挑選寫字樓的幾大點(diǎn),必看!!

時(shí)間：2020-08-18作者：北京宏成行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：126

     現(xiàn)在的寫字樓已經(jīng)不再是簡(jiǎn)單的寫字樓了。而是一個(gè)城市時(shí)代發(fā)展的象征。記錄著城市發(fā)展的軌跡，同時(shí)也代表著一座城市想要繁榮富強(qiáng)的追求與目標(biāo)，選擇寫字樓，其實(shí)也是在選擇企業(yè)的未來(lái)。因?yàn)槿藗儠?huì)從一個(gè)公司在什么樣的寫字樓里來(lái)判斷這個(gè)公司的實(shí)力。

     眾所周知，好的房子是**租不出去的，那么我們?nèi)绾尾拍苷业捷^適合自己的辦公區(qū)呢，平時(shí)咱們選擇寫字樓，應(yīng)該要注意哪些點(diǎn)呢，今天小編再來(lái)分析比較重要的幾點(diǎn)，

一、 采光

可以看房子的光線怎么樣，是否符合公司的要求

二、空調(diào)

有些寫字樓的空調(diào)開放時(shí)間都是固定的，基本都是早九晚六，如果你的公司經(jīng)常會(huì)加班，可以著重問一下這個(gè)寫字樓的空調(diào)開放時(shí)間，盡量去選擇可以自由控制的。

三、公共設(shè)施

比如衛(wèi)生間，電梯，有幾部電梯，有沒有高中低區(qū)之分，速度怎么樣，因?yàn)閷懽謽抢锶腭v的公司多，人流量也很大，不能快上班了，還為了等電梯排隊(duì)很久，耽誤時(shí)間和辦公效率，所以電梯充足夠使用，也是判斷這個(gè)寫字樓是否可行的一點(diǎn)。

四、建筑設(shè)計(jì)

寫字樓的建筑內(nèi)在設(shè)計(jì)，決定著企業(yè)較終使用的舒適性，地段決定建筑的基礎(chǔ)**。而房子的裝修可以決定它的附加**，有些寫字樓可能是毛坯，所以還要看自己想要設(shè)計(jì)成什么樣子的，格局能不能滿足企業(yè)的需求，也有一些是精裝修，可以拎包入住，可以看下這類型的風(fēng)格和企業(yè)的是否匹配。

五、物業(yè)配置

好的寫字樓不僅要有好的外部環(huán)境，內(nèi)部的基礎(chǔ)設(shè)施也是至關(guān)重要的，好的寫字樓60%的**是由硬性條件決定的，40%的**是由軟件條件決定，辦公格局的靈活，以及辦公用具的**，還有水電，垃圾清理，空調(diào)的供應(yīng)時(shí)間，停車位的分布等等一些細(xì)節(jié)部分，都需要一個(gè)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)公司來(lái)管理。寫字樓的物業(yè)管理比住宅的要復(fù)雜很多，一個(gè)好的寫字樓配備優(yōu)秀的物業(yè)公司已經(jīng)是普遍的標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)然了，選擇寫字樓也不僅僅只有這幾點(diǎn)，還有更多的細(xì)節(jié)需要了解，但是小編上面講的幾點(diǎn)，基本是較主要的幾點(diǎn)，對(duì)于一個(gè)門外漢來(lái)說(shuō)，可能這些也看不懂的，還是一頭霧水的。

如果你是一個(gè)企業(yè)家或者是公司老板想給自己的公司換個(gè)新辦公樓，你可以選擇多個(gè)寫字樓進(jìn)行對(duì)比。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 挑選寫字樓的幾大點(diǎn),必看!!

  ? ? ?現(xiàn)在的寫字樓已經(jīng)不再是簡(jiǎn)單的寫字樓了。而是一個(gè)城市時(shí)代發(fā)展的象征。記錄著城市發(fā)展的軌跡，同時(shí)也代表著一座城市想要繁榮富強(qiáng)的追求與目標(biāo)，選擇寫字樓，其實(shí)也是在選擇企業(yè)的未來(lái)。因?yàn)槿藗儠?huì)從一個(gè)公司在什么樣的寫字樓里來(lái)判斷這個(gè)公司的實(shí)力。? ? ?眾所周知，好的房子是**租不出去的，那么我們?nèi)绾尾拍苷业捷^適合自己的辦公區(qū)呢，平時(shí)咱們選

• 選擇寫字樓的那些“潛規(guī)則”

  ? ? ?作為企業(yè)，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的租賃成本，是很大一項(xiàng)支出，考慮到現(xiàn)狀和未來(lái)的發(fā)展，在駐地選擇上，究竟有哪些值得考慮的條件？在眾多寫字樓中，哪種才具有較高的可選性？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提供了以下一些干貨：一、區(qū)位配套起決定性作用大廈坐落的位置、周邊地鐵配套以及大廈的結(jié)構(gòu)等等，這些幾乎是不可逆的。一座大廈先天擁有的區(qū)位和設(shè)施、配套，對(duì)大廈的品質(zhì)是有決定性作用的。有著通暢交通和豐富

• 寫字樓租賃注意事項(xiàng)有那些？

  找房源－＞看房－＞確定企業(yè)對(duì)樓的要求－＞挑選匹適的房源－＞實(shí)地看房－＞談判－＞簽約－＞入場(chǎng)裝修－＞驗(yàn)收過消防－＞入駐新室。只有通過這些流程后，才能夠開始。寫字樓租賃注意事項(xiàng)1.通常寫字樓租賃市場(chǎng)需要簽約1年以上，3年以下，如果僅幾個(gè)月的辦公需求，則可以選擇商務(wù)中心，通常價(jià)格回比傳統(tǒng)寫字樓的租金高很多。租期**過3年的需要同業(yè)主協(xié)商，通常**過3年后租金都需要一定幅度的遞增；2.價(jià)格也會(huì)有含票與實(shí)收的區(qū)

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