凱里市幼兒園房屋安全檢測中心

時間：2024-12-10

1、分析委托人提供的天門房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術要求；

2、對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學性能進行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需求確定；

3、根據(jù)天門房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關結(jié)構(gòu)和地基承載能力進行驗算；

4、對房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應進行抗震鑒定；

5、綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出和評估結(jié)論，并提出相應的措施和建議。

1、方法應按國家現(xiàn)行有關標準采用。當需采用不止一種檢測方法同時進行測試時，應事先約定綜合確定檢測值的規(guī)則，不得事后隨意處理。

2、天門房屋檢測應按標準劃分的構(gòu)件單位進行，并應有取樣、布點方面的詳細說明。當測點較多時，尚應繪制測點分布圖。

3、當懷疑檢測數(shù)據(jù)有異常值時，其判斷和處理應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，不得隨意舍棄數(shù)據(jù)。當需通過荷載試驗評估結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性時，應按現(xiàn)行專門標準進行。若檢驗合格，可根據(jù)其完好程度，定為au級或bu級，若檢驗不合格，可根據(jù)其嚴重程度，定為cu級或du級。結(jié)構(gòu)構(gòu)件可僅作短期荷載試驗，其長度效應的影響可通過計算補償。

1、房屋安全鑒定綜合單價

一般，按建筑面積計算，10-20元／m2。（每次收費總額起步價不**1萬元），

對于A級、B級或D級房屋，可取較低值；

對于C級或D級較復雜的、較重要的房屋，或要加固加層、**層、**高等房屋，應另外增加房屋試驗檢測項目。

2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價

對于C級或較難判定為C、D級較復雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設計、**層、**高等情況應進行進一步的現(xiàn)場檢測，特別是針對結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測工作。

綜合單價收費：按面積計算，20-70元／m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目）

3、房屋單項收費標準

單項收費標準依據(jù)有關規(guī)定綜合制定。

在房屋未交付使用前可以找建設部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。

1、房屋質(zhì)量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質(zhì)量檢測中心）。

2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前*常見也*容易引發(fā)糾紛的問題，糾紛問題未達鑒定程度由物管鑒定。

3、房屋買受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法保房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請專業(yè)機構(gòu)驗房鑒定。

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詞條
詞條說明
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