遵義市房屋安全評(píng)估公司

時(shí)間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：120

房屋安全檢測(cè) 房屋加固鑒定
1、土或灰土擠密樁法
土或灰土樁擠密法是處理地下水位以上的濕陷性黃土、素填土和雜填土等的一種地基加固方法，利用錘擊(或沖擊、爆破等方法)將鋼管打入土中側(cè)向擠密成孔，將管撥出后，在樁孔中分層回填土或灰土夯實(shí)而成，填夯的樁與樁間擠密土同組成復(fù)合地基，以承受上部荷載。
2、深層攪拌法
深層攪拌法是利用水泥或水泥砂漿、石灰作為固化劑，通過(guò)特制的攪拌機(jī)械，在地基深處就地將軟土和固化劑強(qiáng)制攪拌，固化劑和軟土之間會(huì)產(chǎn)生一系列物理化學(xué)反應(yīng)，使軟土硬結(jié)成具有一定強(qiáng)度的地基，從而提高地基承載力。
3、換填法
換填法是將基礎(chǔ)下面一定厚度的軟弱土層挖除，分層換以中砂、粗砂、角礫、碎石、灰土、并分層夯實(shí)或振實(shí)至要求的密實(shí)度。換填法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、濕陷性黃土、素填土等的淺層處理。處理深度一般控制在3m以內(nèi)。
4、高壓噴射注漿法
高壓噴射注漿法，是利用鉆機(jī)把帶有特制噴嘴的注漿管鉆進(jìn)至土層的預(yù)定位置后，用高壓泵將水泥漿液通過(guò)鉆桿下端的噴射裝置，以高速噴出，沖擊切削土層，使噴流射程內(nèi)土體破壞，同時(shí)鉆桿一面以一定的速度旋轉(zhuǎn)，一面以一定速度徐徐提升，使水泥漿與土體充分?jǐn)嚢杌旌希z結(jié)硬化后即在地基中形成具有一定強(qiáng)度(0.5～8.0MPa)的固結(jié)體，從而使地基得到加固。
5、重錘夯實(shí)法
重錘夯實(shí)法是用起重機(jī)械將夯錘提升到一定高度，然后自由落錘，不斷重復(fù)夯擊基土表面，從而使地基得到加固。適用于稍濕的粘性土、砂土、飽和度Sr≤60的濕陷性黃土、雜填土以及分層填土地基的加固處理。
6、預(yù)壓法
預(yù)壓法是在建筑物建造前，對(duì)建筑場(chǎng)地進(jìn)行預(yù)壓，使土體中的水排出，逐漸固結(jié)，地基發(fā)生沉降，同時(shí)強(qiáng)度逐步提高的方法。適用于處理淤泥質(zhì)土、淤泥和沖填土等飽和粘性土地基的沉降和穩(wěn)定問題。
7、砂石樁法
砂石樁法用振動(dòng)或沖擊方法在軟弱地基中成孔后，將砂石擠壓入土中，形成大直徑的密實(shí)的砂石樁。砂石樁法是處理軟弱地基的一種常用的方法。
8、振沖法
利用振動(dòng)器水沖成孔，借振動(dòng)器的水平及垂直振動(dòng)，振密填料、形成碎石樁體與原地基構(gòu)成復(fù)合地基，或不加填料使在振動(dòng)作用下被擠密實(shí)，提高地基承載力的方法。
一、房屋鑒定工作中大部分面對(duì)的是既有建筑,現(xiàn)將有關(guān)既有建筑的技術(shù)要求歸納如下:
1、既有結(jié)構(gòu)延長(zhǎng)使用年限、改變用途、改建、擴(kuò)建或需要進(jìn)行加固、修復(fù)等，均應(yīng)對(duì)其進(jìn)行評(píng)定、驗(yàn)算或重新設(shè)計(jì)。重新設(shè)計(jì)由申請(qǐng)單位確定,衛(wèi)生局房屋檢測(cè)報(bào)告。
2、對(duì)既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性、適用性、耐久性及抗災(zāi)害能力進(jìn)行評(píng)定時(shí),應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 的原則要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定:
(1)應(yīng)根據(jù)評(píng)定結(jié)果、使用要求和后續(xù)使用年限確定既有結(jié)構(gòu)的安全情況。
(2)既有結(jié)構(gòu)改變用途或延長(zhǎng)使用年**,承載能力極限狀態(tài)驗(yàn)算宜符合《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定;
(3)對(duì)既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或加固改造而重新設(shè)計(jì)時(shí),承載能力極限狀態(tài)的計(jì)算應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;
(4)既有結(jié)構(gòu)的正常使用極限狀態(tài)驗(yàn)算及構(gòu)造要求宜符合相關(guān)規(guī)范的規(guī)定;
(5)必要時(shí)可對(duì)使用功能作相應(yīng)的調(diào)整，提出限制使用的要求。
3、既有 結(jié)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告編寫過(guò)程中遵循以下幾大原則: .
(1)結(jié)構(gòu)既有部分混凝土、鋼筋的強(qiáng)度設(shè)計(jì)值應(yīng)根據(jù)強(qiáng)度的實(shí)測(cè)值確定;當(dāng)材料的性能符合原設(shè)計(jì)的要求時(shí)，可按原設(shè)計(jì)的規(guī)定取值;
(2)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮既有結(jié)構(gòu)構(gòu)件實(shí)際的幾何尺寸、截面配筋、連接構(gòu)造和已有缺陷的影響;當(dāng)符合原設(shè)計(jì)的要求時(shí)，可按原設(shè)計(jì)的規(guī)定取值衛(wèi)生局房屋檢測(cè)報(bào)告;
(3)應(yīng)考慮既有結(jié)構(gòu)的承載歷史及施工狀態(tài)的影響。歷史年代，建筑背景等時(shí)代因素相結(jié)合，考慮既有房屋對(duì)周邊建筑及居民的影響，也要考慮建筑實(shí)際的當(dāng)前狀況，給申請(qǐng)檢測(cè)的單位提供中肯適宜的修繕或改造方案，為后續(xù)建筑改造或修繕提供數(shù)據(jù)依據(jù)。
我們用心為客戶做好每一項(xiàng)工作，幫助客戶解決問題是我們的榮幸，歡迎新老客戶來(lái)電咨詢：
1、房屋可靠性檢測(cè)鑒定房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定：指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。
2、沉降變形監(jiān)測(cè)沉降觀測(cè)即根據(jù)建筑物設(shè)置的觀測(cè)點(diǎn)與固定（性水準(zhǔn)點(diǎn)）的測(cè)點(diǎn)進(jìn)行觀測(cè)，測(cè)其沉降程度用數(shù)據(jù)表達(dá)，凡一層以上建筑、構(gòu)筑物設(shè)計(jì)要求設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)，人工、土地基（砂基礎(chǔ)）等，均應(yīng)設(shè)置沉陷觀測(cè)，施工中應(yīng)按期或按層進(jìn)度進(jìn)行觀測(cè)和記錄直至竣工。
3、工程物探工程物探是工程科學(xué)和地球物理學(xué)的交叉學(xué)科，是應(yīng)用地球物理領(lǐng)域中的一個(gè)非常重要的分支，它以地球物理學(xué)的理論、方法與研究自然和人類活動(dòng)對(duì)地質(zhì)介質(zhì)的影響，評(píng)估和工程的質(zhì)量和變化，為工程的選址、建設(shè)、施工質(zhì)量以及工程后期的安全性作出科學(xué)的評(píng)價(jià)。
4、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定對(duì)建（構(gòu)）筑物的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況、保護(hù)層厚度、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷（蜂窩、麻面、空洞）、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度、平整度、垂直度、樓板厚度、鋼材。
5、房屋**仲裁檢測(cè)鑒定房屋**仲裁檢測(cè)鑒定是指具備**鑒定資格的鑒定機(jī)構(gòu)受**或當(dāng)事人委托，運(yùn)用建筑學(xué)理論和，對(duì)與建筑工程相關(guān)的問題進(jìn)行鑒定并提供鑒定結(jié)論的活動(dòng)，可包含所有檢測(cè)鑒定項(xiàng)目，其主要內(nèi)。
6、房屋可靠性檢測(cè)鑒定房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定：指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對(duì)不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。
7、特種行業(yè)年檢房屋鑒定廣東省旅館業(yè)管理規(guī)定（廣東省*108 令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、、賓館、大廈、所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）特種行業(yè)許可證,開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前必須對(duì)房屋進(jìn)屋安全鑒定。
【房屋強(qiáng)度檢測(cè)】主要分房屋安全性檢測(cè)和房屋抗震檢測(cè)，房屋安全性檢測(cè)是指通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。
【房屋抗震檢測(cè)】指該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。
【建筑結(jié)構(gòu)的安全性】是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程相當(dāng)重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工水準(zhǔn)，同時(shí)還取決于建筑材料的本身的性能。房屋檢測(cè)一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固建議處理。
【抗震建筑】指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)建筑。從**的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒 塌所致的。因此，對(duì)于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測(cè)，也是防震減災(zāi)工作中的一項(xiàng)主要任務(wù)。房屋抗震檢測(cè)通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。



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  詞條說(shuō)明

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