煙臺(tái)房屋質(zhì)量安全鑒定中心

時(shí)間：2021-04-14作者：浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司山東分公司瀏覽：75

煙臺(tái)房屋質(zhì)量安全鑒定中心在什么條件下可申請(qǐng)房屋安全檢測(cè)—固泰房屋工程檢測(cè)山東分公司
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋需要進(jìn)行房屋安全檢測(cè)，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋檢測(cè)。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋檢測(cè)。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋檢測(cè)，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

煙臺(tái)房屋質(zhì)量安全鑒定中心房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)介紹
山東固泰房屋工程檢測(cè)專注從事房屋安全性檢測(cè)工作，擁有資質(zhì)齊全的房屋質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高的房屋檢測(cè)領(lǐng)域的*教授。業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測(cè)及其它類型房屋檢測(cè)。從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測(cè)。
房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)與評(píng)估，一般需要通過現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。
山東房屋檢測(cè)的種類
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的房屋檢測(cè)方面的規(guī)范規(guī)程，其種類主要有以下六種：安全性檢測(cè)、可靠性檢測(cè)、質(zhì)量檢測(cè)、可使用年限檢測(cè)和損壞檢測(cè)等。
1.房屋的安全性檢測(cè)主要有兩類：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性檢測(cè)，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性檢測(cè)。
（1）正常使用情況下的房屋安全檢測(cè)目的是確保房屋的使用安全，檢測(cè)結(jié)果主要為房屋的安全管理提供依據(jù)，適用的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)為《危險(xiǎn)房屋檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99（2004年版）。 
（2）發(fā)生地震情況下的房屋安全性檢測(cè)為房屋結(jié)構(gòu)抗震性能的檢測(cè)，主要是評(píng)判房屋結(jié)構(gòu)是否滿足所在地區(qū)抗震構(gòu)造和地震作用下的承載力要求，目前我國(guó)房屋抗震設(shè)防的三個(gè)水準(zhǔn)為“小震不壞、中震可修、大震不倒”，適用的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)為《建筑抗震檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》GB50023—95。
煙臺(tái)房屋質(zhì)量安全鑒定中心房屋的可靠性檢測(cè)是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性，房屋結(jié)構(gòu)的可靠性檢測(cè)就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來(lái)評(píng)定房屋的可靠程度，要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久。目前我國(guó)房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)是對(duì)房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進(jìn)行評(píng)價(jià)，不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性。適用的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)有《民用建筑可靠性檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999和《工業(yè)建筑可靠性檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144—90。
房屋的完損等級(jí)評(píng)定是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋的完損等級(jí)，將房屋評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99。

房屋的質(zhì)量檢測(cè)是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來(lái)評(píng)定房屋的質(zhì)量，目前，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段，對(duì)于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。 
房屋尚可使用年限的檢測(cè)是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計(jì)算，評(píng)定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)。
煙臺(tái)房屋質(zhì)量安全鑒定中心房屋損壞的檢測(cè)是指房屋在使用期間受到人為因素侵害，而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞的直接原因的檢測(cè)。由于這一類檢測(cè)的情況較復(fù)雜，且沒有統(tǒng)一的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，所以檢測(cè)工作的難度較大，只能根據(jù)各個(gè)檢測(cè)項(xiàng)目的不同，參考有關(guān)的教材、資料和模擬檢測(cè)的數(shù)據(jù)，綜合分析評(píng)定。

 
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