危房怎么鑒定？

時(shí)間：2023-04-24作者：四川玖玖建筑工程檢測(cè)鑒定有限公司甘肅分公司瀏覽：198

1、怎樣才算是危房?

“危房”是危險(xiǎn)房屋的簡(jiǎn)稱，是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

記者了解到，自我縣開(kāi)展“大拆大整”專項(xiàng)行動(dòng)以來(lái)，縣里已出臺(tái)有關(guān)方案，有關(guān)部門(mén)要在本月底前完成對(duì)城鎮(zhèn)國(guó)有土地上住房排查的全面查漏補(bǔ)缺，確保一幢不漏;在今年11月18日前完成對(duì)農(nóng)村危舊住房隱患的“地毯式”全面排查。**排查出租住房、年代久遠(yuǎn)的三層以上住房、山邊水邊等災(zāi)害易發(fā)點(diǎn)的住房，做到邊排查、邊建檔、邊治理。目前的危房排查工作主要是當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)(街道)。以沙頭鎮(zhèn)為例，目前已排查出40戶危房，有關(guān)鑒定工作正在進(jìn)行中。

2、哪種程度的危房需要拆除?

據(jù)介紹，危房鑒定分A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中D級(jí)較為嚴(yán)重。

A。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全;

B。結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu);

C。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房;

D。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

這里特別值得注意的是，鑒定后為D級(jí)危房的，按照我縣“大折大整”有關(guān)要求，要立即落實(shí)“五個(gè)一律”措施，即一律依法由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)發(fā)布危房公告，一律依法限期搬離(逾期未搬離的由屬地**依法強(qiáng)制搬離)，一律依法貼封條禁止出入，擅自撕毀封條回遷入住的一律依法追究法律責(zé)任，涉及危害公共安全的一律依法拆除。

3、如何自查識(shí)別危房?

那么房主如何自查識(shí)別危房呢?縣住建部門(mén)有關(guān)*介紹說(shuō)，首先房主(居住者)要注意看房屋是否存在嚴(yán)重的沉降，地面是否出現(xiàn)明顯下陷等;其次要看房屋有無(wú)傾斜，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)有明顯傾斜的，應(yīng)引起重視;第三要看房屋裂縫的變化，如在承重墻體上出現(xiàn)裂縫或裂縫寬度明顯變大，則需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)。

4、鑒定費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)?

據(jù)介紹，根據(jù)統(tǒng)一部署，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)均已和房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)簽訂合同，房主覺(jué)得自己住的是危房，可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)街提出要求鑒定，對(duì)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)排查出的危房，鑒定機(jī)構(gòu)鑒定人員會(huì)上門(mén)服務(wù)，對(duì)此產(chǎn)生的費(fèi)用*房主承擔(dān)。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 【寧夏危房鑒定】鑒定方法

  1、危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，?不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。3

• 危房怎么鑒定？

  1、怎樣才算是危房?“危房”是危險(xiǎn)房屋的簡(jiǎn)稱，是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。記者了解到，自我縣開(kāi)展“大拆大整”專項(xiàng)行動(dòng)以來(lái)，縣里已出臺(tái)有關(guān)方案，有關(guān)部門(mén)要在本月底前完成對(duì)城鎮(zhèn)國(guó)有土地上住房排查的全面查漏補(bǔ)缺，確保一幢不漏;在今年11月18日前完成對(duì)農(nóng)村危舊住房隱患的“地毯式”全面排查。**排查出租住房、年代久遠(yuǎn)的三層以上住房、山邊水邊等災(zāi)

• 房屋鑒定的方法

  既有房屋鑒定的基本方法，主要有傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法和概率法（即可靠度鑒定法）等。1、傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法是20世紀(jì)60至90年代我國(guó)較為普遍采用的鑒定方法，這種方法主要是按原設(shè)計(jì)規(guī)程校核，以現(xiàn)場(chǎng)觀察檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)綜合評(píng)價(jià)，個(gè)人經(jīng)驗(yàn)是前提。傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的現(xiàn)場(chǎng)觀察檢測(cè)鑒定較為簡(jiǎn)單，大多不使用現(xiàn)代檢測(cè)技術(shù)手段，其分析判斷結(jié)果有時(shí)受鑒定人認(rèn)知和技術(shù)水平的影響，難以做到準(zhǔn)確無(wú)誤，*產(chǎn)生錯(cuò)判或漏判。由

• 【甘肅房屋安全鑒定】在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全鑒定

  在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全鑒定1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。3、非住