康?？h房屋加建改造檢測鑒定單位

時間：2021-01-13作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：115

康?？h房屋加建改造檢測鑒定單位

那么在房屋鑒定中如何確定房屋沉降？應(yīng)從以下三項(xiàng)指標(biāo)作為房屋沉降是否的依據(jù)：
1. 穩(wěn)定性指標(biāo)：沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與關(guān)系曲線判定。對觀測和科研觀測的工程，若后三個周期觀測中每周期沉降量不大于２√２倍測量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。一般觀測工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認(rèn)為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。
2.地基變形允許值指標(biāo)：對不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標(biāo)。
如砌體承重結(jié)構(gòu)，以局部傾斜為控制指標(biāo)：沿砌體承重結(jié)構(gòu)縱向6~10ｍ內(nèi)基礎(chǔ)兩點(diǎn)的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性 土±≤0.002，高壓縮性土±≤0.003倍柱距；體型簡單的高層建筑，是以平均沉降量為控制指標(biāo)：其基礎(chǔ)的平均沉降量≤200mm。
3.沉降速率指標(biāo)：根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢、、荷載等綜合分析，由設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究，當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預(yù)計后期沉降量不影響使用功能時，確定控制指標(biāo)。



房屋結(jié)構(gòu)改造施工方案，也就是承重墻改梁
1.根據(jù)拆除墻體的長度和墻體上部所承受的各種荷載累加，確定梁的截面尺寸，并計算其配筋
2.在需拆除的墻體的兩側(cè)，設(shè)置鋼管支撐立柱，加上橫梁，下加墊板，將墻體上的樓板托住保持原有的穩(wěn)定性，并加鋼鍥撐緊。支立柱的斷面及間距通過荷載計算確定。支點(diǎn)位置在距板端部的100毫米處的長范圍內(nèi)（單層或者多層的層）。對于多層或底層改梁，施工程序同上，澆筑孔位置一般小于2米，澆筑孔在上側(cè)。
3.在保證立柱牢固穩(wěn)定的情況下，拆除墻體，同時，根據(jù)梁的截面尺寸及支承長度剔除梁下部墻體，清除雜物，為防止板原接頭混凝土下落，可以按間距不大于1.5米增加鋼支撐，并在梁混凝土澆筑范圍內(nèi)，模板支好后，沿樓板上沿從一端或兩端依次澆筑梁混凝土，混凝土攪拌好后不要過混凝土早期凝固長度。間距1m左右，開直徑約150mm的混凝土灌注孔（圖2）。
4.可以免去梁的底模，底?？梢杂貌鹣碌钠鲶w上面加隔離層，其次幫扎梁的鋼筋，最后支側(cè)模，模板必須牢固，以滿足梁截面設(shè)計尺寸施工和的需要。
5.在樓板上由灌注孔向梁內(nèi)灌注混凝土，先從梁的一端開始，向二孔灌注時，以一孔冒漿為準(zhǔn)。依次類推，直到整個梁的混凝土灌滿灌實(shí)為止。
6.待混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度等級標(biāo)準(zhǔn)值的**時，方拆除模板。



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