博羅縣廠房加建承重檢測

時間：2024-12-31

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

房屋加層結(jié)構(gòu)改造安全檢測鑒定流程

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測一般包括以下主要內(nèi)容：

1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；

2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6）分析委托人提供的改造方案；

7）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

8）根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對房屋相關結(jié)構(gòu)和地基承載力進行驗算；

9）對房屋進行抗震鑒定；

10）綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性。

一、檢驗與測試技術(shù)
結(jié)構(gòu)的檢驗測試與建設工程施工階段的送樣和質(zhì)量檢查有明顯的區(qū)別，它通常為事后的檢驗與測試，如：在澆注好混凝土后，測定鋼筋的配置情況等。因此其工作難度大，技術(shù)含量高。檢驗與測試技術(shù)一般為材料科學、物理學、化學、電子學與計算機科學等多學科緊密結(jié)合的技術(shù)。
1、混凝土結(jié)構(gòu)
我國的*本全國性檢測規(guī)程《回彈法評定混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ23—85）是在八十年代中期問世。此后，關于混凝土強度及缺陷的檢測技術(shù)得到了廣泛的應用和持續(xù)的發(fā)展。到目前為止，關于混凝土強度的檢測已有回彈法、*聲法、鉆芯法、拔出法和灌入法等，以及由上述基本方法組合而成的*聲回彈綜合法、鉆芯回彈綜合法等。較為成熟的混凝土強度和缺陷檢測方法已經(jīng)有了全國性的檢測技術(shù)規(guī)程?；炷翉姸鹊臋z測技術(shù)已基本成熟，成熟的標志在于測試理論的完善和測試儀器性能，如：“回彈值—碳化深度—強度”關系，反映了回彈值與混凝土強度之間的基本規(guī)律。回彈、*聲、鉆芯和拔出等方法雖然都是舶來之法，但都具有了中國特色，且各種檢測儀器和設備已國產(chǎn)化?；炷翗?gòu)件鋼筋配置情況的檢測開始于七十年代。開始階段使用的是進口的儀器。目前我國已經(jīng)有了*二代鋼筋測定儀，該儀器可測定120mm厚混凝土層下的鋼筋，并可測定鋼筋直徑，其測試原理為電磁感應。國產(chǎn)儀器可基本上滿足建筑結(jié)構(gòu)檢測的需要。上世紀八十年代初，混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性問題開始受到重視,與耐久性相關的檢測技術(shù)也得到相應的發(fā)展。這些測試項目包括：混凝土的損傷程度、鋼筋的銹蝕速度、混凝土中有害元素的含量、混凝土骨料的堿活性、混凝土的抗凍性及抗?jié)B性和混凝土的滲漏點測定等。在這些檢測項目中，有些為現(xiàn)場檢測，有些為取樣檢測，還有現(xiàn)場檢測與計算分析結(jié)合的方法。
2、砌筑結(jié)構(gòu)
砌筑結(jié)構(gòu)檢測方法的研究開始于七十年代末，主要是將測定砌筑砂漿強度作為砌筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定和加固的評定指標。為了改變“眼觀手捏”的判斷方法，而進行了回彈法檢測強度等方法的研究。到八十年代中后期，冶金建筑研究院和中國建筑科學研究院分別研究出沖擊法和點荷法砂漿強度檢測方法。1994年，《砌體結(jié)構(gòu)力學性能現(xiàn)場檢測技術(shù)規(guī)范》編制組對部分已有的砌體結(jié)構(gòu)檢測方法進行了評審，將回彈法、電荷法、筒壓法、射釘法和剪切法五種砂漿強度檢測方法和推剪法、單剪法、軸壓法、扁千斤*和拔出法等五種砌體強度的檢測方法納入規(guī)程。

房屋加層改建需要滿足以下條件：

1 　原建筑地基、基礎的承載力
**,確定加層方案時要詳細閱讀原建筑的竣工圖紙、資料、地質(zhì)勘探報告。通過對地質(zhì)資料的認真研究,并加以計算,從而確定該地基有無能力承受加載;其次,是計算其基礎的承載力,了解基礎的類型,進一步確定該地基基礎的承載**,確定加層規(guī)模。一般認為,原設計對建筑的地基、基礎都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過一段時間的承載后,承載力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加層,只是加層規(guī)模大小的區(qū)分。
2 　建筑結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的承載能力
建筑結(jié)構(gòu)有木結(jié)構(gòu)、磚混、框架等幾種類型。一般來說,加層只考慮在框架及磚混結(jié)構(gòu)的建筑上進行。從整體結(jié)構(gòu)上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結(jié)構(gòu)加層較少,因磚混結(jié)構(gòu)的建筑較多,所以,在磚混結(jié)構(gòu)的建筑上加層較多,加層時應對原建筑中的梁、板、墻、柱等受力構(gòu)件的承載力進行認真的驗算,通過對鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標號等主要材料的分析,算出目前該結(jié)構(gòu)的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設計依據(jù)。
3 　房屋建筑的整體性
在舊房屋建筑上加層,不但要求承載力允許,還要考慮加層部分和原建筑部分的整體性以及整體結(jié)構(gòu)的抗震性,對加層建筑增強整體性這一問題,主要應考慮以下兩點:
3. 1 　對原建筑的加固
一般情況下,建筑加層對原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墻體上增加壁柱、圈梁(包括角柱) 等措施。
3. 2 　新舊建筑的結(jié)合
新舊建筑的結(jié)合是加層中關鍵的一環(huán),如何才能使新舊建筑**地結(jié)合為一體,主要是新舊建筑受力構(gòu)件的連接問題,連接的好壞,直接影響到建筑的整體性。連接時,新舊建筑的圈梁、構(gòu)造柱、壁柱的十字交叉點尤為重要。
4 　正確的實際考察及測試
在通過閱讀圖紙認真計算的基礎上,必須進行實際的考察與測試。一是考慮原建筑的施工質(zhì)量;二是考慮原建筑經(jīng)一段時間的使用后,其受力構(gòu)件性能是否良好?？疾鞎r,對照原建筑竣工圖、基礎部分挖開關鍵部位,察看基礎類型與施工質(zhì)量是否與設計相符,是否按施工規(guī)范施工,特別是對混凝土、砂漿標號進行測定。對受力構(gòu)件如大梁、樓板等進行加載試驗,后將這些試驗數(shù)據(jù)及承載力計算整理,作為設計依據(jù)。
5 　已有裂縫等病害的加層
房屋在使用過程中,常會發(fā)生一些裂縫、下沉等現(xiàn)象,這類房屋一般不考慮加層,對別無選擇、非加層不可的建筑,必須對病害原因認真分析,并加以緩解后,方可進行施工。
6 　結(jié)語
綜上所述,舊建筑加層必須考慮以下幾點:
1) 建筑地基為均勻地基,地基承載力滿足要求。
2) 基礎強度、變形滿足加層要求。
3) 梁、柱、板、墻等構(gòu)件經(jīng)計算滿足加層荷載要求。
4) 構(gòu)件在經(jīng)過不少于72 h 的加載后,保持**和無裂縫、無掉皮、無彎折等破壞現(xiàn)象。
5) 對原建筑進行加固。
6) 新舊建筑**地結(jié)合為一體。
7) 對已有病害的建筑必須認真分析原因,予以緩解。若能滿足以上要求,一般建筑即可進行加層施工。

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詞條
詞條說明
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房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測與我們息息相關的，甚至關乎我們的生活質(zhì)量與生命安全。那么，房屋鑒定后費用由誰承擔?房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由所有人承擔;經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。房屋鑒定過程中常見危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為有幾下幾種情況：1.房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重
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