遵義市危房檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：108

一、危房鑒定我們先了解什么算是危房房子結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或稱重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載能力的房子，或不能保證居民的居住和使用安全的房子。比如說，柱、墻是否有主體外露、裂縫、傾斜、混凝土酥裂、碳化、起鼓，房子損壞面積占總面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少等現(xiàn)象。二、接下來說說有哪些農(nóng)村人可以申請(qǐng)改造根據(jù)《通知》要求，這次申請(qǐng)危房改造主要有以下四類人群：1、農(nóng)村低保戶，通過農(nóng)村低保審核，已經(jīng)被確定為低保性質(zhì)的農(nóng)村家庭2、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員3、貧困殘疾人家庭4、已經(jīng)建檔立卡的貧困戶三、申請(qǐng)危房改造有哪些程序呢？危房證明：原住所被評(píng)定為危房的危房證明住房證明：只有一處居所，沒有其他住宅的住房證明準(zhǔn)備五保戶、低保戶以及殘疾人家庭的一些相關(guān)證明。房屋改造補(bǔ)貼申請(qǐng)流程：先，由戶主向村里進(jìn)行提出書面申請(qǐng)，填寫表格，提供戶口、身份證復(fù)印件、危房的相關(guān)照片和材料；其次，村集體進(jìn)行評(píng)議，需將結(jié)果公示7天，在次短時(shí)間內(nèi)若沒有任何異議，填寫《農(nóng)村危房改造農(nóng)戶審批表》上報(bào)并審核；后，進(jìn)行入戶檢查，符合條件的，算是被列為改造農(nóng)戶了。完成房屋改建。

小編給大家有講到了危房的鑒定方法，那么今天呢，就來給大家講講農(nóng)村危房鑒定的幾個(gè)程序，希望能夠幫助到大家哈！ 農(nóng)村危房鑒定的幾個(gè)程序：一、請(qǐng)求。房子擁有人或運(yùn)用人可向危房斷定合法組織、市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部分樹立的房子安全斷定組織(以下簡(jiǎn)稱斷定組織)提出書面請(qǐng)求。 二、斷定。斷定組織接到斷定請(qǐng)求后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行斷定。斷定組織進(jìn)行房子安全斷定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：(1)受理請(qǐng)求;(2)初始查詢，摸清房子的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀;(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)驗(yàn)、記載各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(4)檢測(cè)驗(yàn)算，收集技能資料;(5)全面剖析，論證定性作出歸納判別，提出處理主張;(6)簽發(fā)斷定文書。 依據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房整修改造的要求》，城鄉(xiāng)危房整修改造一般選用加固、整修、改造、重建、異地新建等方法處理。部分危房和有風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的房子，以不改變房子原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為條件，由住戶及時(shí)加固、整修和保護(hù)。整幢屬危房的，采納全體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓舞采納加固的方法。對(duì)的確需求撤除重建的，其申辦程序是，由大眾請(qǐng)求、村級(jí)組織初審、依法斷定、公示、鎮(zhèn)(大街)審閱、主管部分贊同。當(dāng)我們需求請(qǐng)求時(shí)，能夠咨詢第三方檢測(cè)組織亦或部分。加強(qiáng)危房鑒定危房改造處理。1、嚴(yán)厲掌握改造方針。各地要依照**協(xié)助住宅風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)貧窮農(nóng)戶處理根本安全住宅的要求，堅(jiān)持揭露、公平、公平準(zhǔn)則，嚴(yán)厲施行農(nóng)戶自愿請(qǐng)求、鄉(xiāng)民會(huì)議或鄉(xiāng)民代表會(huì)議民主評(píng)議、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審閱、縣級(jí)批閱等補(bǔ)助方針斷定程序，規(guī)范補(bǔ)助方針的審閱批閱。一起，樹立健全公示準(zhǔn)則，將補(bǔ)助方針根本信息和查看成果在村務(wù)揭露欄公示?？h級(jí)要組織做好與經(jīng)贊同的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議作業(yè)，并征得農(nóng)戶贊同揭露其有關(guān)信息。2、嚴(yán)厲施行建造規(guī)范。村莊危房改造要施行低建造要求，改造后住宅須建筑面積恰當(dāng)、要部件合格、房子結(jié)構(gòu)安全和根本功能完全。準(zhǔn)則上，改造后住宅建筑面積要到達(dá)人均不**13平方米;戶均建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，可依據(jù)家庭人數(shù)恰當(dāng)調(diào)整，但3人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不得追趕18平方米。各地要依照根本要求加強(qiáng)引導(dǎo)和規(guī)范，活躍組織擬定農(nóng)房規(guī)劃方案，防止大眾盲目攀比、**規(guī)范建房。農(nóng)房規(guī)劃要契合抗震要求，契合農(nóng)戶日常習(xí)慣，表現(xiàn)當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格，重視堅(jiān)持田園風(fēng)光和傳統(tǒng)面貌。相信看完本文，各位對(duì)農(nóng)村危房鑒定的程序也有一定了解了，國家在這方面也有著明確的方法，對(duì)大家來說也是一件很不錯(cuò)的事情，大家覺得本文有用的話就收藏起來吧！

危房鑒定房屋的安全關(guān)乎人們生命的安全，因此危房鑒定非常重要。早期一些建筑物由于當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)水平、施工工藝、材料質(zhì)量等多方面因素導(dǎo)致出現(xiàn)不同程度的老化、甚至劣化情況。伴隨著現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，城市、道路交通的et新月異，人們對(duì)自身居住或者使用的建筑物的安全情況較為關(guān)注，尤其對(duì)出現(xiàn)明顯缺陷的建筑物較為關(guān)心，因此對(duì)老舊、劣化現(xiàn)象比較嚴(yán)重的建筑物進(jìn)行危險(xiǎn)房屋鑒定的需求越來越多。本文結(jié)合幾個(gè)工程實(shí)例對(duì)建筑物危房鑒定程序、內(nèi)容等提出一些看法。

有的房屋，已經(jīng)有幾**的歷史，依然質(zhì)量很好；有的房子，只建了十幾年，甚至幾年，就成了危房。判斷是不是危房（危樓），主要看房子質(zhì)量怎么樣，看結(jié)構(gòu)是否嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件是否屬于危險(xiǎn)構(gòu)件，能不能保證居住和使用安全。

危房，即危險(xiǎn)房屋。據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”

《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》*八條鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：

（一）受理申請(qǐng)；

（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

（四）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）簽發(fā)鑒定文書。

*九條對(duì)被危房鑒定為危險(xiǎn)房屋的，一般可分為以下四類進(jìn)行處理：

（一）觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

（二）處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。

（三）停止使用。適用于已無修繕**，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

（四）整體拆除。適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕**，需立即拆除的房屋。

*十條進(jìn)行安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。對(duì)特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目，鑒定機(jī)構(gòu)可另外聘請(qǐng)人員或邀請(qǐng)有關(guān)部門派員參與鑒定。

*十一條房屋安全鑒定應(yīng)使用統(tǒng)一術(shù)語，填寫鑒定文書，提出處理意見。

經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書；屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不**過一年。

危房倒下了，帶來的是人們對(duì)危房的不安。


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