茂名市老舊房屋安全檢測公司

時間：2024-12-31

. 我國是一個地震災害頻發(fā)的國家

我國位于位于世界上兩個活躍的地震帶上：環(huán)太平洋和歐亞地震帶。根據(jù)歷史資料，我國平均5年左右就會發(fā)生1次7級以上地震，平均10年左右就會發(fā)生1次8級以上地震。

2. 老舊房屋抗震性能低下

我國*初期因經濟實力及技術水平落后等原因的限制，房屋基本沒有采用抗震措施，導致房屋抗震性能低下。1976年唐山大地震城市幾乎夷為平地。

隨著經濟與技術的發(fā)展，房屋的抗震性能逐步提高，但仍有很多房屋沒有采用有效抗震措施，經受不起地震的考驗。2008年汶川地震就造成了大量房屋的倒塌。

3. 抗震鑒定有效性與經濟性

多年來的研究和震害經驗已經表明，經過抗震鑒定加固后，目前我國常用的各類建筑結構都能經受強烈的地震作用而不產生嚴重的破壞，房屋在地震當中震害大幅減少。

而且抗震鑒定加固所需的費用較低。減少拆除建筑物的數(shù)量，避免重建造成社會巨大的經濟損失、資源浪費、環(huán)境污染等不浪的社會問題。

1.房屋質量鑒定主要分兩種類型：一是房屋現(xiàn)狀鑒定，主要針對單套住房的一些質量問題。住戶可自行申請，憑借房屋產權證等，租戶覺得房屋質量有問題，也可以申請，但是要經得房東同意，同樣要出具產權證。

2.危房鑒定：

（1）危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

（2）對危房，應按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分輕、重、緩、急，安排修建計劃。

（3）對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

（4）對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

3.另外每個結構的鑒定標準也是有規(guī)定的，例如：地基、基礎標準

（1）如果基礎滑移或承載力不足或其他原因引起的不均勻沉降，會引起結構的明顯變形、位移、裂縫、傾斜等現(xiàn)象，且有惡化的趨勢。

（2）土基因鄰近建筑物，增加荷載，或由于其局部加層和荷載增大等人為因素導致沉降，導致房屋結構發(fā)生明顯變形、位移、開裂和傾斜，并有惡化的趨勢。

（3）基本老化、腐蝕、斷裂等條件使房屋結構出現(xiàn)明顯的變形、位移、裂縫、傾斜等現(xiàn)象，且有惡化的趨勢。

房屋完損狀況，根據(jù)各類房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房等五類。

1. 完好房

（1）結構、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準；（2）或者在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合基本完好的標準，其余符合完好標準；此時，房屋可評為完好房。

2. 基本完好房

（1）結構、裝修、設備部分各項完損程度符合基本完好標準；（2）在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合一般損壞的標準，其余符合基本完好以上的標準；（3）結構部分除基礎、承重構件、屋面外、可有一項和裝修或設備部分中的一項符合一般損壞標準，其余符合基本完好以上標準；此時，房屋可評為基本完好房。

3. 一般損壞房

（1）結構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞的標準；（2）在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準；（3）結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或設備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標準，其余符合一般損壞以上的標準；此時，房屋可評為一般損壞房。

4. 嚴重損壞房

（1）結構、裝修、設備部分各項完損程度符合嚴重損壞標準；（2）在結構、裝修、設備部分中有少數(shù)項目完損程度符合一般損壞標準，其余符合嚴重損壞的標準；此時，房屋可評為嚴重損壞房。

5. 危險房（即危房）

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詞條
詞條說明
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