資產(chǎn)評估事務(wù)所銀行抵押資產(chǎn)評估年度審計報告高管離任審計

時間：2022-02-26作者：四川天健華信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估事務(wù)所(有限合伙)瀏覽：100

 資產(chǎn)評估報告

資產(chǎn)評估，是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。

　　被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失過被征收房屋市場評估價10%，并選擇房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)挠嬎愎綖椋呵?年效益÷3×停產(chǎn)停業(yè)期限。前3年效益由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)根據(jù)企業(yè)實際納稅情況，結(jié)合所在行業(yè)的特點(diǎn)進(jìn)行評估。　　二、城市房屋評估*鑒定費(fèi)按每平方米建筑面積12元收取，其中：居住房屋鑒定收費(fèi)金額不足800元的，按800元收??；非居住房屋鑒定收費(fèi)金額不足1500元的，按1500元收取。四、對違反本通知規(guī)定的收費(fèi)行為，由本市價格主管部門依價格法》及《價格行為行政處罰規(guī)定》進(jìn)行行政處罰?！　《?、評估的程序流程1、必須具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行評估；2、好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料；3、評估人員現(xiàn)場勘查；4、綜合分析，確定合理補(bǔ)償基數(shù)，為補(bǔ)償提供可靠數(shù)據(jù)；5、編寫評估報告，作出評估意見，并確定具體房屋價格；6、評估復(fù)核和審批。

就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識，資產(chǎn)評估可以表述為：資產(chǎn)評估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)念愋?，運(yùn)用科學(xué)，按照規(guī)定的程序和，對資產(chǎn)進(jìn)行分析評定、估算。

一、資產(chǎn)評估的種類

1．按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估.

2．按資產(chǎn)評估與評估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評估和評估.

3．按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

二、資產(chǎn)評估的特點(diǎn)

市場性，公正性，專業(yè)性，性.



三、資產(chǎn)評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)的內(nèi)在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的市場經(jīng)濟(jì)初級階段中，賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

(三)的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮作用的職能.

主要提供資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)：企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標(biāo)、軟著、**等知識產(chǎn)權(quán)、、宣傳片、其他版權(quán)等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、技術(shù)入股、知識產(chǎn)權(quán)出資實繳注冊資本等。

　　補(bǔ)償以前在補(bǔ)償中的問題，既有補(bǔ)償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價的情況。其實，**的問題還是補(bǔ)償問題。要防止的單方定價，或者是被征收人的這種漫天要價，其實都是需要回歸到一個市場。因為只有真正這種市場價格，并且以公開的把這種價格讓雙方都知道，這樣當(dāng)事人才能有很好的預(yù)期?！　?*權(quán)的法律保護(hù)具有時間性，的發(fā)明**權(quán)期限為二十年，實用新型**權(quán)和外觀設(shè)計**權(quán)期限為十年，均自申請日起計算。**(patent)一詞來源于拉丁語Litteraepatentes，意為公開的信件或公共文獻(xiàn)，是中世紀(jì)的君主用來頒布某種特權(quán)的證明。　　2.《合同法》94條四款，當(dāng)事人可以解除合同：1、青苗不大的：給予治安處罰，同時賠償損失，損失數(shù)額可以請農(nóng)業(yè)或農(nóng)林部門評估，根據(jù)上一年度的同類農(nóng)作物和本年度的情況綜合確定。2、如果故意損壞青苗較大，還故意生產(chǎn)經(jīng)營罪，門請求立案偵查追究刑事責(zé)任，同時應(yīng)負(fù)責(zé)民事賠償。

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  詞條說明

• 無形資產(chǎn)評估全國對拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失評估標(biāo)準(zhǔn)無形資產(chǎn)評估**會計鑒定評估

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