寫(xiě)字樓具體標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2021-09-10作者：深圳市園區(qū)物業(yè)管理有限公司瀏覽：319

寫(xiě)字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢?

**要素：黃金區(qū)位

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有三大要素，**是地段，*二是地段，*三還是地段。這對(duì)于酒店可能并非個(gè)個(gè)是真理，但對(duì)于寫(xiě)字樓，幾乎無(wú)反例，其無(wú)疑是投資和購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的**要素。

第二要素：大規(guī)模

這里所說(shuō)的大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且較強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫(xiě)字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套，經(jīng)營(yíng)成一個(gè)集寫(xiě)字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂(lè)及購(gòu)物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達(dá)的交通一定是其寫(xiě)字樓規(guī)模的重要支撐。一個(gè)寫(xiě)字樓如果沒(méi)有相當(dāng)大的建筑體量和規(guī)?；呐涮自O(shè)施，是難以稱(chēng)得上五星級(jí)的。

第三要素：建筑文化

所謂建筑文化，對(duì)酒店可能是指國(guó)王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對(duì)于寫(xiě)字樓而言，與其說(shuō)是世貿(mào)中心、國(guó)貿(mào)中心這樣的品牌文化，倒不如直接說(shuō)成是摩天大樓的建筑文化。無(wú)論西方還是東方，無(wú)論發(fā)達(dá)還是落后，一談到寫(xiě)字樓，都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。盡管美國(guó)世貿(mào)中心被炸影響了世界各地對(duì)摩天大樓的追求，但估計(jì)這是暫時(shí)的。因?yàn)閺牡览砩现v，低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊。

第四要素：硬件設(shè)施

就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華較致一樣，在寫(xiě)字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別，當(dāng)然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強(qiáng)調(diào)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外，其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店較**。但就寫(xiě)字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的較大追求應(yīng)該是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。

第五要素：軟件服務(wù)

相對(duì)酒店的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，寫(xiě)字樓服務(wù)有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務(wù)改寫(xiě)為衛(wèi)星會(huì)議、活動(dòng)策劃、會(huì)展中心等服務(wù)。又如，一些新型寫(xiě)字樓不僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無(wú)休，而且還在送餐、夜餐甚至申請(qǐng)員工地鐵月票等方面下功夫。


深圳市園區(qū)物業(yè)管理有限公司專(zhuān)注于天安云谷寫(xiě)字樓出租,龍崗寫(xiě)字樓出租等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 深圳市區(qū)寫(xiě)字樓_天安云谷寫(xiě)字樓出租

  深圳市區(qū)寫(xiě)字樓_天安云谷寫(xiě)字樓出租天安云谷占地76萬(wàn)㎡，總建筑面積289萬(wàn)㎡，是以云計(jì)算、大數(shù)據(jù)思想規(guī)劃，并強(qiáng)調(diào)“共享、協(xié)作、開(kāi)放”以人為**的產(chǎn)城社區(qū)。?天安云谷結(jié)合土地集約利用和功能復(fù)合高效的思路，不僅規(guī)劃了產(chǎn)業(yè)研發(fā)、居住、商業(yè)、休閑娛樂(lè)、酒店、教育等城市基本功能，還建設(shè)了公園、云平臺(tái)、跑步綠道、文化活動(dòng)中心等必要的開(kāi)放空間。有效提升人才與創(chuàng)業(yè)人群的工作與生活體驗(yàn)，創(chuàng)造了人才、企業(yè)、

• 寫(xiě)字樓裝修設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)

  我們來(lái)說(shuō)說(shuō)寫(xiě)字樓裝修設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)。1、*寫(xiě)字樓的*也是一個(gè)重點(diǎn)，在我們裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候，一定要將*問(wèn)題考慮在內(nèi)，比如隔離、滅火箱等的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)在哪些位置在出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候能各個(gè)方位都能在較快的速度拿到滅火設(shè)備，快速進(jìn)行滅火。2、寫(xiě)字樓裝修空間布局在空間的大體布局上，要想打造較好的實(shí)際裝修效果的話,那么我們**就需要在相關(guān)的空間結(jié)構(gòu)上予以合理的分割,從而能夠帶給員工以較加舒適的空間感受。這就需要結(jié)

• 如何選擇合適辦公室

  挑選辦公室是每個(gè)公司都會(huì)碰到的問(wèn)題，有什么選擇的標(biāo)準(zhǔn)呢？給大家列了七條建議：一、地段一個(gè)好的地理位置可以彰顯企業(yè)的實(shí)力，可以達(dá)到宣傳企業(yè)的形象的效果，好的地理位置要看：二、商務(wù)氛圍周?chē)欠裥纬闪顺墒斓纳虡I(yè)氛圍，是否有**的企業(yè)在附近，三、交通地鐵站是否在500m之內(nèi)，或者有多部公交線路到達(dá)；四、環(huán)境上班時(shí)候，員工的心情直接影響著效率和產(chǎn)出，挑一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，配套齊全的辦公室，也是很重要的。環(huán)境分為外

• 【龍崗寫(xiě)字樓出租】寫(xiě)字樓租賃的步驟

  寫(xiě)字樓租賃的步驟一、寫(xiě)字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是24小時(shí)供應(yīng)外，大部分都是供應(yīng)上班時(shí)間（多為8:30－18:30），另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費(fèi)。停車(chē)費(fèi)分為三種：每小時(shí)計(jì)算、上班時(shí)間包月計(jì)算、24小時(shí)包月計(jì)算，一般車(chē)位需要找管理處聯(lián)系，與業(yè)主大多沒(méi)有關(guān)系。二、租賃期的遞增：一般租期**過(guò)一年以上的租賃期都會(huì)有不同程度的遞增，一般是從*二年或者*三年開(kāi)始月租金開(kāi)始遞增5％－8％，有個(gè)別的大廈連管理費(fèi)也