深圳市廠房受損安全評估

時間：2024-12-10

廠房安全性檢測主要為調查廠房的使用歷史和結構體系；測量廠房的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定，必要時應根據廠房結構特點，建立驗算模型，按廠房結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結構的安全儲備。分析廠房損壞的原因，綜合判斷廠房結構損壞狀況，確定廠房危險程度，廠房安全檢測應按《危險廠房鑒定標準》CJ13執(zhí)行。
廠房使用功能改變檢測全稱是廠房結構和使用功能改變，主要是對廠房進行拆改、加層、變動結構以及廠房改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在廠房進行改建、加層、變動結構或廠房改變用途、增大使用荷載前，通過對廠房的結構進行檢測，對廠房結構和使用功能改變的可行性做出評價。廠房的改造現(xiàn)在越來越普遍，從成本和經濟的角度來說，對廠房進行改造比重建要經濟的多。所以，廠房使用功能改變就變的尤其重要。廠房使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。
廠房使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，廠房使用功能改變檢測，主要檢測廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的檢測。

廠房安全檢測
一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：
1）調查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；
3）建筑結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；
4）結構體系復核檢測；
5）構件尺寸和配筋復核檢測；
6）結構材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結構驗算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）結構維修可行性建議。
通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全**，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。

廠房安全可靠性鑒定檢測宜根據實際需要選擇下列工作內容：
1）詳細研究相關文件資料。
2）詳細調查結構上的作用和環(huán)境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發(fā)生的變化，必要時測試結構上的作用或作用效應。
3）檢查結構布置和構造、支撐系統(tǒng)、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節(jié)點存在的缺陷和損傷。
4）檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結構或構件的動力反應和動力特性。

廠房加層檢測鑒定不滿足相關規(guī)范要求的，需要進行加固處理;粘鋼加固適用范圍

（1）鋼筋焊接點斷裂加固

（2）施工中漏放鋼筋加固

（3）混凝土標號達不到，提高結構強度加固

（4）加層抗震加固（5）陽臺根部斷裂加固（6）懸掛式吊車梁提高荷載加固（7）牛腿接點加固（8）樓面荷載集中力加固（9）火災后梁柱砼燒壞加固（10）混凝土柱子牛腿斷裂加固（11）橋式吊車梁加固（12）薄腹梁斷裂加固（13）爆炸沖擊波破壞梁體加固（14）提高樓面荷載加固（15）屋架梁下弦腐蝕嚴重露筋加固（16）斷梁加固（17）截柱加固（24）提高柱子承載力解決柱子軸壓比**標加固（18）減震加固（19）梁柱受化學腐蝕的粘鋼加固（20）舊房改造綜合加固（21）生命線建筑物抗震加固（22）剪力墻開洞加固（23）橋梁斷裂、舊橋維修加固

廠房使用功能改變檢測全稱是廠房結構和使用功能改變，主要是對廠房進行拆改、加層、變動結構以及廠房改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在廠房進行改建、加層、變動結構或廠房改變用途、增大使用荷載前，通過對廠房的結構進行檢測，對廠房結構和使用功能改變的可行性做出評價。廠房的改造現(xiàn)在越來越普遍，從成本和經濟的角度來說，對廠房進行改造比重建要經濟的多。所以，廠房使用功能改變就變的尤其重要。廠房使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。廠房使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，廠房使用功能改變檢測，主要檢測廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的檢測。

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詞條
詞條說明
遵義市學?？拐痂b定檢測單位
房管所需要房屋建筑安全檢測報告，可靠性鑒定主要含有安全性鑒定和正常使用性鑒定兩項鑒定。 1.在下列情況下應進行可靠性鑒定a.房屋大修前的全面檢查b.重要房屋的定期檢查c.房屋改變用途或使用條件的鑒定d.房屋**過設計基準期繼續(xù)使用的鑒定e.為制定成片房屋維修改造規(guī)劃而進行的普查。 2.在下列情況下可僅進行安全性鑒定a.危房鑒定及各種應急鑒定b.房屋改造前的安全檢查c.臨時性房屋需要延長試用期的安全檢
逐鹿縣房屋質量檢測中心
鑒定方法依據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（84）*678號），鋼筋混凝土結構、混合結構、磚木結構房屋完損等級按以下標準進行綜合評定1，凡符合下列條件之一者可評為完好房結構、裝修、設備部分各項完損程度符合完好標準；在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合基本完好的標準，其余符合完好標準2，凡符合下列條件之一者可評為基本完好房結構、裝修、設備部分各項完損程度符合基本完好標準；在裝修、設備部
廣州市工廠設備承重檢測公司
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