合山市培訓(xùn)學(xué)校房屋抗震檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2021-05-19作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：150

合山市培訓(xùn)學(xué)校房屋抗震檢測(cè)鑒定單位

一、房屋質(zhì)量問(wèn)題種類：
根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規(guī)定?？梢詫⒎课莸馁|(zhì)量問(wèn)題有如下幾種：
(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不。所謂“不”，應(yīng)指房屋未能通過(guò)驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。
(二)嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
(三)其他質(zhì)量問(wèn)題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
二級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1、注冊(cè)資金不少于 100 萬(wàn)元;
2、從事房屋鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業(yè)績(jī)，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù);
3、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級(jí)以上職稱(含中級(jí))，從事房屋鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 5 年以上工作經(jīng)歷;
4、技術(shù)人員不少于 8 人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等 6 人，建筑材料 1 人，建筑設(shè)備 1 人。以上人員從事房屋鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工 程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 5 年以上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于 60%;
5、有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。


三、三級(jí)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1、注冊(cè)資金不少于 50 萬(wàn)元;
2、從事房屋鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業(yè)績(jī)，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù);
3、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級(jí)以上職稱(含中級(jí))，從事房屋鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì) 3 年以上工作經(jīng)歷;
4、技術(shù)人員不少于 5 人。其中，建筑結(jié)構(gòu) 3 人，建筑材料等相關(guān) 2 人。以上人員從事房屋鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等 3 年以 上，具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于 50%;
5、有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器。 以上便是什么條件下可申請(qǐng)房屋鑒定，房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，?dāng)然，在實(shí)踐中，有多關(guān)于這的問(wèn)題，如果您想要了解多關(guān)于這方面的法律問(wèn)題，請(qǐng)具體聯(lián)系律師.
房子抗震斷定 受2008 年汶川地震對(duì)中國(guó)房子的損壞構(gòu)成的影響，這些年房子抗震斷定的比例逐年增加。近兩年各種對(duì)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范接連實(shí)行，足以證實(shí)建設(shè)部對(duì)于抗震斷定的注重度。在斷定過(guò)程中混凝土構(gòu)造和砌體構(gòu)造占有很大的比例，對(duì)于構(gòu)造功用和構(gòu)造體系是斷定查勘的關(guān)鍵。
施工周邊房子影響斷定 該類型的房子斷定一般分為3 個(gè)時(shí)期的斷定，即初始查勘斷定(施工前的房子斷定)、時(shí)期性斷定(施工過(guò)程中的房子斷定)以及結(jié)束斷定(項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到 正負(fù)零)。根據(jù)施工的方案，實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤斷定和檢查作業(yè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)預(yù)警。此類型斷定一般涉及到群眾的民事糾紛，應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們 的相互關(guān)系，必要時(shí)可以懇求有關(guān)有些介入洽談解決矛盾沖突。




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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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