遵義市房屋質量驗收檢測單位

時間：2024-12-26

作者：聯華檢測中心（廣東）有限公司

給業(yè)主整理了常見的房屋安全鑒定類型及鑒定對象

1、房屋安全性鑒定

鑒定對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

2、房屋正常使用性鑒定

該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中較側重于對圖紙的復核，現場的實際環(huán)境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

3、房屋改建結構的安全鑒定

此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

4、房屋構件的安全鑒定

此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員時間根據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施。

6、危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125 -99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據現場實際情況合理選擇規(guī)范依據和鑒定方法。

7、**房屋安全鑒定

此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。

8、房屋抗震安全鑒定

受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例，對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。

9、施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結安全鑒定（項目施工結束后，一般基坑施工到正負零）。

根據施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發(fā)現問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關系，必要時可以申請**相關部門介入協(xié)商解決矛盾沖突。

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詞條
詞條說明
惠城區(qū)幼兒園房屋安全檢測單位
結構穩(wěn)定性檢測方面主要針對以下幾項重點：(1)、廠房構件的高強螺栓連接質量，采用全站儀對構件連接部分的螺栓外漏絲扣進行符合。(2)、廠房構件的焊接連接質量，采用超聲波探傷的方法確定焊縫質量等級能否滿足標準要求。(3)、廠房構件的撓度變形，采用水準儀或拉線的方法確定變形量。在新增光伏設備前，不得不考慮廠房屋面樓板承重力是否滿足新增設備要求，根據現行的建筑結構荷載規(guī)范要求，對不能準確確定屋面樓板承重力
懷集縣廠房質量檢測鑒定單位
建筑是高風險、事故多發(fā)行業(yè)，習慣性違章屢禁不止，重復性事故時有發(fā)生。形勢在發(fā)展，技術在進步，體制在變化，而企業(yè)安全管理模式仍延續(xù)著“企業(yè)負責，行業(yè)管理，國家監(jiān)察，群眾監(jiān)督”的安全生產宏觀管理體制，但是，該管理體制的概念和許多內容已經不適應當前的形勢，為此，較新安全管理理念，樹立企業(yè)安全文化，建立現代化安全管理體制以適應新的形勢、新的技術、新的體制、新的生產者，是做好作的關鍵，也是共建和諧社會的需要
高明區(qū)房屋檢測鑒定公司
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安順市賓館房屋安全鑒定報告辦理
全貴州服務范圍：貴陽市，六盤水市，遵義市，安順市，畢節(jié)市，銅仁市，黔南布依族苗族自治州，黔西南布依族苗族自治州，黔東南苗族侗族自治州，清鎮(zhèn)市，赤水市，仁懷市，興義市，凱里市，福泉市等。那么在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢?1、房屋上設置高聳物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載的，或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。2、嚴重出現損壞的房屋