資產(chǎn)評估報告對虧損企業(yè)估值驗資審計報告清產(chǎn)核資審計報告

     資產(chǎn)評估報告

    資產(chǎn)評估,是指評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算,并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。

      【解讀】陳志表示,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的一個指導(dǎo)思想,就是不能強(qiáng)行征收,要保證被征收人的利益。由被征收人來選定評估機(jī)構(gòu),取消了評估機(jī)構(gòu)的權(quán)力,這是社會公平的體現(xiàn),也尊重了被征收人的權(quán)利。  《辦法》規(guī)定,征收房屋的將完全按照類似房地產(chǎn)的市場價格,由估價師對被征收房屋進(jìn)行評估。究竟該《辦法》與現(xiàn)行的蘭州房屋安置辦法有哪些區(qū)別。它會給被人帶來哪些權(quán)益?!捌鋵嵦m州市的補(bǔ)償早已開始執(zhí)行市場價進(jìn)行評估,所謂按照‘被征收房屋的類似房地產(chǎn)’也就是‘同類房市場價’,并不是同類地段商品房價?! 1]含義**是受法律規(guī)范保護(hù)的發(fā)明創(chuàng)造,它是指一項發(fā)明創(chuàng)造向?qū)徟岢鰧@暾?,?jīng)依法合格后向?qū)@暾埲耸谟璧脑谝?guī)定的時間內(nèi)對該項發(fā)明創(chuàng)造享有的專有權(quán)。**權(quán)是一種專有權(quán),這種權(quán)利具有獨占的排他性。

    就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識,資產(chǎn)評估可以表述為:資產(chǎn)評估是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員按照法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,根據(jù)特定目的,遵循評估原則,依照相關(guān)程序,選擇適當(dāng)?shù)念愋停\(yùn)用科學(xué),按照規(guī)定的程序和,對資產(chǎn)進(jìn)行分析評定、估算。

    一、資產(chǎn)評估的種類

    1.按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估,評估復(fù)核和評估.

    2.按資產(chǎn)評估與評估準(zhǔn)則的關(guān)系分為完全評估和評估.

    3.按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

    二、資產(chǎn)評估的特點

    市場性,公正性,專業(yè)性,性.

    三、資產(chǎn)評估的功能

    (一)評價及評估功能

    它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)的內(nèi)在和能力.

    (二)的功能

    它是指在以公有制為基礎(chǔ)的市場經(jīng)濟(jì)初級階段中,賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

    (三)的功能

    它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù),評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮作用的職能.

    主要提供資產(chǎn)評估業(yè)務(wù):企業(yè)評估、固定資產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估(商標(biāo)、軟著、**等知識產(chǎn)權(quán)、、宣傳片、其他版權(quán)等)廠房、養(yǎng)殖場、果樹、苗圃等評估(含)、企業(yè)并購、收購評估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估、技術(shù)入股、知識產(chǎn)權(quán)出資實繳注冊資本等。

      既然成了征收的主體,那么對于房屋的判斷,就應(yīng)該采用人、被人之外的三方的判斷才能公平。所以,《國有土地上房屋征收評估辦法》在這一方面予以了明確,使得補(bǔ)償較加向市場靠攏。被征收人的權(quán)利被尊重。  房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。整體評估報告和分戶評估報告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字,并加蓋房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)公章。不得以代替簽字。十八條房屋征收評估業(yè)務(wù)完成后,房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將評估報告及相關(guān)資料立卷、歸檔保管。  [1]含義**是受法律規(guī)范保護(hù)的發(fā)明創(chuàng)造,它是指一項發(fā)明創(chuàng)造向?qū)徟岢鰧@暾?,?jīng)依法合格后向?qū)@暾埲耸谟璧脑谝?guī)定的時間內(nèi)對該項發(fā)明創(chuàng)造享有的專有權(quán)。**權(quán)是一種專有權(quán),這種權(quán)利具有獨占的排他性。

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