一、危房檢測鑒定報告實例分析:
1、結(jié)構(gòu)驗算
取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2,按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10,對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算,結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.2條,評定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級。
2、結(jié)構(gòu)整體性
⑴ 結(jié)構(gòu)布置
該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑,不符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求。
⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置
經(jīng)現(xiàn)場查勘,房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱,但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計規(guī)范》10.2.4條要求。
房屋的一~五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。
圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求,無裂縫或其他殘損,基本能起封閉系統(tǒng)作用。
⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系
設(shè)計基本合理;錨固、連接方式基本正確,基本無松動變形。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.4條,評定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級為Bu級。
綜上,根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》6.3.1條,評定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級為Bu級。
三 圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)
圍護墻體局部粉層脫落,屋頂局部有滲漏現(xiàn)象,門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。
評定該房屋圍護結(jié)構(gòu)的安全性等級為Cu級。
三.鑒定結(jié)論:
綜上分析,根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》8.1.2條規(guī)定,確定該房屋的安全性為Bsu級,即:安全性略本標(biāo)準(zhǔn)對Asu級的要求,尚不顯著影響整體承載。
二、危房檢測鑒定報告
房屋是由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成的,不是某個構(gòu)件出現(xiàn)了裂縫或傾斜出現(xiàn)了問題,就說該房屋是危房,這是不全面的。危房是結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或是承重構(gòu)件已是危險構(gòu)件,隨時可能喪失穩(wěn)定和承載力,不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險性鑒定應(yīng)根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點和承重體系的種類,按其危險程度和影響范圍,按房屋危險性鑒定標(biāo)準(zhǔn)進行。危房以棟為鑒定單位,按建筑面積進行計量。房屋是由地基基礎(chǔ),上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分。房屋各組成部分危險性鑒定應(yīng)按下列等級劃分;
A 級: 無危險點。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用,未發(fā)現(xiàn)危險點, 房屋結(jié)構(gòu)安全。
B 級:有危險點。結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu), 基本滿足正常使用要求。
C級:局部危險。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部發(fā)生險情,構(gòu)成局部危房。
D級:整體危險。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。
1危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。
2構(gòu)件單位
2.1基礎(chǔ)a.立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位;b.條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位;c.滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。
2.2墻以一層高、一個自然間的一面為單位;
2.3柱以一層高、一根為單位;
2.4梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
2.5預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;
2.6屋架以一榀為單位。
3地基、基礎(chǔ)
3.1地基因滑移,或因承載力嚴(yán)重不足,或因其他特殊地質(zhì)原因,導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
3.2地基因毗鄰建筑增大荷載,或因自身局部加層增大荷載,或因其他人為因素,導(dǎo)致不均勻沉降,引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
3.3基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷,導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
4鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。
4.1柱、墻
4.1.1柱產(chǎn)生裂縫,保護層部分剝落,主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫,另一側(cè)混凝土被壓碎,主筋外露;或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
4.1.2墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫,或伴有保護層剝落。
4.1.3柱、墻產(chǎn)生傾斜,其傾斜量過高度的1/100。
4.1.4柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破壞面過全面積的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴(yán)重,截面減少。
4.2梁、板
4.2.1單梁、連續(xù)梁跨中部位,底面產(chǎn)生橫斷裂縫,其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上;或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫,上邊緣保護層剝落,下面伴有豎向裂縫;或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫;或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
4.2.2框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫,或產(chǎn)生交叉裂縫。
4.2.3簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫,挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
4.2.4搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫,或下面產(chǎn)生交叉裂縫。
4.2.5預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
4.2.6各種梁、板產(chǎn)生過跨度1/150的撓度,且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
4.2.7各類板保護層剝落,半數(shù)以上主筋外露,嚴(yán)重銹蝕,截面減少。
4.2.8預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫;或端頭混凝土松散露筋,其長度達(dá)主筋的100以上的。
4.3屋架
4.3.1產(chǎn)生過跨度1/150的撓度,且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。
4.3.2支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜,其傾斜量過屋架高度的2/100。
4.3.3保護層剝落,主筋多處外露、銹蝕。
4.3.4端節(jié)點連接松動,且有明顯裂縫。