臨沂市危房質量評估*單位

時間：2020-06-17

作者：深圳市天博技術有限公司

一、房屋*管理的法律依據(jù)

1、*人民共和國建設部*129號令《城市危險房屋管理規(guī)定》；

2、*人民共和國建設部*46號令《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》；

3、*人民共和國建設部*110號令《住宅室內裝飾裝修管理規(guī)定》；

4、鄖政發(fā)〔2005〕25號《鄖縣城鎮(zhèn)危險房屋管理實施細則》。

房屋*鑒定的必要性

房屋*性鑒定越來越受到國家有關部門的重視，為了準確無誤的對房屋的*性做出判定，房屋*性鑒定工作不容忽視。

房屋的所有荷載是通過傳力體系沿一定的路徑傳遞到地基滲入大地，傳力體系的承擔者主要由地基基礎、上部承重構件（梁板、柱、承重墻）。傳力體系中的地基基礎與上部承重構件*與否，直接導致是否房屋*。危險構件分無危險點、有危險點、局部危險、整體危險四個等級（符號表示依次為a、b、c、d）。（一）地基基礎的危險性分析。主要考慮以下方面:（1）觀測點所反映的沉降量和水平滑移量變化，基礎是否穩(wěn)定；（2）房屋傾斜率變化，上部結構裂紋大小及變化趨勢；（3）采取加固修復措施的可行性、經濟性，判斷地基基礎的危險等級。

隨著國內經濟建設的*發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，各個城市已建造了大量的民用建筑和工業(yè)建筑。因建筑物建造年代、使用年限及城市規(guī)劃、管理和歷史等原因的影響，許多建筑物的*性有待評定，特別是一些已完工的建筑由于各種待鑒定因素的影響，建筑物已產生了不同程度的損傷。所以加強房屋的*鑒定工作，*房屋*隱患，已是近在眼前。

房屋結構鑒定內容和方法1．對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；2．采用取芯法框架柱、框架梁的混凝土強度。3．采用鋼筋探測儀框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，條件允許的話，適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑是否與圖紙吻合。4．采用鋼卷尺框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。5．框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺鋼筋銹蝕后的有效直徑。6．建筑物的外觀質量、現(xiàn)狀和使用情況。7．查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。8．建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。9．圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。10．根據(jù)結果，結合由中國建筑科學研究院開發(fā)的多高層建筑結構分析程序PKPM系列軟件對建筑結構*性進行驗算分析，確定該建筑主體結構的*性，對建筑的后續(xù)使用提出基于結構*考慮的相關建議。11．對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。

詞條
詞條說明
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