老建筑/學(xué)校改造房屋安全檢測(cè)主要內(nèi)容

時(shí)間：2022-04-21作者：湖北省精量建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司瀏覽：185

老建筑/學(xué)校改造后要進(jìn)行哪些房屋檢測(cè)呢？ 
首先，一定要進(jìn)行房屋安全檢測(cè)。使用一系列檢測(cè)的儀器、設(shè)備、工具和軟件驗(yàn)算等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測(cè)試，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。主要通過調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋（適用于房屋報(bào)監(jiān)、辦理產(chǎn)權(quán)證）。

其次，還要進(jìn)行房屋抗震等級(jí)鑒定。因?yàn)榉课莸挠猛靖淖?，抗震等?jí)也會(huì)改變，原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級(jí)鑒定就是通過檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。



房屋建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)安全性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。




以下是房屋加層改造檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容：
1、收集需要進(jìn)行加層改造房屋建筑的基本資料文件，包含施工資料、設(shè)計(jì)圖紙、建筑物的使用歷史等資料。
2、對(duì)被鑒定房屋建筑結(jié)構(gòu)的基本情況進(jìn)行勘察，基本掌握結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)形式、梁柱截面尺寸等信息。
3、調(diào)查加層改造房屋建筑的樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等情況，若存在不符合要求的地方做好文字圖片記錄。
4、加層改造對(duì)房屋建筑的地基都有一定的影響，所以需要對(duì)地基是否變形進(jìn)行檢測(cè)，另外也要做好房屋建筑上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)的監(jiān)測(cè)，觀察是否有傾斜、外墻開裂等現(xiàn)象。
5、加層改造需要改變房屋建筑的上部結(jié)構(gòu)，因此需要對(duì)上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行勘察，特別是梁、柱、承重墻等主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件，檢測(cè)是否存在破損、變形、裂縫等損壞現(xiàn)象。
6、構(gòu)件的好壞與材料質(zhì)量離不開，混凝土與鋼筋是較為主要的材料，所以需要對(duì)混凝土的抗壓強(qiáng)度和構(gòu)件的配筋情況進(jìn)行檢測(cè)。
7、進(jìn)行房屋抗震能力檢測(cè)，通過檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。
8、綜合整理上述檢測(cè)獲得的數(shù)據(jù)結(jié)果，復(fù)核計(jì)算房屋的原設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定結(jié)構(gòu)安全等級(jí)，并提出相應(yīng)的處理措施。
既有建筑的加層改造工程涉及面廣、技術(shù)較復(fù)雜、質(zhì)量要求高。要充分考慮新、舊建筑的聯(lián)系，切實(shí)注重結(jié)合部位的施工是保證質(zhì)量的關(guān)鍵。
因此若需要對(duì)房屋建筑進(jìn)行加層改造，需對(duì)建筑物進(jìn)行加層可行性分析及檢測(cè)鑒定。這樣可以全面了解建筑物的承載力，安全狀況等，也為進(jìn)行加層改造的重要參考依據(jù)。




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