房屋改造對房屋結(jié)構(gòu)安全的影響，如何檢測？

時間：2022-08-02

為了使房屋在使用過程中發(fā)揮Z大的效用。業(yè)主常常對房屋進行再造來滿足使用需求，或是增加房屋的使用面積。又或是改變房屋的用途等。房屋改造對房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)固性會產(chǎn)生很大的影響，也帶來了許多安全隱患。
房屋安全改造檢測、房屋改造存在一定安全隱患，需要進行質(zhì)量檢測鑒定，有關(guān)單位出具房屋質(zhì)量檢測報告以后房屋才能進行正常安全使用，否則將帶來很大的安全隱患。
一、房屋改造安全檢測的主要內(nèi)容
根據(jù)委托單位提供的相關(guān)要求及房屋實際狀況，本項目房屋結(jié)構(gòu)檢測的主要內(nèi)容包括：
1.房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置情況測繪或復(fù)核：
（1）房屋軸線尺寸、層高的測量；
（2）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸的測量；
（3）房屋建筑平面布置情況的測繪或復(fù)核；
（4）房屋結(jié)構(gòu)平面布置情況的測繪或復(fù)核。
2.房屋完損狀況檢測：主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等的檢測。
3.房屋整體傾斜測量。
4.房屋整體不均與沉降測量。
5.房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋布置的檢測：
（1）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件縱向鋼筋布置的檢測；
（2）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件箍筋布置的檢測。
6.房屋鋼筋混凝土構(gòu)件混凝土材料強度的檢測。
7.根據(jù)既有房屋結(jié)構(gòu)體系現(xiàn)狀，構(gòu)件截面尺寸和材料推定強度，對該房屋的安全性、承載力、結(jié)構(gòu)材料力學性能等情況進行驗算和評估。
8.根據(jù)檢測結(jié)論，對房屋的使用可行性提出建議；如需加固，則提出相關(guān)處理建議。
二、房屋改造安全檢測工作程序
1．房屋歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查在下一步工作的同時，將在委托方提供圖紙資料及協(xié)助的基礎(chǔ)上，到相關(guān)單位處對房屋維修改造情況進行詳細考證，包括房屋的原設(shè)計、施工、使用、改建擴建情況。
2．房屋墻體和垂直構(gòu)件傾斜情況的檢測采用DJD5-2型電子經(jīng)緯儀測量外墻或框架柱的傾斜情況，通過測量外墻或框架柱轉(zhuǎn)角處上下兩端相對水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構(gòu)件的傾斜率。
3．綜合分析通過現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)驗算結(jié)果，對房屋整體安全性能做出綜合評定；如需加固，則對后繼加固改造提出相關(guān)建議。
4．結(jié)構(gòu)驗算根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能，房屋結(jié)構(gòu)體系及相應(yīng)的荷載使用情況，建立合理的計算模型，驗算房屋的安全性。
5．房屋完損狀況檢測全面檢測建筑物的損壞狀況，主要包括建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等；樓屋面防水完損狀況等。
6．房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置情況檢測為了正確掌握該房屋的實際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對現(xiàn)有圖紙資料進行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場房屋的實際情況，組織檢測人員通過對該房屋的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的調(diào)查復(fù)核。
7．結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學性能檢測
（1）構(gòu)件材料力學性能檢測，采用非破損檢測與破損檢測相結(jié)合的方法。采用非破損方法檢測時，先調(diào)查實際材料類型，判斷所用非破損方法的適用性；在現(xiàn)場條件允許的情況下，非破損檢測結(jié)果用破損檢測結(jié)果校核修正。破損檢測的部位盡可能與非破損檢測的部位相同。
（2）材料性能檢測將不同樓層作為一個檢測單元推定；當某樓層的實測材料性能與其它樓層有明顯差異時，將該樓層單獨作為一個檢測單元進行推定，該樓層的抽樣數(shù)量相應(yīng)增加。
（3）檢測單元材料強度的推定采用數(shù)理統(tǒng)計的方法，取95%保證率。

廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋安全鑒定,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測,廠房檢測,廠房鑒定,廣告牌檢測,廣告牌安全鑒定,光伏檢測,光伏鑒定,學校房屋安全檢測,學校房屋安全鑒定等

詞條
詞條說明
什么情況需要進行房屋質(zhì)量安全檢測？
1、**過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的房子。我國法律規(guī)定，一般民用建筑的設(shè)計使用年限只有50年，而**過這個使用年限沒有拆除的，如果房屋需要繼續(xù)使用，為了我們的生活質(zhì)量和生命安全，需要進行房屋質(zhì)量鑒定和安全檢測。2、如果房子出現(xiàn)裂縫、漏水、漏水、傾斜等威脅危及房屋使用安全的現(xiàn)象，就必須進行房屋安全性檢測。3、對于學校、體育場、大型商場、餐廳等公共文化娛樂場所和公共服務(wù)場所**過設(shè)計使用年限的房子。公共建筑
建筑結(jié)構(gòu)鑒定標準
1.結(jié)構(gòu)總體管理體系剖析：對房屋建筑遭災(zāi)后的總體結(jié)構(gòu)管理體系、傳力系統(tǒng)軟件開展檢查和剖析，以分辨房屋建筑損傷后結(jié)構(gòu)管理體系是不是安全性。2.混泥土構(gòu)件外型檢查：選用外型觀查及捶擊回音的方式對構(gòu)件表面色調(diào)、崩裂脫落、裂開、露筋、響聲等狀況開展調(diào)查，并判斷構(gòu)件表面過火溫度。3.結(jié)構(gòu)構(gòu)件形變檢查：依據(jù)當場過火范疇，對該房子上端結(jié)構(gòu)總體的形變開展檢驗。4.縫隙檢查：選用觀察對受火災(zāi)事故危害很大的磚柱、混
房屋安全檢測具體內(nèi)容有哪些？
? ? ? ?房屋檢測是目前比較熱門的一個行業(yè)，房屋檢測就是從不同層次進行房屋安全鑒定并較終評級，是依據(jù)房屋安全檢測的來的數(shù)據(jù)，根據(jù)受檢房屋的基本信息、現(xiàn)場勘查情況、歷史使用情況、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀而制定房屋安全檢測方案，并依照房屋安全檢測方案進場檢測得出數(shù)據(jù)，并依次進行計算。具體的房屋安全檢測內(nèi)容：（一）地基與基礎(chǔ)1、基礎(chǔ)底部持力層情況：根據(jù)地質(zhì)勘察報告確定基礎(chǔ)
哪些房屋需要進行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測？
? ? ? ?可能對于很多人來說，對房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測并不熟悉，覺得它是一件離我們生活很遙遠的事情，但事實并不是這樣，房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測關(guān)系著我們的生活質(zhì)量和生命安全。做房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測并不是在房屋出現(xiàn)問題之后，而是在此之前，下面，跟小編一起來看看哪些房屋需要進行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測吧？1、出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋。如果房屋出現(xiàn)裂縫、滲水、