紫金縣光伏承重檢測鑒定公司

時間：2024-12-26

房屋裝修改造安全明

建筑物裂縫調查：認真調查原有建筑物是否出現裂縫，若出現裂縫，應對裂縫的位置、走向、寬度、長度作詳細測量記錄，必要時可攝相取證。地下設施調查：搜集管線設計資料，了解原有建筑物基礎下或相鄰地帶有無**管線、電信、電力纜繡、人防設施等，若有則需了解其平面分布、埋置深度、結構及現狀，以便在結構設計時考慮對增層可能造成的影響。

增層改造如何辦理，增層改造前的勘察工作：

1．1勘察目的

進行增層工程勘察前，應明確其勘察目的，著重了解勘察時需解決的問題。

1．2勘察前資料搜集

1．2．1搜集并熟悉原有建筑物結構、設計資料、隱蔽工程施工記錄及竣工圖等相關圖紙資料，了解原有建筑物的建筑設計條件。

1．2．2搜集并熟悉擬增層建筑物的設計圖紙、設計要求等，了解擬增建物的層數、結構、荷載(若原有建筑不滿足抗震設計要求，尚須考慮抗震加固所增加的荷載)等建筑設計條件。建筑物增層方法主要有直接增層法、改變荷載傳遞增層法、外套結構增層法等。

1．2．3搜集并熟悉原有建筑物的程勘察報告、驗槽報告、施工竣工報告、沉降觀測結果等資料。了解原有建筑物的地基條件。

1．2．4其它資料調查

常見房屋改造行為：

1、一般改變現有房屋結構，加層、擴建、改建或加大荷載，必然會改變原有房屋構件受力性能，會破壞結構承載力或穩(wěn)定性的事故。房屋改造，要進行必要的安全性和可行性論證。

2、各類房屋拆改結構、改變用途的現象逐漸增多，還有住房二次裝修中拆墻開洞的行為較為普遍，減低了房屋結構的安全性

3、拆改結構、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修，房屋投入使用后，要定期檢查，合理維護，及時通風除塵、防滲堵漏、更換老化物件等，使房屋達到新的安全狀態(tài)。

建筑房屋加層改造必須進行檢測嗎

1、對于建筑房屋加層改造檢測，那么房屋加層審批手續(xù)*終有誰批準要確定其結構是否滿足加層，結構上不允許，就不能加層。

2、建議先找原設計單位進行復核，房屋一般是危房的。

1．申請人應書面向房屋所在地房管所申請房屋加層，在辦理申請手續(xù)時須附送房屋地形圖、建筑圖，建房（加層）計劃批準書、資金來源證明、房屋檢測和抗震設防報告等資料。

2．房管所受理加層申請報告后，要查清房屋的產業(yè)性質，產權清楚無糾葛的報區(qū)縣房管局審批，確定能否加層。如涉及落政房屋，應征求統(tǒng)戰(zhàn)部門或市落政辦意見，代管產須先與市房管局聯(lián)系。

3．加層圖紙和技術資料，須經各級技術主管部門審核，符合加層條件的，由區(qū)縣房管局與申請人簽訂加層協(xié)議，發(fā)給申請人加層許可，屬市房管局審批的，須經市局同意后才可發(fā)放許可證。申請人在加層許可證后方可向有關建房主管部門辦理施工執(zhí)照。房屋裝修改造安全明

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詞條說明
從化區(qū)房屋檢測中心
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