武宣縣幼兒園房屋檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2021-01-19作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：139

房屋抗震能力檢測(cè)


檢測(cè)用途：該檢測(cè)使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。主要通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能做出評(píng)價(jià)。


檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。


適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。


1 房屋概況


委托檢測(cè)房屋位于上海市靜安區(qū)北京西路1400弄14號(hào)，建造于1982年左右，為一幢二層砌體結(jié)構(gòu)房屋。其中房屋二層南北兩邊為錯(cuò)層，錯(cuò)層高度為500mm，一層層高為2.5m、3m；二層高為2.5m、2m，房屋一層總長(zhǎng)為30m，寬為3.85m，二層總長(zhǎng)為18.65m，寬為3.85m，現(xiàn)房屋已經(jīng)空置，無(wú)人居住。房屋平面形式為矩形，本次受檢建筑面積約138m2。受檢房屋墻體均為240mm燒結(jié)普通磚，砂漿為混合砂漿，樓板為預(yù)制板，厚度為120mm，房屋未設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱，屋面為預(yù)制板平屋面，屋面為不上人屋面，但是現(xiàn)在房屋二層屋面存在搭建房屋，搭建房屋為一層，現(xiàn)在還有人居住，屋面其他部位被改造成屋花園。


2 檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容


本次檢測(cè)房屋位于上海市靜安區(qū)北京西路1400弄內(nèi)，委托方為了解房屋抗震能力，為房屋改造提供依據(jù)，故委托我房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)此房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)做出評(píng)價(jià)，并對(duì)可能存在的問(wèn)題提出處理建議。公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站接受委托后，組織檢測(cè)人員于2015年7月9日現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行了檢測(cè)，隨后對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行了整理分析，并進(jìn)行理論計(jì)算，主要檢測(cè)內(nèi)容如下：


（1）建筑的使用情況


調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過(guò)大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。


（2）房屋建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的測(cè)繪


現(xiàn)場(chǎng)采用徠卡測(cè)距儀、鋼直尺和卷尺對(duì)房屋的主要軸線、平面尺寸、構(gòu)件尺寸、連接構(gòu)造等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪。


（3）房屋缺陷損傷狀況檢測(cè)


檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等損傷，采用文字、圖紙、照片等方法記錄。


（4）房屋主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè)


現(xiàn)場(chǎng)采用ZC4型磚回彈儀對(duì)磚強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，用SJY800B砂漿貫入儀對(duì)砂漿進(jìn)行檢測(cè)，采用回彈儀對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。


（5）房屋結(jié)構(gòu)抗震能力鑒定


根據(jù)房屋目前現(xiàn)狀，結(jié)合規(guī)范《建筑工程抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009)的規(guī)定核查抗震措施，對(duì)房屋在正常使用情況下進(jìn)行抗震驗(yàn)算。


房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核


檢測(cè)人員采用D2手持式激光測(cè)距儀、DJLC-A樓板測(cè)厚儀、鋼卷尺及PS200鋼筋探測(cè)儀、游標(biāo)卡尺等工具對(duì)房屋軸線布置、層高以及樓板厚度、墻體厚度進(jìn)行了復(fù)核，并對(duì)混凝土構(gòu)件的截面尺寸及鋼筋布置情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)抽檢，同時(shí)對(duì)部分混凝土梁、柱采用局部破損方法量取鋼筋直徑、數(shù)量及分布情況，抽檢結(jié)果詳見(jiàn)表1。檢測(cè)結(jié)果表明建筑結(jié)構(gòu)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)圖紙基本相符。


4房屋傾斜情況檢測(cè)


按照《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）的相關(guān)要求，檢測(cè)人員結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況選取房屋可測(cè)量建筑外棱線，采用J2-2經(jīng)緯儀對(duì)房屋的豎向可測(cè)棱線的傾斜情況進(jìn)行測(cè)量，房屋整體傾斜無(wú)規(guī)律，傾斜率范圍為0.84‰~5.49‰，測(cè)點(diǎn)大傾斜率為5.49‰；個(gè)別測(cè)點(diǎn)傾斜率出現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）的限值4‰要求。


5房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測(cè)


現(xiàn)場(chǎng)對(duì)結(jié)構(gòu)整體進(jìn)行全面檢測(cè)，檢測(cè)發(fā)現(xiàn)：


（1）目前房屋正常使用，整體狀況良好。


（2）承重構(gòu)件未見(jiàn)明顯的因承載力不足或地基不均勻沉降等原因引起的結(jié)構(gòu)性損傷。


（3）未見(jiàn)房屋四周地面與墻體脫開(kāi)等房屋明顯沉降現(xiàn)象；房屋墻體內(nèi)抹灰和外裝修基本完整、牢固，未發(fā)現(xiàn)裂縫情況；屋面未見(jiàn)有明顯滲漏。


6材料強(qiáng)度檢測(cè)


6.1 砌體強(qiáng)度檢測(cè)


采用ZC-4型砌塊回彈儀，按照《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》（JC/T796-1999）、《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ 08-804-2005）對(duì)被鑒定房屋砌筑磚進(jìn)行檢測(cè)，該建筑砌筑磚強(qiáng)度等級(jí)評(píng)定為MU15，滿足原設(shè)計(jì)MU7.5的要求，該砌筑磚強(qiáng)度應(yīng)取MU7.5。


采用ZC-5型砂漿回彈儀，按照《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315- 2000）對(duì)被鑒定房屋砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)，一層砌筑砂漿強(qiáng)度為M3.5，二層砌筑砂漿強(qiáng)度為M3.7。


6.2 混凝土強(qiáng)度檢測(cè)


現(xiàn)場(chǎng)抽取部分構(gòu)件，對(duì)其混凝土強(qiáng)度采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)。具體工作按照*人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）的要求，在露出的混凝土表面用砂輪處理后，再進(jìn)行回彈，回彈時(shí)采用ZC3-A型混凝土回彈儀測(cè)定其回彈值。根據(jù)混凝土碳化深度和回彈數(shù)值，并考慮回彈角度的修正后，對(duì)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度進(jìn)行推定。測(cè)試結(jié)果表明，各類構(gòu)件實(shí)測(cè)混凝土強(qiáng)度無(wú)明顯差異，嘉寧坊物業(yè)管理中心柱、梁所測(cè)混凝土強(qiáng)度推定值為C25，


7房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定


按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）的規(guī)定，該房屋屬于B類建筑，后續(xù)使用年限為40年。該房屋今后的主要用途為辦公，根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）的規(guī)定，該房屋抗震設(shè)防類別為丙類；另根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009）的規(guī)定，應(yīng)按7度核查其抗震措施，按7度進(jìn)行抗震驗(yàn)算。


7.1 抗震設(shè)防基本要求


抗震設(shè)防類別：丙類；


抗震設(shè)防烈度：7度；


基本地震加速度：0.10g；


地震分組：一組，反應(yīng)譜特征周期取0.90s；


場(chǎng)地：Ⅳ類；


抗震鑒定分類：B類建筑，后續(xù)使用年限為40年。


7.2 地基和基礎(chǔ)


根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）4.2.2條4款規(guī)定，7度時(shí)地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷的乙類、丙類建筑可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。測(cè)量結(jié)果表明，該房屋整體傾斜規(guī)律不明顯，大傾斜率為5.49‰（含原始施工誤差），僅個(gè)別測(cè)點(diǎn)傾斜率過(guò)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）規(guī)定4.0‰的限值。


房屋建造使用至今約10余年，目前未發(fā)現(xiàn)上部結(jié)構(gòu)及周圈散水排水溝有因不均勻沉降而造成的裂縫和變形，該房屋的地基基礎(chǔ)可評(píng)為無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷。因此，可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。


7.3 上部結(jié)構(gòu)的抗震鑒定


7.3.1 一般規(guī)定


根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）5.1節(jié)“一般規(guī)定”的相關(guān)條文，對(duì)該房屋進(jìn)行外觀及內(nèi)在質(zhì)量的評(píng)定結(jié)果如表9-1所示。根據(jù)抗震措施鑒定的結(jié)果，該建筑抗震構(gòu)造措施中部分縱橫墻交接處的構(gòu)造柱設(shè)置、樓梯間設(shè)置及出屋面樓梯間墻體拉結(jié)筋設(shè)置等不能滿足抗震構(gòu)造措施要求。


8 抗震承載力驗(yàn)算


9.1 驗(yàn)算條件


采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)研究所PKPM系列軟件對(duì)上述房屋考慮屋面新增一層的荷載后進(jìn)行整體抗震驗(yàn)算，計(jì)算針對(duì)B類建筑的具體情況。模型中，材料強(qiáng)度根據(jù)實(shí)際檢測(cè)結(jié)果取值；荷載取值情況如下：


基本風(fēng)壓：0.55kN/m2，地面粗糙度：C類；


抗震設(shè)防類別：丙類；


抗震設(shè)防烈度：7度；設(shè)計(jì)基本加速度0.10g；


9.2 驗(yàn)算結(jié)果


計(jì)算結(jié)果表明：一層及二層部分墻體抗震承載力不能滿足計(jì)算要求，抗力與效應(yīng)之比為0.44～0.84；一層及二層部分墻體抗壓承載力不能滿足計(jì)算要求，抗力與效應(yīng)之比為0.18～0.94；一層及二層墻體高厚比能滿足計(jì)算要求；混凝土構(gòu)件配筋基本滿足計(jì)算要求。 屋面新增一層后，上部結(jié)構(gòu)荷載為18257.3 kN，條基及*基基底面積為174 m2，基底應(yīng)力為104.93kPa，地基承載力不能滿足要求。


10鑒定結(jié)論及建議


10.1 鑒定結(jié)論


按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）等有關(guān)規(guī)范、規(guī)程，對(duì)嘉寧坊物業(yè)管理中心房屋進(jìn)行抗震能力鑒定，得出如下結(jié)論：


1）嘉寧坊物業(yè)管理中心房屋為兩層磚混結(jié)構(gòu)，始建于2000年左右，根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）的相關(guān)規(guī)定，該房屋的后續(xù)使用年限為40年，按照B類建筑、丙類設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定。


2）現(xiàn)場(chǎng)材性檢測(cè)結(jié)果表明，嘉寧坊物業(yè)管理中心房屋所測(cè)砌體強(qiáng)度推定值為MU15（建議按原設(shè)計(jì)MU7.5取值），砂漿強(qiáng)度推定值為M3.5，混凝土強(qiáng)度推定值為C25（建議按原設(shè)計(jì)C20取值）。


3）未見(jiàn)房屋四周地面與主體結(jié)構(gòu)脫開(kāi)等明顯沉降現(xiàn)象；房屋無(wú)明顯傾斜，歪閃，房屋僅個(gè)別測(cè)點(diǎn)傾斜率過(guò)4.0‰，其它測(cè)點(diǎn)傾斜率均小于4.0‰，整體傾斜仍小于現(xiàn)行規(guī)范限值（4.0‰）要求。


4）抗震鑒定結(jié)果表明，該建筑抗震構(gòu)造措施中部分縱橫墻交接處的構(gòu)造柱設(shè)置、樓梯間設(shè)置及出屋面樓梯間墻體拉結(jié)筋設(shè)置等不能滿足抗震構(gòu)造措施要求。


5）抗震承載力驗(yàn)算結(jié)果表明：部分墻體抗震及抗壓承載力不能滿足計(jì)算要求；混凝土構(gòu)件配筋基本能滿足計(jì)算要求；房屋新增一層后，地基承載力不能滿足要求。


綜上所述，原房屋新增一層方案基本可行，但須對(duì)承載力不足的墻體進(jìn)行加固，同時(shí)對(duì)原有基礎(chǔ)進(jìn)行加固。


10.2 建議


依據(jù)檢測(cè)檢查、計(jì)算分析結(jié)果，提出以下處理意見(jiàn)及建議：


1）本次增層改造設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)整體考慮，在改動(dòng)施工過(guò)程中應(yīng)詳細(xì)的施工方案；結(jié)構(gòu)改動(dòng)的設(shè)計(jì)及施工均應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的部門承擔(dān)。


2）對(duì)部分縱橫墻交接處未有構(gòu)造柱的應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱；對(duì)建筑各單元邊角部、樓梯間、主要通道兩側(cè)的承重墻做鋼絲網(wǎng)水泥面層加固，增強(qiáng)墻體自身以及墻體與圈梁及構(gòu)造柱的拉結(jié)。


3）對(duì)于承載力不足的墻體可采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層、鋼絲網(wǎng)聚合物砂漿或混凝土板墻進(jìn)行加固；基礎(chǔ)可采用錨桿靜壓樁進(jìn)行加固。

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