云南昆明某房屋安全鑒定

時(shí)間：2023-12-25作者：云南思?xì)W工程檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：463

一、房屋概況

云南昆明某房屋。該房屋朝向大致為坐東朝西，主體為地下一層，地上十七層框剪結(jié)構(gòu)，以鋼筋混凝土梁、板、柱、剪力墻等構(gòu)件共同承重，以砌體墻圍護(hù)及間隔。本次鑒定區(qū)域?yàn)樵摲课菀恢了膶幽尘频旯芾碛邢薰臼褂脜^(qū)域梁、板、砌體墻構(gòu)件（以下簡稱“該鑒定區(qū)域”）。

該房屋外墻飾面為瓷磚，鑒定區(qū)域室內(nèi)未裝修完成；門、窗未安裝。該鑒定區(qū)域擬作為酒店用途使用。

二、 鑒定目的和內(nèi)容

委托方擬根據(jù)其提供的改造方案對(duì)該房屋**至四層進(jìn)行改造后作為酒店用途使用，主要改造內(nèi)容包括：二層樓板回填磚渣，**至三層局部增設(shè)隔墻，在原有砌體墻上開設(shè)門窗洞口，四層1/3×B軸安裝冷卻塔，四層1-1/3×C軸安裝水箱，部分改造項(xiàng)目已實(shí)施，為了解該鑒定區(qū)域梁、板及砌體墻構(gòu)件能否滿足改造要求，受委托方的委托，云南思?xì)W對(duì)該鑒定區(qū)域梁、板及砌體墻構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)鑒定，

本次鑒定的主要內(nèi)容為：

1.對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2.對(duì)該鑒定區(qū)域現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測(cè)量。

3.對(duì)該鑒定區(qū)域的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

4.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場實(shí)際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

5.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場作業(yè)條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

6.按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場實(shí)際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁、板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況檢查。

7.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該鑒定區(qū)域梁、板構(gòu)件現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。

8.根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，分析該鑒定區(qū)域梁、板及砌體墻構(gòu)件能否滿足改造要求。

三、檢測(cè)依據(jù)

1.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）

2.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

3.《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）

4.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50010-2010）（2015年版）

5.《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2019）

6.《回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

7.《鉆芯法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 384-2016）

8.《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50784-2013）

四、檢測(cè)內(nèi)容及儀器設(shè)備

1.鋼筋位置探測(cè)儀（R51）；游標(biāo)卡尺（（0～150）mm；0.02mm）；

2.混凝土回彈儀（ZC3-A）、混凝土碳化深度測(cè)量儀（LR-TH1）；

3.鋼直尺（（0-600）mm）、鋼卷尺（5m）；

4.角度規(guī)（（0～320）°；2′）、塞尺（（0.02～1.00）mm）；

5.全自動(dòng)電液伺服壓力試驗(yàn)機(jī)（YAW-500B）；

6.激光測(cè)距儀（PD-E）、相機(jī)等其他相關(guān)的檢測(cè)儀器。


云南思?xì)W工程檢測(cè)鑒定有限公司專注于云南工程檢測(cè),云南工程檢測(cè)鑒定,云南房屋安全鑒定,云南房屋鑒定,材料檢測(cè),工程質(zhì)量鑒定等

• 詞條

  詞條說明

• 建筑工程質(zhì)量鑒定包括哪些內(nèi)容？

  一、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定 1、建筑工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鑒定（混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，塔桅及高聳建（構(gòu)）筑物，建筑構(gòu)配件質(zhì)量檢測(cè)，振動(dòng)測(cè)試，結(jié)構(gòu)應(yīng)力測(cè)試，結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場試驗(yàn)）；災(zāi)后結(jié)構(gòu)承載力鑒定。 2、工業(yè)與民用建筑工程安全性、適用性、適修性、耐久性、可靠性鑒定；建（構(gòu)）筑物抗震鑒定；沉降觀測(cè)，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測(cè)量，建筑物功能評(píng)價(jià)；民房檢測(cè)鑒定；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定。 3、

• 房屋加裝電梯，涉及結(jié)構(gòu)，你了解多少？

  舊樓加裝電梯，是近兩年來市民討論的熱點(diǎn)，也是大力支持的老舊小區(qū)改造的之一。?現(xiàn)如今，城市大部分老舊住宅小區(qū)，都沒有配備電梯設(shè)施，其本身對(duì)于人們?nèi)粘Ｉ疃跃哂休^多不便之處，且我國人口老齡化現(xiàn)象嚴(yán)重的情況，使得老舊住宅小區(qū)多為中老年人，這在一定程度上促使社會(huì)對(duì)老舊高層住宅電梯加裝的呼聲越來越高。?加裝電梯的樓房需要做房屋檢測(cè)鑒定嗎??那是必須要對(duì)樓房進(jìn)行一個(gè)檢測(cè)鑒定的，

• 附近施工導(dǎo)致房屋開裂怎么辦？

  近幾年來，地鐵、高速公路、**管道、基坑開挖等**建設(shè)日益增多，由于附近施工導(dǎo)致房屋開裂、傾斜等引發(fā)的糾紛也越來越多。我們作為一個(gè)第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，也經(jīng)常遇到這類咨詢。那么，作為房屋所有人，如果自家房屋附近有施工，如何**自己的權(quán)益？ 首先，在工地項(xiàng)目施工開始前，我們需要對(duì)附近房屋進(jìn)行一次施工前?周邊房屋安全鑒定。即對(duì)施工開始前該房屋的傾斜、裂縫等狀況進(jìn)行拍照及登記，留存證據(jù)。具體

• 鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)有哪些項(xiàng)目，方法又有哪些?

  鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)有哪些項(xiàng)目1、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的鋼材和原材有關(guān)項(xiàng)目的檢測(cè)，合格證、拉伸和彎曲試驗(yàn)。2、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的焊接工藝評(píng)定試驗(yàn)。3、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的焊縫無損檢測(cè)，超聲波、X射線或磁粉等。4、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的高強(qiáng)度螺栓扭矩系數(shù)或預(yù)拉力試驗(yàn)。5、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的高強(qiáng)度螺栓連接面抗滑移系數(shù)檢測(cè)。6、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的鋼網(wǎng)架節(jié)點(diǎn)承載力試驗(yàn)。7、對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的*涂料性能試驗(yàn)等。鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法1、鋼結(jié)構(gòu)主體傾斜檢測(cè)對(duì)于專業(yè)的鑒定公司來說，鋼結(jié)構(gòu)建筑