(根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的房屋鑒定方面的規(guī)范規(guī)程,其種類主要有以下六種:安全性鑒定、可靠性鑒定、質(zhì)量鑒定、可使用年限鑒定和損壞糾紛鑒定等。
1.房屋的安全性鑒定主要有兩類:一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定,另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。
(1)正常使用情況下的房屋安全鑒定目的是確保房屋的使用安全,鑒定結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù),適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99(2004年版)。
(2)發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結(jié)構(gòu)抗震性能的鑒定,主要是評(píng)判房屋結(jié)構(gòu)是否滿足所在地區(qū)抗震構(gòu)造和地震作用下的承載力要求,目前我國(guó)房屋抗震設(shè)防的三個(gè)水準(zhǔn)為“小震不壞、中震可修、大震不倒”,適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)為《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023—95。
2. 房屋的可靠性鑒定是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力,結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性,房屋結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來(lái)評(píng)定房屋的可靠程度,要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久。目前我國(guó)房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是對(duì)房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進(jìn)行評(píng)價(jià),不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性。適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144—90。
3. 房屋的完損等級(jí)評(píng)定是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋的完損等級(jí),將房屋評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004年版)。
4. 房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來(lái)評(píng)定房屋的質(zhì)量,目前,只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段,對(duì)于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。
5. 房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素,經(jīng)過(guò)調(diào)研、分析和計(jì)算,評(píng)定出房屋還可以使用的年限,目前還沒(méi)有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。
6. 房屋損壞糾紛的鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素侵害,而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞的直接原因的鑒定。由于這一類鑒定的情況較復(fù)雜,且沒(méi)有統(tǒng)一的鑒定標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù),所以鑒定工作的難度較大,只能根據(jù)各個(gè)鑒定項(xiàng)目的不同,參考有關(guān)的教材、資料和模擬檢測(cè)的數(shù)據(jù),綜合分析評(píng)定。
詞條
詞條說(shuō)明
廠房驗(yàn)收檢測(cè)——抗裂檢驗(yàn):抗裂是樓板在荷載作用下抵抗開(kāi)裂的能力,以觀測(cè)其出現(xiàn)排名**條裂縫時(shí)的荷載作為開(kāi)裂荷載實(shí)測(cè)值。當(dāng)在規(guī)定的荷載持續(xù)時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)裂縫時(shí),應(yīng)取本級(jí)荷載值與*級(jí)荷載值的平均值作為其開(kāi)裂荷載實(shí)測(cè)值;當(dāng)在規(guī)定的荷載持續(xù)時(shí)間結(jié)束后出現(xiàn)裂縫時(shí),應(yīng)取本級(jí)荷載值作為其開(kāi)裂荷載實(shí)測(cè)值;當(dāng)在加荷過(guò)程中出現(xiàn)裂縫時(shí),應(yīng)取*級(jí)荷載值作為其開(kāi)裂荷載實(shí)測(cè)值。若在試驗(yàn)中未能觀測(cè)到排名**條正截面裂縫的出現(xiàn),則可
我公司是一家經(jīng)福建省工商行政管理局批準(zhǔn)成立.其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了、咨詢、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和工程施工等,擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、建筑工程檢測(cè)鑒定等綜合類資質(zhì)。公司技術(shù)力量雄厚:擁有研究員級(jí)高工及**工程師、國(guó)家注冊(cè)巖土師,國(guó)家注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、檢測(cè)工程師,**省建設(shè)廳頒發(fā)證書(shū)的工程質(zhì)量鑒定*。公司實(shí)驗(yàn)環(huán)境優(yōu)美:實(shí)驗(yàn)基地建筑面積10000余㎡,其中實(shí)驗(yàn)室及辦公用房。公司檢測(cè)設(shè)備精良:具有**的試驗(yàn)
廣告牌安全檢測(cè)評(píng)估報(bào)告辦理過(guò)程:1、對(duì)結(jié)構(gòu)主體進(jìn)行全面的外觀質(zhì)量普查;2、檢測(cè)受力構(gòu)件的幾何尺寸;3、檢測(cè)鋼立柱的垂直度;4、檢測(cè)廣告牌基礎(chǔ)實(shí)體質(zhì)量及混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度;5、檢測(cè)受力構(gòu)件及混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度;6、檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)外觀變形、銹蝕情況及防腐涂層外觀質(zhì)量;7、檢查鋼結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中的損傷情況;8、檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)焊縫的外觀質(zhì)量、內(nèi)部質(zhì)量;9、檢測(cè)廣告牌面板、直梯、檢修平臺(tái)質(zhì)量;10、檢測(cè)廣告牌螺栓、錨栓質(zhì)
工業(yè)廠房樓板承重能力安全檢測(cè)步驟什么情況下要對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)與鑒定對(duì)于既有鋼結(jié)構(gòu)建筑物和構(gòu)筑物建構(gòu)筑物擬改變用途改變使用條件和使用要求;擬對(duì)建構(gòu)筑物進(jìn)行擴(kuò)建加層插層較大規(guī)模維修或其他形式結(jié)構(gòu)改造;擬對(duì)建構(gòu)筑物進(jìn)行整體位移;鋼結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)功能退化現(xiàn)象或有明顯的變形;鋼結(jié)構(gòu)受到災(zāi)害事故等作用影響,并產(chǎn)生明顯損傷;對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的抗力產(chǎn)生有根據(jù)的懷疑;出于保護(hù)要求,需要了解歷史建筑的工作現(xiàn)狀以及在目標(biāo)
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