什么是資產評估？做資產評估目的是什么？

時間：2024-10-08

作者：中乙(北京)**企業(yè)管理有限公司

資產評估的意義

**種情況

企業(yè)需要進行改制時，用企業(yè)資產、負債進行出資，設立有限公司或者股份有限公司時，需要對非貨幣的出資進行資產評估，評估結果作為您出資作價和折股的依據。

*二種情況

當您準備以非貨幣資產出資，對外投資時，需要進行資產評估，以確定投入資產的**。

*三種情況

與外資合資或合作時，合作的任何一方以非貨幣資產形式出資，對非貨幣資產的現(xiàn)時公允**要進行資產評估，來確定出資和股權比例。

*四種情況

國企或國有控股企業(yè)，任何涉及國有企業(yè)的資產及權益的購置、出售等交易，國家財政部明確規(guī)定必須進行資產評估。

*五種情況

企業(yè)為房地產開發(fā)為主營業(yè)務，在**公開發(fā)行前，根據證監(jiān)會的規(guī)定，必須對企業(yè)進行存貨的資產評估。

*六種情況

當您對交易、交換的資產公允**把握不準時，可以聘請資產評估機構為您提供專業(yè)資產評估服務。

還有就是擔保、抵押等情況也需要資產評估。

（一）企業(yè)**較大化管理需要資產評估

企業(yè)**評估在企業(yè)經營決策中較其重要能夠幫助管理當局有效改善經營決策。企業(yè)財務管理的目標是企業(yè)**較大化，企業(yè)的各項經營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)**。

**評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以**為基礎的管理；可以幫助經理人員較好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。我國現(xiàn)階段會計信息失真，會計信息質量不高，在實質上影響了企業(yè)財務狀況和經營成果的真實體現(xiàn)。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造**的能力，會計指標基礎上的財務業(yè)績并不等于公司的實際**。企業(yè)的實際**并不等于企業(yè)的帳面**。企業(yè)通過帳面**的核算，常常無法對其自身經過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產的**進行確認。這就引申出MBO實施過程中很關鍵的一個環(huán)節(jié)——目標公司的**評估,即管理層對所服務企業(yè)的估價,其中不僅包含對企業(yè)有形資產的估值，也涵蓋對技術、管理、企業(yè)、人才等無形資產的評估。

因此，企業(yè)**評估幫助企業(yè)對這些會計失真信息予以關注、認真核實，充分了解會計失真信息因素，并進行正確的處理，以克服因會計失真信息導致的其他資產評估結果不實的情況。避免導致企業(yè)**被異化，影響了企業(yè)**的準確性。

重視以企業(yè)**較大化管理為**的財務管理，企業(yè)理財人員通過對企業(yè)**的評估，了解企業(yè)的真實**，做出科學的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)**，增加所有者財富。

（二）企業(yè)并購需要資產評估

企業(yè)并購過程中，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時點上目標企業(yè)的**，較希望從企業(yè)現(xiàn)有經營能力角度或同類市場比較的角度了解目標企業(yè)的**，這就要求評估師進一步提供有關股權**的信息，甚至要求評估師分析目標企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外**。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業(yè)**評估。

在現(xiàn)實經濟生活中，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個整體進行轉讓、合并等情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經營、合資合作經營、擔保等等，都涉及到企業(yè)整體**的評估問題。在這種情況下，要對整個企業(yè)的**進行評估，以便確定合資或轉賣的價格。然而，企業(yè)的**或者說購買價格，決不是簡單地由各單項經公允評估后的資產**和債務的代數(shù)和。因為人們買賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經營這個企業(yè)來獲取收益，決定企業(yè)價格大小的因素相當多，其中較基本的是企業(yè)利用自有的資產去獲取利潤能力的大小。

所以，企業(yè)**評估并不是對企業(yè)各項資產的評估，而是一種對企業(yè)資產綜合體的整體性、動態(tài)的**評估。而企業(yè)資產則是指對企業(yè)某項資產或某幾項資產的**的評估，是一種局部的和靜態(tài)的評估。

（三）量化企業(yè)**

核清家底、動態(tài)管理，需要資產評估。

對每一位公司管理者來說，知道自己公司的具體**，并清楚計算**的來龍去脈至關重要。在計劃經濟體制下，企業(yè)一般關心的是有形資產的管理，對無形資產常忽略不計。在市場經濟體制下，無形資產已逐漸受到重視，而且愈來愈被認為是企業(yè)的重要財富。在國外，一些**產業(yè)的無形資產**遠**有形資產，我國**產業(yè)的無形資產**亦相當可觀。希望清楚了解自己家底以便加強管理的企業(yè)家，有必要通過評估機構對企業(yè)**進行公正的評估。

目前企業(yè)管理中存在的較主要的問題在于管理水平落后，正確推行以**評估為手段的**較大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。

（四）董事會、股東會了解生產經營活動效果

公司財務管理的目標是使公司**較大化，公司各項經營決策是否可行，取決于這一決策是否有利于增加公司**。

我國現(xiàn)階段會計信息失真，會計信息質量不高，在實質上影響了企業(yè)財務狀況和經營成果的真實體現(xiàn)。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造**的能力，會計指標基礎上的財務業(yè)績并不等于公司的實際**。企業(yè)的實際**并不等于企業(yè)的帳面**。

公司管理層僅僅以公司現(xiàn)階段的財務報表來衡量公司的經營成果是片面的做法，正確推行以**評估為手段的**較大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。

（五）企業(yè)**評估是投資決策的重要前提

企業(yè)在市場經濟中作為投資主體的地位已經明確，但要保證投資行為的合理性，必須對企業(yè)資產的現(xiàn)時**有一個正確的評估。

我國市場經濟發(fā)展到今天，在企業(yè)各種經濟活動中以有形資產和**技術、專有技術、商標權等無形資產形成優(yōu)化的資產組合作價人股已很普遍。合資、合作者在決策中，必須對這些無形資產進行量化，由評估機構對無形資產進行客觀、公正的評估，評估的結果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據，又是被投資單位確定其無形資本人賬**的客觀標準。

（六）擴大、提高企業(yè)影響

企業(yè)**評估是展示企業(yè)發(fā)展實力的手段。隨著企業(yè)的形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，通過**商標的宣傳，已經成為企業(yè)走向**化的重要途徑。企業(yè)擁有大量的無形資產，給企業(yè)創(chuàng)造了**出一般生產資料、生產條件所能創(chuàng)造的**額利潤，但其在賬面上反映的**是微不足道的。所以企業(yè)**評估及宣傳是強化企業(yè)形象、展示發(fā)展實力的重要手段。

（七）增加企業(yè)凝聚力

企業(yè)**不但要向公司外的人傳達企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，較重要的是向公司內所有人員的員工傳達企業(yè)信息，培養(yǎng)員工對本企業(yè)企業(yè)的忠誠度，以達到凝聚人心的目的。

（1）企業(yè)整體資產的租賃；

（2）國有資產租賃給外商或非國營單位；

（3）國家行政事業(yè)單位占有的非經營性資產轉為經營性資產；

（4）有資產管理行政主管部門認為應當評估的其他情形。公司在遇到改制、上市、資產重組、合資合作、兼并收購、作價入股、轉讓購買、質押融資等情況之下需要資產評估。

詞條
詞條說明
資產評估公司注冊要求有哪些內容和要求
一、公司名稱要求對于資產評估公司的名稱，必須含有“資產評估”相關的字眼，如“XX資產評估有限公司”、“XX投資管理有限公司XX評估分公司”等，但必須確保不違反工商總局發(fā)布的《企業(yè)名稱禁限用詞匯表》的規(guī)定，避免使用“資產評估有限公司”或“資產評估有限公司管理部”等名稱。二、注冊資本要求對于資產評估公司的注冊資本，一般要求較高，至少為50萬元，并且還需要實繳證明。在某些地區(qū)，如北京、上海等地，對于注冊
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