房屋質(zhì)量檢測-房屋綜合檢測

時(shí)間：2023-03-22作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：17

   房屋檢測，又稱房屋質(zhì)量檢測，百科上有介紹，簡潔點(diǎn)的意思就是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，

對(duì)房屋質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估并出具鑒定的過程。

任何事物都是有保質(zhì)期的，建筑物也不例外，當(dāng)房屋在使用過程中出現(xiàn)影響安全的情況，

或者房屋在到達(dá)使用保質(zhì)期時(shí)等等一些情況，都需要對(duì)房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，以確保房屋是否還安全。










房屋質(zhì)量綜合檢測鑒定




該檢測主要適用于**歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測的房屋，

主要通過對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量。







通過對(duì)，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過程，保護(hù)建筑等需要進(jìn)行全面檢測的房屋。




傾斜、沉降、

裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。







非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：







 a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度;

 




b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲

變形能力。




c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓

強(qiáng)度試驗(yàn)。







根據(jù)房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)類型來確定：

1、對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的住宅樓，其鑒定估價(jià)的依據(jù)為：

（1） 所在地區(qū)的平均造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（如北京市）； （2） 房屋安裝總造價(jià)； （3） 房屋建筑裝修裝飾總造價(jià)。

2、對(duì)于框架結(jié)構(gòu)的住宅樓，其鑒定估價(jià)的依據(jù)為：

（1） 所在地區(qū)的平均造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（如北京市）；（2） 房屋安裝總造價(jià)；（3） 房屋建筑裝修裝飾總造價(jià)。

3、對(duì)混合結(jié)構(gòu)及磚木結(jié)構(gòu)等其他形式的樓房，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別確定不同的參考系數(shù)進(jìn)行估算。

（1） 對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的住宅樓：

應(yīng)取混合結(jié)構(gòu)的系數(shù)；

（2） 對(duì)于框架結(jié)構(gòu)的住宅樓：

可取框架結(jié)構(gòu)與磚木結(jié)構(gòu)或其他形式混合的結(jié)構(gòu)系數(shù)；

（3） 對(duì)于其他類型的建筑物可根據(jù)實(shí)際情況分別確定不同的參考系數(shù)的修正值。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

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