石家莊房屋安全檢測鑒定主要檢測內(nèi)容

    一、房屋質(zhì)量檢測項目:

    房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類,其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項目,房屋質(zhì)量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。

    1、房屋完損狀況檢測 

    2、房屋安全檢測

    3、房屋損壞趨勢檢測

    4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

    5、房屋質(zhì)量綜合檢測

    6、房屋其他類型檢測

    7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測 

    二、房屋質(zhì)量的檢測過程七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增,各有不同,但均包括以下5部分內(nèi)容:

    1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;

    2、測量傾斜和不均勻沉降;

    3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件,裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍; 

    4、利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù),經(jīng)過演算后分析原因;

    5、綜合評級;

    房屋安全檢測鑒定具體檢測內(nèi)容:

    1.墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量**過層高1.6/100,危險房屋鑒定標準。

    2.墻體風化、 硝化深度達墻厚的1/4以上:或有墻腳長度的1/4,其受潮深度達墻厚。

    3.產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫, 其縫深達墻厚、縫長**過層高的2/3。

    4.混合墻、亂石墻

    5.墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量**過層高的1.2/100。

    6.墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫, 其深度達墻厚、縫長**過層高的1/2;或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫,其縫深達墻厚、縫長**過層高的1/2。

    建筑墻體常見的裂縫類型有下列幾種:

    1、斜向裂縫。目前絕大多數(shù)的新建房屋多為平**建筑,這類建筑中的墻體裂縫大部分集中在建筑物**層縱墻的兩端,嚴重者會發(fā)展至房屋兩端1/3縱長范圍內(nèi),且沿建筑物兩端大、中間小。特別是在建筑物較長而未設(shè)置伸縮縫時,**層端跨內(nèi)縱墻會出現(xiàn)斜向裂縫。

    2、垂直裂縫。垂直裂縫又叫豎向裂縫,主要有底層窗下墻的垂直上下方向的裂縫、過梁端部的垂直裂縫,建筑剖面上有錯層的墻體裂縫等幾種類型。

    3、水平裂縫。在建筑設(shè)計時,如果對溫度變化對墻體的影響考慮不足,屋面不在同一高度或錯層時,常會出現(xiàn)這種裂縫。這種裂縫較常見的是出現(xiàn)在女兒墻的根部,有時發(fā)生在屋面板與女兒墻交接處,有時出現(xiàn)在**層圈梁下2皮磚的灰縫處,圈梁施工采用硬架支撐時易出現(xiàn)這種裂縫。

    4、女兒墻裂縫。采用磚砌女兒墻時,不論女兒墻長短,在轉(zhuǎn)角處均會出現(xiàn)裂縫。若女兒墻較長時,還會在其它地方出現(xiàn)裂縫,女兒墻裂縫的出現(xiàn)會導致防水層的破壞,影響建筑物的使用。

    5、混合裂縫。有時斜向裂縫和水平裂縫會同時出現(xiàn),形成一種混合裂縫;也可能出現(xiàn)兩個斜向裂縫交叉出現(xiàn)形成“X”形裂縫,不過這種裂縫出現(xiàn)的概率相對較小。



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