仲愷區(qū)幼兒園房屋檢測鑒定

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：64

房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型、設(shè)計(jì)使用年限和已使用時(shí)間等情況，按照下列規(guī)定，定期委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評估：
(一)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共場所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳、機(jī)場候機(jī)廳等人員密集的公共建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全評估； 
(二)使用滿30年的居住建筑應(yīng)當(dāng)進(jìn)行**安全評估，以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評估；
(三)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)每2年進(jìn)行一次安全評估；
(四)建在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次安全評估；
(五)梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行**安全評估，以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評估；
(六)懸挑陽臺、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次安全評估。
*七條　房屋建筑有下列情形的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定：
(一)出現(xiàn)開裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的；
(二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的；
(三)遭受地震、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的；
(四)因火災(zāi)、爆炸、碰撞、振動等原因，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的；
(五)擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的；
(六)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；
(七)毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；
(八)經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在安全隱患需要進(jìn)行安全鑒定的；




工程結(jié)構(gòu)鑒定與加固內(nèi)容常用的加層方法就是兩種：
1、是按原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)構(gòu)造形式加層；
2、就是采用輕質(zhì)結(jié)構(gòu)加層。
在辦理房屋改造的時(shí)候，要怎樣確定房屋可不可以加層？
現(xiàn)在想加建多一層，要請誰測試才懂房屋能不能加建，不懂可不可以承受在建一層的壓力？
至于加層，按照情況加層不加層，要到現(xiàn)場了解情況。要觀察現(xiàn)有房屋周圍基礎(chǔ)磚，是否有開裂，如果完好的話，又先不考慮以后的維修費(fèi)用，就可以加層。
建房戶向**所在地村民**提出建房書面申請；
不需要申請建設(shè)用地的房屋加層、翻修和建造圍墻等的，建房戶憑房地部門用地批復(fù)和建筑施工向鎮(zhèn)人民*提出建設(shè)工程規(guī)劃申請，并填報(bào)，鎮(zhèn)人民*根據(jù)用地批復(fù)
、建筑施工圖核定建房面積、建筑面積、層數(shù)、層高、標(biāo)高、房屋四址，上簽署意見；
經(jīng)規(guī)劃許可后，建房戶在開工**日內(nèi)向?qū)徟块T提出開工書面申請；
鎮(zhèn)人民*根據(jù)書面申請和《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程規(guī)劃》辦理《建設(shè)工程項(xiàng)目表》
同意開工后，鎮(zhèn)人民*派員進(jìn)行專線復(fù)驗(yàn)，并填寫《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程灰線復(fù)驗(yàn)記錄》；
建房戶按農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的宅基地面積、建房戰(zhàn)地面積、建筑面積、房屋的位置以及層數(shù)、高度等進(jìn)行施工；
住房竣工后向鎮(zhèn)人民*提出竣工驗(yàn)收申請；
鎮(zhèn)村建辦派員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，填報(bào)《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收送審表》，并簽署意見；

經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收合格，向建房戶發(fā)放《崇明縣農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格明》。


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