房屋改造對房屋結構安全的影響，如何檢測？

時間：2022-08-02

房屋安全改造檢測、房屋改造存在一定安全隱患，需要進行質(zhì)量檢測鑒定，有關單位出具房屋質(zhì)量檢測報告以后房屋才能進行正常安全使用，否則將帶來很大的安全隱患。
房屋改造安全檢測工作程序
1．房屋歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查在下一步工作的同時，將在委托方提供圖紙資料及協(xié)助的基礎上，到相關單位處對房屋維修改造情況進行詳細考證，包括房屋的原設計、施工、使用、改建擴建情況。
2．房屋建筑、結構布置情況檢測為了正確掌握該房屋的實際建筑、結構布置情況，在對現(xiàn)有圖紙資料進行查閱的基礎上，根據(jù)現(xiàn)場房屋的實際情況，組織檢測人員通過對該房屋的建筑軸線尺寸、主要結構構件尺寸、建筑與結構布置狀況等的調(diào)查復核。
3．結構構件材料物理力學性能檢測
（1）構件材料力學性能檢測，采用非破損檢測與破損檢測相結合的方法。采用非破損方法檢測時，先調(diào)查實際材料類型，判斷所用非破損方法的適用性；在現(xiàn)場條件允許的情況下，非破損檢測結果用破損檢測結果校核修正。破損檢測的部位盡可能與非破損檢測的部位相同。
（2）材料性能檢測將不同樓層作為一個檢測單元推定；當某樓層的實測材料性能與其它樓層有明顯差異時，將該樓層單獨作為一個檢測單元進行推定，該樓層的抽樣數(shù)量相應增加。
（3）檢測單元材料強度的推定采用數(shù)理統(tǒng)計的方法，取95%保證率。
4．房屋完損狀況檢測全面檢測建筑物的損壞狀況，主要包括建筑結構構件完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等；樓屋面防水完損狀況等。
5．房屋墻體和垂直構件傾斜情況的檢測采用DJD5-2型電子經(jīng)緯儀測量外墻或框架柱的傾斜情況，通過測量外墻或框架柱轉角處上下兩端相對水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構件的傾斜率。
6．結構驗算根據(jù)實測房屋結構材料力學性能，房屋結構體系及相應的荷載使用情況，建立合理的計算模型，驗算房屋的安全性。
7．綜合分析通過現(xiàn)場檢測、結構驗算結果，對房屋整體安全性能做出綜合評定；如需加固，則對后繼加固改造提出相關建議。

廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋檢測等

詞條
詞條說明
申請房屋安全鑒定要提交哪些資料？
申請房屋安全鑒定要提交以下資料：(1)申請表1份(向安鑒所領取)。(2)產(chǎn)權人提供產(chǎn)權證復印件；使用人提供租賃證復印件；集體土地上的所有人提供土地使用證復印件；相關利害人如系個人提供申請人身份證復印件；相關利害人如系單位在申請表上蓋章。(以上資料缺失，個人請?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?、村委會證明。單位請?zhí)峤恢鞴懿块T證明。(3)鑒定機構要求提供的其它相關技術資料(涉及**鑒定由**單位提交委托鑒定書)。
工業(yè)建筑結構做房屋安全鑒定有哪些內(nèi)容？
? ? ? ?房屋檢測鑒定所包含的內(nèi)容很多，既有房屋鑒定的等級劃分，又有房屋鑒定的種類劃分，不同情況的房屋所做的鑒定內(nèi)容也是不同的。房屋檢測鑒定的目的是能夠確切的檢測出房屋的質(zhì)量，下面我們就為大家介紹一下工業(yè)建筑結構做房屋安全鑒定有哪些內(nèi)容？一起來看看吧！工業(yè)建筑房屋安全鑒定，應符合下列要求：1、在下列情況下，應進行房屋安全鑒定；1）遭受災害或事故時；2）用
房屋安全鑒定的類別
常見的房屋安全鑒定的類別有以下幾種情況：（1）房屋安全性應急鑒定突發(fā)性危及公共安全事故發(fā)生后，鑒定單位根據(jù)房屋損壞現(xiàn)狀和損壞發(fā)展趨勢，及時出具鑒定意見，為決策方或委托方提供緊急處理措施提供技術依據(jù)。（2）房屋完損性鑒定根據(jù)《房屋完損等級評定標準》，對房屋的工作狀態(tài)和完損等級進行評定。（3）房屋危險性鑒定按照JGJ125—99《危險房屋鑒定標準》（2004版），根據(jù)房屋損壞特征及損壞程度，進行房屋結
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