酒店房屋安全檢測等級劃分-湛江市酒店房屋安全檢測中心

時(shí)間：2023-02-22作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：38

（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、飯店、酒店、賓館、大廈、、度村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）
特種行業(yè)前，開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和相關(guān)年審前必須對開辦的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定并出具
房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告書進(jìn)行備案。





那么如何尋找房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)呢？

正規(guī)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)必須是在所在市住建局備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，并具有相應(yīng)的信用管理手冊，
沒有進(jìn)行備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)其出具的酒店房屋安全鑒定是無效的，無法正常進(jìn)行備案通過。

根據(jù)酒店房屋安全鑒定出具的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告書中酒店的房屋安全等級的標(biāo)準(zhǔn)劃分為A、B、C、D四個(gè)等級：

A級：酒店房屋結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋屬于安全。
B級：酒店房屋結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，單個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全，
基本滿足正常使用要求。
C級：酒店房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，需對酒店進(jìn)行加固處理。
D級：酒店房屋承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，需拆除重建。

一般酒店安全鑒定結(jié)論為A、B類可予以頒發(fā)特種行業(yè)許可證書。
（注：酒店房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告的安全評定房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)多年的現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)及國家規(guī)范鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行
評定的）

酒店房屋安全鑒定的主要內(nèi)容有：





1.酒店房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)接受鑒定委托，進(jìn)行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。

2.房屋安全鑒定員根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、圖紙和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
3.房屋安全鑒定員記錄酒店房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
4.房屋安全鑒定員調(diào)查分析酒店房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
5.需注意房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)酒店房屋結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
6.房屋按《民用可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行酒店房屋結(jié)構(gòu)


安全使用性評定。




如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否有質(zhì)量問題?

房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，
是關(guān)系到您自身的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著
非常嚴(yán)重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是
大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，
房屋是否安全。

那么現(xiàn)在我就來大體的說一下，我們該如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?
首先我先來說一下什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)？

所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分
也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個(gè)身體重要的組成部分。是常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了
房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括
房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、
供冷系統(tǒng)工程等。

酒店及賓館申請辦理房屋安全鑒定——混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：

1、對房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；
2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；
3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，對部分
典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴(yán)重、
重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測鑒定；
4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，
必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）對其進(jìn)行評定，判斷其是否**出規(guī)范允許值。
5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，
分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量，
并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。
7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、
砼保護(hù)層厚度檢測。
8、按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測，
對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測鑒定。
9、按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強(qiáng)度及
砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測，對于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測鑒定。
10、對根據(jù)現(xiàn)場檢查、，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。
11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）或
《工業(yè)可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，
并對不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

關(guān)于酒店賓館坍塌房屋安全檢測鑒定指南--結(jié)構(gòu)混凝土房屋現(xiàn)場檢測方法

主要有：回彈法、超聲法及取芯法，
不同檢測方法均有優(yōu)劣，在對混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現(xiàn)場檢測方法的具體介紹。



回彈法：非破損法

以混凝土強(qiáng)度與某些物理量之間的相關(guān)性為基礎(chǔ)，測試這些物理量，
然后根據(jù)相關(guān)關(guān)系推算被測混凝土的標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度換算值。

回彈法是目前國內(nèi)應(yīng)用為廣泛的結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度
檢測方法，其優(yōu)點(diǎn)有：對結(jié)構(gòu)沒有損傷、儀器輕巧，使用方便、測試速度快、測試費(fèi)用相對較低、
可以基本反映結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度規(guī)律。

回彈法檢測原理為：

回彈法是利用混凝土表面硬度與強(qiáng)度之間的相關(guān)
關(guān)系來推定混凝土強(qiáng)度的一種方法。其基本原理是：用一彈簧驅(qū)動的重錘，通過彈擊桿(傳力桿)，
彈擊混凝土表面，并測出重錘被反彈回來的距離，即回彈值(反彈距離與彈簧初始長度之比)作為與
強(qiáng)度相關(guān)的指標(biāo)，同時(shí)考慮混凝土表面碳化后硬度變化的影響，來推定混凝土強(qiáng)度的一種方法。
表面硬度法、非破損法?；炷翉?qiáng)度檢測的依據(jù)為人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):JGJ/T 23-2001
《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》適用于工程結(jié)構(gòu)普通混凝土抗壓強(qiáng)度的檢測。

是采用兩種或
兩種以上的非破損檢測方法，獲取多種物理參量，建立混凝土強(qiáng)度與多項(xiàng)物理參量的綜合相關(guān)關(guān)系，
從而綜合評價(jià)混凝土強(qiáng)度。

鉆芯法：半破損法。

是以不影響結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力為前提，在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上直接進(jìn)行局部破壞性試驗(yàn)，
或鉆取芯樣進(jìn)行破壞性試驗(yàn)，并推算出強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的推定值或特征強(qiáng)度。



廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

• 房屋安全檢測結(jié)構(gòu)專項(xiàng)檢測

  ? ?檢測工作程序是指從接受委托方的委托要求開始，到提交委托方檢測報(bào)告全過程的工作步驟基本要求，是保證檢測工作延體7正常進(jìn)行和保證檢測質(zhì)量的重要組成部分。日《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004)規(guī)定，建筑結(jié)構(gòu)檢測的工作程序宜按圖1-1進(jìn)行。當(dāng)有特殊要求時(shí)，也可按鑒定的需要和與委托方簽訂的合同進(jìn)行。一項(xiàng)完整的建筑結(jié)構(gòu)工作應(yīng)包括接受委托、調(diào)查、制定檢測方案、確認(rèn)儀

• 幼兒園辦理房屋安全鑒定

  ? ? 現(xiàn)在很多公司和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)在開業(yè)的時(shí)候，辦都是需要做鑒定的，需要找專業(yè)的房屋檢測鑒定公司來的。幼兒園在開業(yè)的時(shí)候，也是需要的，有的幼兒園需要安全檢測鑒定，而有的幼兒園需要抗震檢測鑒定，這要根據(jù)教育部的相關(guān)要求來決定的。幼兒園學(xué)校房屋安全性鑒定的檢測過程如下：1、調(diào)查出房屋的使用歷史和相關(guān)的結(jié)構(gòu)體系。2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或者是錄像等相關(guān)

• 肇慶市廠房樓板承重檢測鑒定

  肇慶市廠房承載力安全鑒定中心是一個(gè)專注于產(chǎn)品質(zhì)量安全的重要機(jī)構(gòu)。它致力于通過深入的解析和評估，確保廠房的結(jié)構(gòu)和承載力滿足安全標(biāo)準(zhǔn)。下面將以肇慶市廠房承載力安全鑒定中心為背景，深入探討其工作內(nèi)容和重要性。1、技術(shù)專業(yè)肇慶市廠房承載力安全鑒定中心擁有一支技術(shù)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，他們經(jīng)過系統(tǒng)的培訓(xùn)和長期的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)積累，具備了深入分析廠房承載力安全的能力。他們熟悉廠房結(jié)構(gòu)原理，并能準(zhǔn)確評估不同材料和結(jié)構(gòu)的承載能力

• 惠州市房屋辦理營業(yè)執(zhí)照安全檢測鑒定報(bào)告

  如何判斷自住房屋是否需要房屋安全鑒定，一般在房屋建筑中設(shè)置高聳物，擱置物或懸掛物或設(shè)置廣告牌等高層物體，這屬于拆卸房屋結(jié)構(gòu)，明顯增加房屋荷載，這就需要找房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)專門鑒定確認(rèn)符合安全條件后方可設(shè)置。嚴(yán)重破壞的房屋，一般不得裝修、改造。確實(shí)需要裝修或者改造的，應(yīng)當(dāng)**行房屋安全鑒定，在滿足居住和使用安全條件后，按照房屋安全鑒定報(bào)告的建議，對房屋進(jìn)行裝修、改造，并采取維修加固措施。涉及拆改房屋結(jié)