酒店房屋質(zhì)量如何鑒定

時間：2023-03-06

作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司

酒店屬于公共場所，人員一般比較密集且復雜，很容易發(fā)生安全問題。定期開展酒店房屋安全鑒定工作，

能夠及時發(fā)現(xiàn)存在的安全隱患。如果對酒店建筑結構的耐久性、安全性和使用性或建筑主體工程的質(zhì)量存在質(zhì)疑，

可以進行酒店房屋安全鑒定進行復核檢測鑒定。

如何鑒定房屋質(zhì)量？

1、看基礎。鑒定房屋質(zhì)量的時候，首先要看它的基礎，尤其是對建筑物來說這點非常重要，在基礎

上形式它分為多種，例如比較適合高層住宅的有樁基礎與箱形基礎，而低層的別墅的話可以用條形基礎，

當然具體還是需要根據(jù)基礎的地質(zhì)條件來看。

2、看墻體。墻體也是房屋質(zhì)量鑒定的對象之一，目測外墻面施工質(zhì)量需根據(jù)使用材料來，例如外墻面飾面

使用的是磚，那么就著重觀察有沒有存在脫落或是凸凹不平的現(xiàn)象，還有各個接縫處有沒有水平垂直，

它的色彩以及質(zhì)感協(xié)調(diào)性怎么樣。

3、看樓地面。對于樓地面來說，注意包括兩層的，一個是底層，還有一個樓層的樓板。對于樓板我們需

先確定它使用的是預制板還是現(xiàn)澆板，對于低層樓板主要看它的預制構件，還有觀察樓板的平整度，看看

有無裂縫存在等等。樓房之所以會產(chǎn)生裂縫，注意是因圈梁不平，還有就是預制板的質(zhì)量不過關等。

房屋質(zhì)量安全鑒定注意事項

1、房屋上設置高聳物，屬拆改房屋結構，明顯加大房屋荷載，應由原房屋設計單位或有相應資質(zhì)等級的

設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、對于房屋損壞比較嚴重，需要重新裝修的，要**行房屋質(zhì)量鑒定，采取修繕加固措施，達到居住和

使用安全條件的，才可以進行裝修。

3、如果是非住宅房屋裝修，加大房屋載荷的，可以由原房屋設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構

鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、如果是房屋改為公共場所，那經(jīng)營者要向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、對于因自然災害、火災等事故的房屋，戶主要向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

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