。如果發(fā)生在使用年限內(nèi)，樓板的施功功能又發(fā)生改變的情況，是非常有必要做一次*的樓板專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)。因?yàn)槭褂玫墓δ馨l(fā)生改變，就意味著使用荷載也改變了。如果改變后的荷載是**過(guò)原

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  當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定： 一、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的； 二、房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的； 三、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 四、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的； 五、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。 存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)

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