一、硬件設(shè)施、建筑類型:
框架或鋼結(jié)構(gòu),抗震在8級地震以上;辦公空間:能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間;標(biāo)準(zhǔn)層高:室內(nèi)凈高2.6m以上(樓層吊頂后凈高);標(biāo)準(zhǔn)承重:樓板承重在2.5KN/m2以上。
二、供電系統(tǒng):
雙路供電(配備后備電力供應(yīng)設(shè)施),辦公面的供電容量在80W/m2以上;空調(diào)系統(tǒng):****品牌中央空調(diào)系統(tǒng),用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度,空調(diào)系統(tǒng)充分具有分區(qū)域控制能力,新風(fēng)量在30立方米/人/小時以上。
三、電梯:
****品牌,每部電梯服務(wù)面積小于3900平方米/噸臺,候梯時間不**過30秒鐘;停車位:每60~90平方米出租面積提供1個機(jī)動車位,并實(shí)現(xiàn)智能化高效管理。
四、供水系統(tǒng):
24冷熱水供應(yīng),并有中水處理系統(tǒng);智能化系統(tǒng):達(dá)到5A級標(biāo)準(zhǔn);(OA):預(yù)留OA電力負(fù)荷50VA/m2以上,辦公室OA布線采用網(wǎng)絡(luò)地板或地面線槽。
五、通信(CA):
計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)到達(dá)所有的辦公間,提供其他**國內(nèi)長途語音及數(shù)據(jù)通信條件;千兆入戶,百兆到桌。宇(BA):主要的機(jī)電設(shè)計由計算機(jī)管理,并監(jiān)控其運(yùn)行狀況,實(shí)現(xiàn)管路的自動控制;
六、消防(FA):
*電視監(jiān)控,安裝煙感、溫感和火災(zāi)自動報警、自動噴灑裝置;保安(SA):保安重點(diǎn)部位(門廳、電梯等)設(shè)電視監(jiān)控計算機(jī),自動巡較。
七、裝飾裝修、外立面:
鋁板、玻璃幕墻,局部為高檔石材等材料。大堂:有大堂,大堂地面應(yīng)為大理石、花崗巖、**石材等,墻面應(yīng)為大理石、花崗巖或**墻紙等材料,應(yīng)有吊頂,柱應(yīng)包大理石、不銹鋼等材料;
八、電梯廳:
采用高檔裝飾材料,地面應(yīng)采用石材;應(yīng)有不銹鋼、大理石或木門套;走廊:**帶膠墊毯或用石材地面,高檔吸音材料吊頂;
九、衛(wèi)生間:
進(jìn)口**潔具,高品質(zhì)、低噪聲,通長石材洗面臺,設(shè)通長面鏡、洗手液盒、電動干手機(jī)、手紙,高檔防水防潮吊頂、洗面臺、面鏡部位提高照度,**瓷磚或石材墻、地面,前室空間能有余度滿足使用者使用要求;
十、辦公間:
墻面耐擦洗壁紙或**乳膠漆,高檔吸音材料吊頂,刷**乳膠漆,塊狀膠墊地毯地面;生態(tài)空間:一個高檔的寫字樓內(nèi)應(yīng)該有一些綠化生態(tài)空間布局,以增添寫字樓內(nèi)部景觀。
詞條
詞條說明
首先,寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如,某寫字樓的報價為“人民幣5元/平方米/日”。寫字樓往往是一個大產(chǎn)證,每一個具體的租賃部位沒有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割,租戶租賃的面積是可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此,必須按照實(shí)際租賃的面積來計算租金,從而也就形成了上述這種報價慣例。**租賃寫字樓的客戶一定要注意此點(diǎn),按照該報價方式來計算自己真實(shí)的租金成本,從而做出合理的判斷。其次,在寫字樓租賃交易過
一、硬件設(shè)施、建筑類型:框架或鋼結(jié)構(gòu),抗震在8級地震以上;辦公空間:能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間;標(biāo)準(zhǔn)層高:室內(nèi)凈高2.6m以上(樓層吊頂后凈高);標(biāo)準(zhǔn)承重:樓板承重在2.5KN/m2以上。二、供電系統(tǒng):雙路供電(配備后備電力供應(yīng)設(shè)施),辦公面的供電容量在80W/m2以上;空調(diào)系統(tǒng):****品牌中央空調(diào)系統(tǒng),用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度,空調(diào)系統(tǒng)充分具有分區(qū)域控制能力,新風(fēng)量在3
家人租賃寫字樓,有什么需要注意的事項(xiàng)?如何避免風(fēng)險?
首先,寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如,某寫字樓的報價為“人民幣5元/平方米/日”。寫字樓往往是一個大產(chǎn)證,每一個具體的租賃部位沒有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割,租戶租賃的面積是可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此,必須按照實(shí)際租賃的面積來計算租金,從而也就形成了上述這種報價慣例。**租賃寫字樓的客戶一定要注意此點(diǎn),按照該報價方式來計算自己真實(shí)的租金成本,從而做出合理的判斷。其次,在寫字樓租賃交易過
一、租賃寫字樓需要考慮哪些因素?1、區(qū)域**:辦公樓所在的區(qū)域,應(yīng)具備政策、資金、產(chǎn)業(yè)等方面的優(yōu)勢,**主導(dǎo)投資開發(fā)、城市較新力度大、產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)和轉(zhuǎn)型升級,促進(jìn)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)繁榮和城市高速發(fā)展,從而進(jìn)一步提升了區(qū)域辦公樓的**和形象。2、物業(yè):一個辦公樓物業(yè)管理的好壞是相當(dāng)重要的。3、交通:要考慮交通是否便捷,還有辦公樓的配套是否齊全。4、硬件設(shè)施:高標(biāo)準(zhǔn)的軟硬件設(shè)施是衡量辦公樓品質(zhì)的一個重要指標(biāo),
公司名: 深圳市佳創(chuàng)匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
聯(lián)系人: 彭經(jīng)理
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手 機(jī): 18684600370
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地 址: 廣東深圳南山區(qū)粵海街道大沖社區(qū)深南大道9676號大沖商務(wù)中心
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