大連市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定中心

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：114

房屋安全檢查鑒定的范圍:

建筑物的安全鑒定是指對(duì)建筑物的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整性和使用狀況是否危及安全使用的鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)的過程中，鑒定人員應(yīng)根據(jù)混凝土的使用范圍進(jìn)行具體鑒定。在房屋的結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，在房屋的基礎(chǔ)、房屋的墻體、房屋的屋頂結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋的具體結(jié)構(gòu)時(shí)，具體工作可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行:

1.現(xiàn)場繪制結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。建筑結(jié)構(gòu)平面圖和框架標(biāo)高的測繪

就是鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否滿足重力和平衡力的要求。

2.確定混凝土結(jié)構(gòu)的組成比例。通常情況下，為了滿足居民對(duì)墻體堅(jiān)固性和耐久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的用量比例應(yīng)為1: 2或1: 2.5。根據(jù)這一要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的組成比例時(shí)有據(jù)可依。

3.確定混凝土柱或梁的質(zhì)量。在建筑結(jié)構(gòu)鑒定過程中，如果混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則該建筑可被列為危險(xiǎn)建筑。*四，識(shí)別混凝土結(jié)構(gòu)的荷載。建筑中的混凝土結(jié)構(gòu)不是單獨(dú)存在的，而是與砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)相匹配的。通過識(shí)別混凝土結(jié)構(gòu)的荷載，有利于控制混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定的過程中，鑒定人員需要對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)性能進(jìn)行鑒定。

二、龍巖房屋受損安全主要內(nèi)容應(yīng)包括：

(1)房屋建筑、改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料;

(2)建筑軸線、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及房屋建筑布置圖復(fù)核;

(3)房屋完損狀況檢測;

(4)房屋傾斜檢測;

(5)房屋相對(duì)不均勻沉降檢測;

(6)提供結(jié)論及建議

三、龍巖房屋受損安全檢測鑒定過程：

如今危房眾多，但是進(jìn)行危房鑒定又是一個(gè)怎樣的程序呢？

1、申請(qǐng)

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)、市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu)）提出書面申請(qǐng)。

2、鑒定

鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

（1）受理申請(qǐng)；

（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀；

（3）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

（4）檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

（5）全面分析，論定性作出綜合判斷，提出處理建議；

（6）簽發(fā)鑒定文書。


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