湛江市老舊房屋安全性鑒定

時間：2023-05-29作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：25

首先，我們要先了解什么是危房？所謂危房是指結(jié)構(gòu)承載力不足，不能保證使用安全的房屋。一般分為：

D級（整棟危險）、c級（局部危險）、b級（部分危險）。




   房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定。由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時間根據(jù)

現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要

準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。危險房屋及房屋完損鑒定。主要參考

規(guī)范《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》；前者常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，

例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；后者常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況

合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

承重墻的辨別方法---------------什么樣的墻是承重墻

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，工程圖上為黑色墻體;非承重墻是指不支撐著

上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空墻體，

有沒有這堵墻對建筑結(jié)構(gòu)沒什么大的影響。

簡單的說，樓板是支撐在承重墻，梁等結(jié)構(gòu)構(gòu)件上。在我們的房屋中，樓板的重量，家具的重量等等，

要通過樓板傳遞給承重墻，結(jié)構(gòu)梁，再通過承重墻，梁傳遞給下層承重墻或者結(jié)構(gòu)柱，再傳遞給地基。

形成整個房屋的結(jié)構(gòu)骨架，就像人體骨骼，對整個房屋的影響，是決定安全的重要部分。

墻體是否是承重墻，關(guān)鍵看墻體本身是否承重。

建筑施工圖中的粗線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻?，F(xiàn)場察驗墻體上無預(yù)制圈梁的

肯定是承重墻。非承重墻體一般在圖紙上以細(xì)實線或虛線標(biāo)注，為輕質(zhì)，簡易的材料制成的墻體，

非承重墻一般較薄，僅做隔斷墻體用。








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