不動產證專業(yè)辦理

時間：2024-12-26

作者：聯華檢測中心（廣東）有限公司

房屋檢測是對這個房屋的質量進行測評，穩(wěn)固的效果有沒有達到國家標準，裝修后的有沒有**標，房屋地面有沒有找平等等這些都是房屋檢測的具體內容，那么房屋檢測的具體范圍是什么：

1、房屋檢測檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級；

2、房屋檢測適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋；

3、房屋安全性檢測檢測項目：檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程；

4、房屋安全性檢測適用范圍：已發(fā)現危險跡象的的房屋；

5、房屋損壞趨勢檢測檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內在影響因素的作用而產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程；

6、房屋損壞趨勢檢測適用范圍：因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監(jiān)測的房屋；

7、房屋改變檢測檢測項目：在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程；

8、房屋改變檢測適用范圍：需要增加荷載和改變結構的房屋；

9、房屋抗震能力檢測檢測項目：通過檢測房屋的質量現狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程；

10、房屋抗震能力檢測適用范圍：未抗震設防或設防等級**現行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程；

房屋檢測是比較嚴格的，因為關系到一幢樓那么多人的安危，所以必須要嚴格，因為現在很多房地產企業(yè)偷工減料從中獲利。

房屋檢測是能夠促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與，可以盡早地發(fā)現安全隱患，及時采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產損失。

房屋檢測中心依據

建設工程包含：工程質量、工程造價、工期等，本文僅針對筆者所從事的建筑工程質量行業(yè)相關現狀作部分說明。建設工程質量的幾個大方向。房屋滲漏糾紛（通常是相鄰間或開發(fā)商與間）、在建工程質量、既有工程質量、施工對周邊建筑物影響、災后等。通常房屋滲漏占總數的三分之二。建設工程質量的委托和程序的啟動。狹義的，指經**委托或同意，由機構對偵查、活動中涉及的特定事項進行，出具意見的活動。

廣義的，指**或當事人（仲裁機構、部門、社會組織、公民）的委托，機構通過技術手段或只是為其提供相關意見的活動。這一類包含非訴和訴前。狹義上建設工程質量委托方通常為**中的審判（即），但實踐中也存在委托的情況，如縱火案后，對災后房屋的。當事人提起申請，依程序啟動；認為有需要進行，而當事人未提起申請的，依職權啟動程序。選定機構方法通常有雙方共同、辦案的部門、辦案的部門搖號。

檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質量檢測中心審定。

實際生活中，很多客戶不清楚辦理手續(xù)的具體流程，浙江房屋檢測中心充分發(fā)揮技術優(yōu)勢和人脈優(yōu)勢，積極對接，技術為先，為客戶提供一站式的檢測服務，為客戶節(jié)省了寶貴的時間，省時省力省心。據統計，我國現在有批五、六十年代建造的老房屋，因**過了設計基準期而有待加固，全國又有大約三分的住宅安全儲備不足，且城市的住宅結構逐漸進入老齡化，因此有大量的住宅結構需要加固，因此市場前景十分看好。

我國每年又有批因生產規(guī)模及工藝等較新，而需要技術改造和加層的建筑物，它們因結構**載而需要補強;同時，隨著抗震要求，設防標準的提高和改變許多地區(qū)現有房屋不能滿足新設防的抗震要求，從而需要抗震加固;近年來社會上大量光的因工程質量低劣所造成的危房，它們也需要加固處理。

房屋檢測注意事項：

1、評定房屋完損等級時，特別要認真評定結構部分的完損等級。當地基基礎、承重構件、屋面三個分項的完損程度不在同一完損等級時，則以低一級來評定結構部分的完損等級；

2、完好房屋結構部分的各分項都應達到完好標準要求。評定嚴重損壞房屋時，結構部分各分項的完損程度不能下降到危險房屋的標準。遇到重要房屋評定完損等級時，必須對地基基礎及其他承重構件進行檢測和驗算；

3、一般損壞房中存在危險隱患的個別結構構件(變形、裂縫、腐蝕或承載力不足)和嚴重損壞房應參考《危險房屋標準》進行評定，危險房屋的評定應依據《危險房屋標準》進行評定；

4、房屋經過大修、中修、綜合維修竣工驗收后要重新評定其完損等級，正在大修、中修和綜合維修的房屋可暫時按施工前的房屋完損情況評定，待竣工后重新評定其完損等級；

5、《房屋完損等級評定標準》中損壞程度的描述用“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、“嚴重”等比較含糊的詞匯，只能對房屋的完損狀況做粗略的定性評定，雖然使用起來比較方便快捷，但大部分情況下缺乏準確的數值和依據，因此評定結論或多或少的帶有主觀性和隨意性。

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詞條
詞條說明
雷州市幼兒園房屋安全檢測單位
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