房屋、土地在租賃期限內(nèi)發(fā)生征地、拆遷、占用的，所獲得補償款如何分配？

時間：2021-11-22作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：66

房屋、土地在租賃期限內(nèi)發(fā)生征地、拆遷、占用的，所獲得補償款如何分配？

答：

（1）首先看合同，合同有約定按約定處理。

（2）沒有約定的，按照征地、拆遷、占用補償款的各類費用的性質(zhì)來在出租人、承租人之間進行分配：

 

A.地上物因征用、拆遷而滅失的補償款歸屬于出租人，但地上物被臨時占用而產(chǎn)生的補償款應(yīng)歸屬于承租人；

 

B. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償如何分配，則要看當(dāng)?shù)胤ㄔ旱木唧w規(guī)定，一般要考慮承租人是否辦理營業(yè)執(zhí)照、出租人是否辦理營業(yè)執(zhí)照、租賃合同的剩余期限，一般還要就相關(guān)事實詢問拆遷人。


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