廠房裝修改造安全性檢測鑒定

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：157

房屋裝修改造安全檢測證明報告

建筑物裂縫調(diào)查：認(rèn)真調(diào)查原有建筑物是否出現(xiàn)裂縫，若出現(xiàn)裂縫，應(yīng)對裂縫的位置、走向、寬度、長度作詳細(xì)測量記錄，必要時可攝相取證。地下設(shè)施調(diào)查：搜集管線設(shè)計資料，了解原有建筑物基礎(chǔ)下或相鄰地帶有無**管線、電信、電力纜繡、人防設(shè)施等，若有則需了解其平面分布、埋置深度、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀，以便在結(jié)構(gòu)設(shè)計時考慮對增層可能造成的影響。

建筑增層改造檢測如何辦理，建筑增層改造前的勘察工作：

1．1勘察目的

進(jìn)行增層工程勘察前，應(yīng) 明確其勘察目的，著重了解勘察時需解決的問題。

1．2勘察前資料搜集

1．2．1搜集并熟悉原有建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)計資料、隱蔽工程施工記錄及竣工圖等相關(guān)圖紙資料，了解原有建筑物的建筑設(shè)計條件。

1．2．2搜集并熟悉擬增層建筑物的設(shè)計圖紙、設(shè)計要求等，了解擬增建物的層數(shù)、結(jié)構(gòu)、荷載(若原有建筑不滿足抗震設(shè)計要求，尚須考慮抗震加固所增加的荷載)等建筑設(shè)計條件。建筑物增層方法主要有直接增層法、改變荷載傳遞增層法、外套結(jié)構(gòu)增層法等。

1．2．3搜集并熟悉原有建筑物的程勘察報告、驗槽報告、施工竣工報告、沉降觀測結(jié)果等資料。了解原有建筑物的地基條件。

1．2．4其它資料調(diào)查

常見房屋改造行為：

1、一般改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)建、改建或加大荷載，必然會改變原有房屋構(gòu)件受力性能，會破壞結(jié)構(gòu)承載力或穩(wěn)定性的事故。房屋改造，要進(jìn)行必要的安全性和可行性論證。

2、各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途的現(xiàn)象逐漸增多，還有住房二次裝修中拆墻開洞的行為較為普遍，減低了房屋結(jié)構(gòu)的安全性

3、拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修，房屋投入使用后，要定期檢查，合理維護(hù)，及時通風(fēng)除塵、防滲堵漏、更換老化物件等，使房屋達(dá)到新的安全狀態(tài)。

建筑房屋加層改造必須進(jìn)行檢測嗎

1、對于建筑房屋加層改造檢測，那么房屋加層審批手續(xù)*終有誰批準(zhǔn) 要確定其結(jié)構(gòu)是否滿足加層，結(jié)構(gòu)上不允許，就不能加層。

2、建議先找原設(shè)計單位進(jìn)行復(fù)核，房屋一般是危房的。


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