張家口工程質量竣工驗收檢測單位

時間：2024-12-10

作者：聯華檢測中心（廣東）有限公司

房屋質量找什么機構?主要哪些方面

房子的安全問題，大家都很關心。買來的房子住了一段時間怎么有裂縫，是什么原因造成的?會不會影響房子結構安全?

根據規(guī)定，房屋交付使用后，有以下幾類情形應當委托房屋安全機構進行。

1)建筑結構擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時。在改建和擴建中經常出現上述情形，該情形必須進行檢測，改變后建筑結構的安全性和正常使用性。

2)擬對建筑結構進行加層、插層或其他形式結構改造時。該情形直接會影響建筑結構的安全性和使用性，必須進行。

3)擬對建筑物進行整體移位時。該情形必須進行詳細，給出移位時可能出現的問題，并提供相關整體移位建議。

4)建筑結構本身出現明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。當建筑結構出現裂縫、梁柱出現變形、樓板已經出現漏筋、建筑結構出現振動等情形時，可認為建筑結構出現明顯建筑功能退化。

5)由于外在作用導致建筑結構可能出現損傷時。所謂外在作用，通常指出現意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結構的安全使用，需對其進行必要的檢測。

6)由于設計、施工及使用原因引起相關方有根據懷疑建筑結構出現問題而引起糾紛時。該種情形也較為常見，甚至直接導致為**，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質量粗糙而可能導致建筑結構出現質量問題，從而與施工方產生糾紛矛盾，此時需要由第三方給出客觀公正的評定。

7)出于維護建筑結構的角度出發(fā)，了解建筑結構的當前狀態(tài)及在目標使用期內的可靠性時。主要對象為歷史建筑、紀念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。

8)建筑結構**過設計使用年限。目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結構設計使用年限為50年，當建筑結構達到設計使用年**而想繼續(xù)安全使用時，需要進行必要的檢測。

9)建筑結構遭受災害而未引起毀滅性倒塌，相關方想加固繼續(xù)使用時。災害通常有火災、地震及水災等，該情形對檢測團隊技術水平要求較高。

10)建筑外觀改造或建筑裝修產生荷載的變化或引起結構改變時。該情形具體解釋可參考種類型。

此外，房屋交付使用前，由于施工過程未經相關部門質量監(jiān)督，缺失檢驗、檢測資料等，也需要進行檢測。

那么，房屋安全應由誰來委托，委托誰進行?后是危險房屋又該怎么處理呢?

房屋安全應由房屋產權人委托;如果一棟房屋內有多個產權人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主**或者村(居)民**委托。委托人可以從市房屋行政主管部門公布的單位名錄里選取單位進行安全。

委托人可根據單位提出的處理建議進行治理。

經屬于危險房屋的，單位應當提出以下處理建議：

(一)觀察使用，適用于當前危險程度較輕采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

(二)處理使用，適用于采取相應技術措施進行處理后，可以解除危險的房屋;

(三)停止使用，適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;

(四)整體拆除，適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。

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詞條
詞條說明
石家莊鋼結構廠房結構安全性檢測鑒定
鋼結構由于所用的結構材料強度高，用其所制成的結構構件薄、細、長、柔，且設計所用應力高，連接構造以及其傳遞的應力大，另外結構對局部應力、殘余應力、幾何偏差、裂縫、腐蝕／振動、撞擊效應敏感。因此，對強度、穩(wěn)定、疲勞、連接都有著不可忽視的影響，結構檢查是十分重要的，要精心分析和判斷結構構件上的有關反應。（1）鋼結構屋蓋系統的檁條數量大又在高空，逐一檢查比較困難，而檁條除起著承受屋面自重及活載作用外，還在
中山市本地房屋安全檢測公司
在不采用有利于提高軸壓比限值的構造措施條件下，試問，該柱截面設計時，軸壓比限值[μN]及剪力設計值（kN）應取多少？解答：內力調整屬于抗震措施范疇，本例為丙類建筑，抗震措施不提高。丙類建筑，總高48m，7度設防，由《抗規(guī)》表6.1.2抗震等級取為二級，對于不同的結構材料及連接技術，可采用不同的強度檢測技術。1)混凝土：回彈法、超聲法、超聲-回彈綜合法、拉拔法、鉆芯法等。2)磚砌體：對于砌體的檢測，
惠州市廠房檢測公司
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，由原房屋設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定達到安全條件后才可設置。2、嚴重損壞的房屋一般不能裝飾裝修。確實要裝飾裝修的，應**行房屋鑒定、修繕加固，達到居住安全條件后，才可以進行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，由原房屋設計單位提出設計方案，房屋質量鑒定機構鑒定達到安全條件后，才允許施工。4、原有房屋改為公共
慶陽市廠房受損安全性檢測鑒定
1 危險房屋適用于已發(fā)現危險跡象、疑似危險跡象或其它需要準確評定結構危險程度的房屋。2 可靠性適用于已發(fā)現可靠性不足、安全隱患、改變用途或其它需要評定其可靠性的房屋。3 完損等級評定適用于房屋、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。4 抗震適用于接近或**過設計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的房屋、需要改變結構的用途和使用環(huán)境的房屋、其他有必要進行抗震的房屋。5