什么情況下進(jìn)行房屋安全鑒定？

時(shí)間：2020-03-17

房屋安全鑒定直接關(guān)系到房屋居住者和周圍居民的住宅安全。房屋安全鑒定必須十分重視。什么情況下，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？法律作出了明文規(guī)定，當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

（一）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

（二）房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

（三）自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（四）需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或明顯加大房屋荷載的；

（五）**過(guò)**次鑒定的安全有效期限的；

（六）特殊用房三年未作安全鑒定的；

（七）因毗連或鄰近興建、擴(kuò)建、改建而可能影響房屋安全的；

（八）房屋擬進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等活動(dòng)的；

（九）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。

詞條
詞條說(shuō)明
房屋安全鑒定的方法
常見(jiàn)的房屋安全鑒定 1、房屋安全性鑒定檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中較常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。 2、房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋
房屋安全性鑒定內(nèi)容
1、房屋安全性鑒定，主要是通過(guò)對(duì)房屋所在環(huán)境、對(duì)房屋作觀察、查勘、檢測(cè)、試驗(yàn)、復(fù)查原始資料和必要的驗(yàn)算，得出房屋在安全方面存在的問(wèn)題，查明造成這些問(wèn)題的原因，對(duì)照國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，作出房屋安全度的結(jié)論，同時(shí)為了保證房屋的正常使用和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，提出相應(yīng)的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測(cè)，也是房屋維修管理的一項(xiàng)相當(dāng)重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具
紅河某縣戶房屋安全性檢測(cè)及爆破振動(dòng)影響分析
紅河某縣20戶房屋疑似受到某砂石廠爆破作業(yè)振動(dòng)影響。本工程位于昭通市某縣20戶（共22棟）房屋，房屋結(jié)構(gòu)形式劃分：磚混結(jié)構(gòu)：共7棟；混合結(jié)構(gòu)：共2棟；砌體結(jié)構(gòu)：共2棟；磚木結(jié)構(gòu)：共1棟；框架結(jié)構(gòu)：共10棟。檢測(cè)鑒定依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)：《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）；《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136
房屋安全鑒定流程
1．受理委托； 2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀； 3.?確定鑒定方案； 4．現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況； 5．檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料，全面綜合分析； 6．論證定性，做出綜合判斷，評(píng)定等級(jí)，提出處理建議； 7．簽發(fā)鑒定報(bào)告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定**章）。云南思?xì)W工程檢測(cè)鑒定有限公司，思?xì)W房屋檢測(cè)鑒定房屋安全鑒定，房屋安全檢測(cè)，危房鑒定，房屋鑒定，房屋安全評(píng)估