南票區(qū)學(xué)校房屋抗震檢測鑒定中心

時(shí)間：2021-09-26作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：88

南票區(qū)學(xué)校房屋抗震檢測鑒定中心

幼兒園房屋檢測屬于工程中不可或缺的內(nèi)容，能夠使建設(shè)單位對建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和有全面的認(rèn)識，因此對建筑物進(jìn)行科學(xué)的結(jié)構(gòu)檢測至關(guān)重要。學(xué)校房屋質(zhì)量檢測主要是為了了解到房屋的使用歷史和房屋的結(jié)構(gòu)體系，方便以后為測量房屋的傾斜，不均勻沉降等情況；采用照片、文字、圖紙或錄像等方法，收集房屋主體結(jié)構(gòu)，承重構(gòu)件，損壞部位、范圍和程度的一些資料。房屋結(jié)構(gòu)使用到的材料，力學(xué)性能等檢測項(xiàng)目，是需要根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力的驗(yàn)算標(biāo)準(zhǔn)來確定的，一定情況下要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)，使用的材料，力學(xué)特性和使用荷載的實(shí)際狀況來操作，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的儲備買房過程中，大家似乎都忽略了重要的一步。現(xiàn)實(shí)生活中很多住戶是買了房，不看房子質(zhì)量就急于裝修，裝修之后也就急于入住，其實(shí)是不可取的。



房屋檢測無非就3種檢測，房屋鑒定建筑質(zhì)量檢測，裝修質(zhì)量檢測，和裝修完之后的空氣質(zhì)量檢測。

1.房屋建筑質(zhì)量檢測，新買來的毛坯房，由于設(shè)計(jì)，施工，氣候等客觀原因或多或少產(chǎn)生質(zhì)量原因，如空鼓，滲漏，裂縫，墻體傾斜，偷工減料等

原因，給以后裝修，使用過程中帶來較大的不不便，一給以后發(fā)現(xiàn)了才處理帶來較大的麻煩，而當(dāng)場發(fā)現(xiàn)問題就可以當(dāng)場及時(shí)解決，如修理或者賠償?shù)?，在后來提出就難說是誰的責(zé)任；

2.裝修質(zhì)量，也有可能是設(shè)計(jì)或者施工引起，或是材料器具偷工減料或者偷梁換柱，造成施工事故或者使用不便，而這些原因引起的后果可以讓裝

房屋正常使用性，該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。裝修公司承擔(dān)，而發(fā)現(xiàn)相隔越長對于業(yè)主越不利；

3.裝修之后的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，裝修過程中用的木材，油漆等其他裝修材料或多或少帶有污染成分，材料越使用夜多污染也越嚴(yán)重，很有可能標(biāo)，入住之后對身體或者生活尤其是小孩、老人、孕婦等帶來危害，而及時(shí)地發(fā)現(xiàn)原因可以及時(shí)治理和獲賠，在裝修之前就要求裝修房*裝修，污染標(biāo)治理費(fèi)用由裝修房適量承擔(dān)；買房和裝修都必須長個(gè)心眼，盡量不吃啞巴虧。

4.危險(xiǎn)房屋及房屋完損在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋；《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和方法。




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