如何檢測房屋質(zhì)量？房屋質(zhì)量鑒定包括哪些

時間：2022-08-02作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：99

       大家在驗收房屋的時候都會著重查看房屋的質(zhì)量是否存在問題，如果房屋質(zhì)量存在問題，那么入住之后，家人的安全就得不到**，住在這樣的環(huán)境中，整天提心吊膽的，所以驗房的時候一定要仔細檢查房屋質(zhì)量，    那么如何檢測房屋的質(zhì)量呢，房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面呢？
一、如何檢測房屋質(zhì)量
在房屋未交付使用前可以找建設部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年內(nèi)房屋質(zhì)量鑒定可以找當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門。
房屋質(zhì)量問題包括墻面脫落、屋面漏雨、門窗開關(guān)不靈或縫隙**過規(guī)范規(guī)定等，有防水要求的地下室漏水，室內(nèi)上下水滴漏、供熱系統(tǒng)管道漏水、暖氣不熱、漏氣，電器、電線、照明燈具墜落，室內(nèi)放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害氣體含量**標等等。
開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備使用或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題。如果質(zhì)量問題通過修復亦無法保證房屋買受人的人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用，屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是復雜的，一般做法是由當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門進行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)論進行確認。
二、房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面
房屋質(zhì)量鑒定建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。具體鑒定的方面如下：
1、施工周邊房屋糾紛鑒定；
2、房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定；
3、房屋完損等級評定；
4、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定；
5、自然災害損壞房屋檢測鑒定；
6、**過使用年限房屋損壞鑒定；
7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
8、“五無工程”房屋的質(zhì)量檢測鑒定；
9、特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；
10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；
11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；
12、建筑物的年限鑒定；
13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核鑒定；
14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定；
15、**仲裁委托鑒定；
16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測；
17、災后建筑物鑒定；
18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定；
19、校舍抗震鑒定；
20、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定等等。

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• 詞條

  詞條說明

• 房屋安全性檢測內(nèi)容，房屋在什么情況下需要檢測？

  ? ? ? ?我們在工作中經(jīng)常會被問到，房屋在什么情況下需要檢測？又要做何種檢測？這就需要我們對房屋檢測行業(yè)有個基本的認識，當房屋存在以下情況之一時，應對房屋進行檢測鑒定：1.房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其他功能退化；2.出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；3.外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；4.房屋擬改變使用用途、使用條

• 如何檢測房屋質(zhì)量？房屋質(zhì)量鑒定包括哪些

  ? ? ? ?大家在驗收房屋的時候都會著重查看房屋的質(zhì)量是否存在問題，如果房屋質(zhì)量存在問題，那么入住之后，家人的安全就得不到**，住在這樣的環(huán)境中，整天提心吊膽的，所以驗房的時候一定要仔細檢查房屋質(zhì)量，? ? 那么如何檢測房屋的質(zhì)量呢，房屋質(zhì)量鑒定包括哪些方面呢？一、如何檢測房屋質(zhì)量在房屋未交付使用前可以找建設部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后

• 常見的房屋鑒定類型和檢測方法有有哪些？

  ? ? ? 在我國，房屋鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面筆者重點闡述一下近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法。? ? ? 常見的房屋鑒定1、房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中較常見的一種。鑒定的

• 關(guān)于房屋安全鑒定知識的問答

  1、房屋會“衰老”嗎？答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。2、什么原因會引起房屋損壞衰老？答：(1)設計因素——設計錯誤，無證設計，設計標準過低；(2)施工因素——未按標準、規(guī)范操作，未達到設計要求，偷工減料等；(3)材料因素——