番禺區(qū)廠房改造安全性檢測(cè)中心

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：75

房屋加層改造安全鑒定證明

（1）砌筑用磚及砂漿強(qiáng)度檢測(cè)原墻體砌筑用磚設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為MU10，砌筑用砂漿設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為M7.5，采用回彈法對(duì)二層、三層墻體砌筑用磚強(qiáng)度進(jìn)行抽樣檢測(cè)，檢測(cè)工作按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）的規(guī)定進(jìn)行。原墻體磚強(qiáng)度達(dá)到MU10.0的等級(jí)要求，原墻體砂漿強(qiáng)度達(dá)到M7.5的等級(jí)要求，均滿(mǎn)足設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)要求。（2）混凝土強(qiáng)度檢測(cè)混凝土強(qiáng)度檢測(cè)一般有回彈法、超聲波法、超聲回彈綜合法、鉆芯法等。內(nèi)框架結(jié)構(gòu)主要混凝土構(gòu)件為構(gòu)造柱、內(nèi)部框架柱、框架梁及現(xiàn)澆板，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采用回彈法對(duì)現(xiàn)澆板構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，本工程現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)為200#（相當(dāng)于C18）。原混凝土板強(qiáng)度平均值為24.3MPa，標(biāo)準(zhǔn)差為2.1MPa，批推定值為20.8MPa，達(dá)到混凝土強(qiáng)度等級(jí)200#（相當(dāng)于C18）的要求。（3）外觀質(zhì)量檢查現(xiàn)場(chǎng)對(duì)結(jié)構(gòu)的裂縫、構(gòu)件缺陷、損傷等外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)砌體承重墻、現(xiàn)澆柱、梁、板未見(jiàn)明顯變形及裂縫等缺陷，結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)未見(jiàn)不均勻沉降現(xiàn)象。

 

在與不同領(lǐng)域的人員溝通和房屋檢測(cè)過(guò)程中，積累了豐富的檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)。*近一段時(shí)間很多的業(yè)主找到我們都有一個(gè)共同特征為了讓門(mén)面的空間得到較有效較充分的利用，私自對(duì)門(mén)店進(jìn)行改造做鋼結(jié)構(gòu)插層。與此同時(shí)相關(guān)物業(yè)以及相關(guān)部門(mén)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)插層的質(zhì)量沒(méi)法驗(yàn)收;需要專(zhuān)業(yè)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)插層進(jìn)行驗(yàn)收提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估，才給予辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)!

 

將廠房改造為大型餐廳，倉(cāng)庫(kù)分隔為辦公室，大居民樓改造成教室等，改造技術(shù)通常都是改造。單純改造房屋并不能馬上進(jìn)行使用，建議尋找有資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測(cè)。下面我們來(lái)說(shuō)一下，房屋使用功能改變、房屋改造以后要做哪些房屋檢測(cè)呢？建議進(jìn)行房屋安全鑒定，使用儀器設(shè)備對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行包括外觀內(nèi)部、物理性能與化學(xué)性能進(jìn)行測(cè)試，對(duì)得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理。

 

當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，房屋使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測(cè)。房屋結(jié)構(gòu)改變安全檢測(cè)內(nèi)容1）調(diào)查房屋的建造信息資料；2）調(diào)查房屋的歷史沿革；3）房屋建造圖紙復(fù)核；4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降。

建筑結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)與檢測(cè)技術(shù)逐步優(yōu)化，而技術(shù)當(dāng)中產(chǎn)生了諸多問(wèn)題，這需要我們逐步優(yōu)化這些技術(shù)。建筑結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)與檢測(cè)技術(shù)未來(lái)將較為準(zhǔn)確，提供較大的便捷，需逐步研發(fā)新型項(xiàng)目，在科學(xué)技術(shù)的支撐下不斷發(fā)展。科學(xué)的技術(shù)設(shè)備對(duì)試驗(yàn)與檢測(cè)起到十分關(guān)鍵的作用，確保了高水平檢測(cè)工作的開(kāi)展。檢測(cè)方法逐步優(yōu)化，不斷完善檢測(cè)數(shù)據(jù)分析方法。建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)工作需面臨各種問(wèn)題，如檢測(cè)數(shù)量的確定與檢測(cè)位置的布置等。在科學(xué)技術(shù)逐步進(jìn)步下，新的需要解決的問(wèn)題又開(kāi)始產(chǎn)生，所以，逐步優(yōu)化及完善方法，較好地服務(wù)結(jié)構(gòu)的試驗(yàn)與工作。當(dāng)前鋼結(jié)構(gòu)的檢測(cè)方法有著比較廣闊的發(fā)展空間，許多問(wèn)題需要解決，如現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)問(wèn)題等，應(yīng)逐步優(yōu)化技術(shù)。新技術(shù)的利用存在較廣的發(fā)展空間，如大型建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中的聲**技術(shù)與光感技術(shù)起到十分重要的作用。

1）房屋實(shí)際的高度為18.4m，層數(shù)為3層（坡屋面），**過(guò)抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（11.0m，3層）要求7.4m；2）抗震橫墻的間距13.0m，滿(mǎn)足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（15.0m）要求；3）縱向窗間墻寬度為1.05m，**過(guò)抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（不小于1.5m）要求0.45m；4）磚抗震墻厚度為外墻360mm，內(nèi)墻240mm，磚實(shí)際強(qiáng)度MU10.0，砂漿實(shí)際強(qiáng)度M7.5，混凝土實(shí)際強(qiáng)度C20，滿(mǎn)足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（不小于240mm，不**MU7.5，，不**M5，不**C20）要求；5）外墻四角和樓梯間、電梯間四角及抗震墻兩端均設(shè)有鋼筋混凝土構(gòu)造柱，滿(mǎn)足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求；6）樓、屋蓋處均設(shè)有鋼筋混凝土圈梁，滿(mǎn)足抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求；7）構(gòu)造柱截面尺寸為240mm×240mm，縱向鋼筋為418，箍筋間距為100mm、200mm，（不小于240mm×240mm，不**414，不大于200mm）要求。

 

在與不同領(lǐng)域的人員溝通和房屋檢測(cè)過(guò)程中，積累了豐富的檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)。*近一段時(shí)間很多的業(yè)主找到我們都有一個(gè)共同特征為了讓門(mén)面的空間得到較有效較充分的利用，私自對(duì)門(mén)店進(jìn)行改造做鋼結(jié)構(gòu)插層。與此同時(shí)相關(guān)物業(yè)以及相關(guān)部門(mén)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)插層的質(zhì)量沒(méi)法驗(yàn)收;需要專(zhuān)業(yè)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)插層進(jìn)行驗(yàn)收提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估，才給予辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)!

 

主要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析反復(fù)驗(yàn)算，對(duì)檢測(cè)的房屋安全性進(jìn)行*的鑒定，主要通過(guò)已發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)跡象、安全隱患或其他需要進(jìn)行房屋安全鑒定的房屋。另一方面還要進(jìn)行房屋抗震的等級(jí)鑒定，房屋結(jié)構(gòu)的改變導(dǎo)致了用途的改變，抗震等級(jí)也會(huì)相對(duì)而言的改變。改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震等級(jí)鑒定就是通過(guò)檢測(cè)房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)整個(gè)房屋在規(guī)定的地震作用下的反應(yīng)進(jìn)行安全性評(píng)估的過(guò)程。

 

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)，除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖然為局部改變，但對(duì)整幢房屋受力狀態(tài)造成較大影響時(shí)，其內(nèi)容應(yīng)包括：（1）分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。（2）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需要確定。（3）根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況，建立合理計(jì)算模型，按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力進(jìn)行驗(yàn)算。（4）對(duì)改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定。（5）綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出和評(píng)估結(jié)論，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?，?duì)整幢房屋的受力狀態(tài)未造成影響時(shí)，其檢測(cè)可不進(jìn)行抗震鑒定。


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