哈爾濱危房檢測鑒定中心

時間：2024-12-26

危房鑒定房屋的安全關乎人們生命的安全，因此危房鑒定非常重要。早期一些建筑物由于當年的經(jīng)濟水平、施工工藝、材料質(zhì)量等多方面因素導致出現(xiàn)不同程度的老化、甚至劣化情況。伴隨著現(xiàn)代社會經(jīng)濟建設的不斷發(fā)展，城市、道路交通的et新月異，人們對自身居住或者使用的建筑物的安全情況較為關注，尤其對出現(xiàn)明顯缺陷的建筑物較為關心，因此對老舊、劣化現(xiàn)象比較嚴重的建筑物進行危險房屋鑒定的需求越來越多。本文結(jié)合幾個工程實例對建筑物危房鑒定程序、內(nèi)容等提出一些看法。

有的房屋，已經(jīng)有幾**的歷史，依然質(zhì)量很好；有的房子，只建了十幾年，甚至幾年，就成了危房。判斷是不是危房（危樓），主要看房子質(zhì)量怎么樣，看結(jié)構(gòu)是否嚴重損壞或承重構(gòu)件是否屬于危險構(gòu)件，能不能保證居住和使用安全。

危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?/p>

《城市危險房屋管理規(guī)定》*八條鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：

（一）受理申請；

（二）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

（三）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

（四）檢測驗算，整理技術資料；

（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）簽發(fā)鑒定文書。

*九條對被危房鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：

（一）觀察使用。適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。

（二）處理使用。適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。

（三）停止使用。適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

（四）整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。

*十條進行安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。對特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構(gòu)可另外聘請人員或邀請有關部門派員參與鑒定。

*十一條房屋安全鑒定應使用統(tǒng)一術語，填寫鑒定文書，提出處理意見。

經(jīng)鑒定屬危險房屋的，鑒定機構(gòu)必須及時發(fā)出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不**過一年。

危房倒下了，帶來的是人們對危房的不安。

危房鑒定究其原因，主要有兩個。一是相對于普通拆遷項目，棚戶區(qū)改造項目有著諸多“綠色通道”和優(yōu)惠政策。如《**辦公廳關于進一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》中明確指出，要“建立行政審批快速通道......簡化審批程序，提高工作效率，改善服務方式，對符合相關規(guī)定的項目，限期完成項目立項、規(guī)劃許可、土地使用、施工許可等審批手續(xù)”。而以上我們提到的幾份文件中對棚戶區(qū)改造項目多渠道籌措資金、*和財政給予支持方面都有著相關扶助政策。對拆遷方來說，不管拆遷區(qū)域?qū)嶋H上是不是棚戶區(qū)，只要將其作為棚戶區(qū)進行拆遷，就能夠進一步享受國家和地方為棚戶區(qū)改造項目提供的特殊優(yōu)待，既能加快項目進程，又能獲得較大的利益。二是棚戶區(qū)原有住房的條件較差，這點根據(jù)我們上文的介紹大家心里應該都有數(shù)。將普通拆遷房作為棚戶房進行拆遷，已經(jīng)從根本上將房屋的**標準定的較低，在此基礎上給出的補償標準往往也會較低。

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詞條
詞條說明
鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)
一、鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測的具體內(nèi)容1.對工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)特征、工程建筑疊加層數(shù)、房子詳細地址、修建時代、工業(yè)廠房房屋朝向、工廠裝修概述及房屋用途開展當場調(diào)研。2.依據(jù)受托人出示的工程圖紙，對工業(yè)廠房鋼架結(jié)構(gòu)布局、預制構(gòu)件規(guī)格、層高等學校開展核查；無法出示設計圖的對各棟工業(yè)廠房目前上端構(gòu)造的布局、預制構(gòu)件規(guī)格、層高等學校狀況開展當場精確測量并繪圖框架圖。3.對工業(yè)廠房鋼預制構(gòu)件現(xiàn)階段出現(xiàn)的縫隙、毀壞、鍍層掉下
東莞市老舊廠房安全評估公司
二、廠房檢測的內(nèi)容和過程： 1.房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料; 2.建筑軸線、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及房屋建筑布置圖復核; 3.房屋完損狀況檢測; 4.房屋傾斜檢測; 5.房屋相對不均勻沉降檢測; 6.提供檢測結(jié)論及建議。房屋安全性檢測對于房屋進行研究具有重要意義。隨著我國社會和經(jīng)濟建設的**發(fā)展，房屋建筑老化問題日趨嚴峻，人們安全意識不斷增強，房屋安全問題倍受關注，需要進行安全鑒定檢測的房屋
湖南省危房鑒定*機構(gòu)
我公司檢測業(yè)務包括：民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定（安全性、耐久性、可靠性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測鑒定；災后（火災、地震等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定；古建筑檢測鑒定；工程質(zhì)量檢測鑒定（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）；結(jié)構(gòu)安全檢測等，公司在房屋質(zhì)量檢測及安全性鑒定、抗震鑒定、廠房安全檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等方面積累了豐富的經(jīng)驗，為客戶出具
廣州市廠房升級改造檢測鑒定
廣州市廠房安全檢測鑒定公司樓板承載力檢測中心，廠房驗廠檢測單位，鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定公司，幼兒園房屋抗震檢測機構(gòu)，廠房承重辦理，房屋主體結(jié)構(gòu)檢測中心，鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架廠房檢測單位，廠房結(jié)構(gòu)安全檢測公司，房屋安全檢測機構(gòu)。在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年