深圳羅湖區(qū)房屋質(zhì)量安全檢測(cè)

時(shí)間：2023-03-31作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：48

房屋安全鑒定，從字面意思上可以了解為：正因?yàn)槭褂玫姆课莩霈F(xiàn)問(wèn)題，才會(huì)要求鑒定是否安全。真正房屋安全

鑒定的定義，是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)知識(shí)，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)和科學(xué)結(jié)論，借助工具和

儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、分析和

論，并給出結(jié)論的一門(mén)科學(xué)。而房屋安全鑒定工作是一項(xiàng)較復(fù)雜的、技術(shù)含量較高的工作，它是指對(duì)房屋的完好與

損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和活動(dòng)。其鑒定行為是一種、公平具有一定的權(quán)行為。其目的是

為公民、法人或者其他組織解決房屋安全糾紛的一種技術(shù)服務(wù)。其**是終維護(hù)社會(huì)的公平、，構(gòu)建和諧社會(huì)，協(xié)助

加強(qiáng)對(duì)房屋安全使用的管。




  隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展以及人民生活水平的不斷提高和改善，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高。因此近年

來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的*程度有增無(wú)減，同時(shí)對(duì)建筑質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量等要求也較加嚴(yán)格了。但是目前市場(chǎng)上很多

開(kāi)發(fā)商為了追求利潤(rùn)*大化而忽視了對(duì)房屋的檢測(cè)工作；甚至有些業(yè)主在入住后因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致身體不適或者財(cái)產(chǎn)

受損的情況時(shí)有發(fā)生！那么如何避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)？這就需要我們消費(fèi)者自身提高警惕性并學(xué)會(huì)一些基本的常識(shí)

來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益：

一.什么是房屋的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告？




根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽約前向買(mǎi)受人提供住宅質(zhì)量保和住宅使用

說(shuō)明書(shū)”。也就是說(shuō)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)應(yīng)當(dāng)查看所購(gòu)房產(chǎn)的質(zhì)檢報(bào)告書(shū)（即竣工驗(yàn)收備案表）。




房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)鑒定




該檢測(cè)主要適用于**歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋，

主要通過(guò)對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè)，建立和完善房屋檔案，全面評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量。







通過(guò)對(duì)，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過(guò)程，保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。

二.為什么一定要看房檢報(bào)告呢？

檢測(cè)鑒定工作結(jié)束之后，根據(jù)分析、計(jì)算的，向委托方出具完整、詳細(xì)的鑒定報(bào)告。

房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定除了以上必要的出現(xiàn)外，其鑒定所參考的標(biāo)準(zhǔn)需要嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)部門(mén)制定的

安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范選取適用于需要檢測(cè)的建筑物相適應(yīng)的方法來(lái)鑒定，根據(jù)實(shí)時(shí)測(cè)量的數(shù)據(jù)與相關(guān)鑒定

標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)詳細(xì)計(jì)算，從而確定房屋建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)劣情況。

1. 防止買(mǎi)到問(wèn)題房子；




2. 避免因房屋存在缺陷造成人身傷害或財(cái)物損失；




3. 房屋出現(xiàn)問(wèn)題可及時(shí)維權(quán)索賠等等......

三.怎樣辨別房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題？

通過(guò)檢測(cè)可發(fā)現(xiàn)影響住宅使用或危及人身財(cái)產(chǎn)安全的質(zhì)量問(wèn)題；通過(guò)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷程度進(jìn)行定量

分析，判斷結(jié)構(gòu)的安全性和可靠性；根據(jù)需要還可對(duì)住宅裝飾裝修質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染狀況進(jìn)行檢查。

1、首先要看合同中是否注明該房的竣工日期及保修期限：




如果是在購(gòu)房之前就已經(jīng)看過(guò)房子的戶(hù)型圖的話(huà)，可以注意一下小區(qū)內(nèi)其他住戶(hù)的房屋結(jié)構(gòu)情況，一般正規(guī)的

小區(qū)都是統(tǒng)一規(guī)劃的布局與外觀造型，所以基本上不會(huì)出現(xiàn)太大的差異。如果是自己去看樣板間或者是通過(guò)朋友

介紹的房子的話(huà)，建議仔細(xì)觀察下小區(qū)的整體規(guī)劃圖紙或是實(shí)地考察一番再?zèng)Q定要不要買(mǎi)房。




2、然后要注意看看房間的結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否符合標(biāo)準(zhǔn)：




現(xiàn)在大多數(shù)樓盤(pán)都會(huì)采用框架結(jié)構(gòu)的建造方式進(jìn)行施工建設(shè)，所以在選購(gòu)的時(shí)候一定要注意看下承重墻的位置是不是

準(zhǔn)確無(wú)誤地按照設(shè)計(jì)圖的尺寸來(lái)進(jìn)行安裝，以免日后裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)墻體開(kāi)裂等問(wèn)題影響正常的家居生活。另外

還要留意一下陽(yáng)臺(tái)窗臺(tái)的高度有沒(méi)有達(dá)到國(guó)家規(guī)定的安全高度，否則后期很容易產(chǎn)生安全隱患。




3、*后要關(guān)注的是防水層是否有滲漏現(xiàn)象的發(fā)生：




由于衛(wèi)生間是日常用水比較頻繁的區(qū)域之一，因此在選擇衛(wèi)浴產(chǎn)品時(shí)要盡量考慮具有防水的功能的產(chǎn)品，比如帶有

淋浴噴頭的浴缸就比普通的缸體式沐浴設(shè)備較好用些。除此之外還需要注意的是衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)也要多加重視，

**能夠加裝一個(gè)存水彎以方便后期的清理打掃。

四.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題該如何處理：




對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題要及時(shí)聯(lián)系開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行處理，并且要在相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督之下做好相應(yīng)的修復(fù)工作。

如果在維修期間造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失，可以通過(guò)法律途徑解決糾紛。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專(zhuān)注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 規(guī)范房屋安全鑒定市場(chǎng)

  加強(qiáng)房屋安全鑒定管理。各地要規(guī)范房屋安全鑒定市場(chǎng)，公布房屋安全鑒定專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)推薦名錄。加強(qiáng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員管理，定期開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)檢查，督促鑒定機(jī)構(gòu)配備開(kāi)展業(yè)務(wù)所必需的人員和設(shè)備，依法嚴(yán)厲打擊出具虛等行為，切實(shí)維護(hù)群眾利益。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)報(bào)告真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不得以局部安全鑒定代替整棟房屋安全鑒定。完善法規(guī)制度。各地要積極探索創(chuàng)新房屋安全管理方式方法，開(kāi)展房屋定期體檢、房屋養(yǎng)老金和房屋質(zhì)量保險(xiǎn)試

• 房屋建筑結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估-防城港市房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估中心

  建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測(cè)和專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)一般情況下，辦公樓、賓館等公共建筑10年左右就要裝修一次。在裝修前對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)是非常必要的，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)的安全隱患和耐久性方面存在的問(wèn)題，以便及時(shí)得到解決。對(duì)于有腐蝕介質(zhì)侵蝕的工業(yè)建筑、受到污染影響的建筑物或構(gòu)筑物、心于嚴(yán)重凍融影響環(huán)境的建筑物或構(gòu)筑物、土質(zhì)較差地基上的建筑物或構(gòu)筑物等，常規(guī)檢測(cè)的時(shí)間可適當(dāng)縮短。建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測(cè)不能只是構(gòu)件外觀質(zhì)量及其損傷

• 深圳房屋租賃安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

  裂縫檢測(cè)一般包括裂縫位置、長(zhǎng)度、寬度、深度及發(fā)展情況的檢測(cè)。裂縫位置的檢測(cè)主要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，利用鋼板尺、數(shù)碼相機(jī)等進(jìn)行檢查記錄，并繪制裂縫分布圖。裂縫長(zhǎng)度和寬度的檢測(cè)主要利用裂縫測(cè)寬儀、塞尺、皮尺、刻度放大鏡進(jìn)行測(cè)量，每條裂縫應(yīng)沿裂縫延伸方向量測(cè)不少于3個(gè)裂縫表面寬度數(shù)值，取其值作為該條裂縫表面寬度值。如果砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面有粉刷層，應(yīng)將粉刷層鑿去再做檢測(cè)，并做好記錄。辦公租賃備案房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告中

• 梅州市樓頂廣告招牌安全檢測(cè)報(bào)告深圳聯(lián)華工程檢測(cè)

  廣告牌安全評(píng)估檢測(cè)，本質(zhì)上是一場(chǎng)對(duì)廣告牌*的體檢，它深入到廣告牌的每一個(gè)角落，從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)到材料質(zhì)量，從安裝工藝到環(huán)境條件，無(wú)一不經(jīng)過(guò)嚴(yán)格細(xì)致的審查與測(cè)試。其目的，在于科學(xué)評(píng)估廣告牌抵抗各種外界不利因素（如強(qiáng)風(fēng)、暴雨、地震等）的能力，確保其在任何情況下都能穩(wěn)固如初，從而有效**過(guò)往行人與周邊建筑的安全，維護(hù)城市的和諧與安寧。深圳聯(lián)華工程檢測(cè)范圍涵蓋材料、工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)性能，*的檢測(cè)為廣告牌安