冷水江房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位

時(shí)間：2020-06-09作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：65

冷水江房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位

詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)的要點(diǎn)是:
(1) 由表及里。通常首先環(huán)繞建筑物外圍,觀察建筑物的整體情況,注意建筑物出現(xiàn)面層開(kāi)裂、變形、脫落等異常情況的部位,對(duì)建筑物的整體有個(gè)初步認(rèn)識(shí),在對(duì)建筑物內(nèi)部進(jìn)行檢測(cè)時(shí)就能做到有的放矢。
(2) 去偽存真。如檢測(cè)一條裂縫時(shí),應(yīng)先記錄其開(kāi)展形態(tài)后,再打開(kāi)建筑面層,測(cè)量出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的裂縫長(zhǎng)度和寬度,才是結(jié)構(gòu)開(kāi)裂的真實(shí)情況,通常二者是有差異的
(3) 認(rèn)真細(xì)致。一切檢測(cè)操作都要按照檢測(cè)規(guī)程的要求去做,這是保證檢測(cè)鑒定工作質(zhì)量的法寶。
(4) 準(zhǔn)確全面。為了確保檢測(cè)項(xiàng)目不被遺漏,事前可根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范編制符合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)需要的**記錄表格。
常用的表格有“鋼筋施工情況檢測(cè)記錄表" 、“鋼筋混凝土梁、柱、板施工缺陷檢測(cè)表" 、“裂縫檢測(cè)記錄表" 、“梁、柱、板截面尺寸和樓板平整度抽檢表"等。在進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)時(shí)應(yīng)注意:
(1) 詳細(xì)檢測(cè)時(shí),委托方等相關(guān)人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng),以便配合及協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作。
(2) 現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境往往惡劣,檢測(cè)人員要注意人身安全,尤其是對(duì)于一些年久失修的建筑以及經(jīng)受過(guò)嚴(yán)重災(zāi)害的建筑,檢測(cè)時(shí)要小心。
(3) 檢測(cè)方案中確定的抽檢數(shù)量及部位原則上不得改變,如確因現(xiàn)場(chǎng)條件所限無(wú)法按原方案執(zhí)行時(shí),在不違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的原則下,經(jīng)各方同意并簽字認(rèn)可后方能改。




(4) 在檢測(cè)過(guò)程中,當(dāng)有關(guān)人員問(wèn)及引起建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全問(wèn)題的原因時(shí),檢測(cè)人員要告知對(duì)方一切以鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。因?yàn)殍b定報(bào)告代表的是某一檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)的觀點(diǎn),而不是個(gè)人的見(jiàn)解,在沒(méi)有批準(zhǔn)簽發(fā)之前都有可能改變,如果當(dāng)初所說(shuō)的與*終報(bào)告結(jié)果不同,將會(huì)給工作帶來(lái)不便。綜合分析應(yīng)考慮的因素有:設(shè)計(jì)方面的缺陷;地質(zhì)勘察方面的缺陷;施工質(zhì)量方面的問(wèn)題;原材料的質(zhì)量問(wèn)題;使用方使用不當(dāng),如隨意改建或有載行為;自然災(zāi)害影響,如風(fēng)災(zāi)、地震、洪災(zāi)等;人為因素,如鄰近工地施工、打樁振動(dòng)等。綜合分析應(yīng)以國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)為依據(jù),如1建筑法2、1建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2等。同時(shí),應(yīng)掌握各種鑒定標(biāo)準(zhǔn)及其適用條件進(jìn)行技術(shù)鑒定,如1民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)2 ,適用于已有建筑(已建成二年以上且已投入使用的建筑物) 的可靠性鑒定(含安全性鑒定與正常使用性鑒定)  ;1工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)2適用于已建成工業(yè)廠房的可靠性鑒定;1危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)2適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定 ;1建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)2適用于抗震設(shè)防烈度為6～9 度地區(qū)的現(xiàn)有建筑(主要指1977 年以前建造的建筑) 的抗震鑒定,該標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)有建筑,不包括古建筑和新建的程 。其它相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)還有:結(jié)構(gòu)術(shù)語(yǔ)類標(biāo)準(zhǔn);設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收類標(biāo)準(zhǔn);檢測(cè)類標(biāo)準(zhǔn);加固修繕類標(biāo)準(zhǔn);試驗(yàn)方法類標(biāo)準(zhǔn)等。

房屋安全進(jìn)行檢測(cè)鑒定一般包括以下問(wèn)題主要研究?jī)?nèi)容：

1）調(diào)查房屋建造一個(gè)信息技術(shù)資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工過(guò)程記錄、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他國(guó)家有關(guān)數(shù)據(jù)資料管理信息；

2）調(diào)查房屋的歷史。包括：使用，檢驗(yàn)檢測(cè)，維修，加固，改造，利用的變化，條件的變化和災(zāi)害損失和修復(fù)等;

3）檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)布置和構(gòu)造一個(gè)連接及結(jié)構(gòu)分析體系；

5）檢查測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降殼體;

6）的文本，圖畫(huà)，照片或視頻等記載，裝飾設(shè)備，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的方法和構(gòu)建附屬物（室外地板，排水溝，樓梯）到建筑結(jié)構(gòu)部件（墻壁，地板，屋頂?shù)龋┑膿p壞，位置，范圍和程度;

7）分析我國(guó)房屋損壞問(wèn)題原因；

8）綜合能力評(píng)定以及房屋完損狀況。

1）殼體的原因調(diào)查，設(shè)計(jì)，建造，用途等，當(dāng)傾斜裂紋損壞或發(fā)生變形。除了結(jié)構(gòu)安全評(píng)估這樣的項(xiàng)目，提出處理建議，在一般情況下，需要是造成傷害的分析，勘察，設(shè)計(jì)，施工，使用等方面造成損害存在，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量的提高和主要仲裁此類項(xiàng)目的鑒定。




2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計(jì)可以使用工作年限內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題影響企業(yè)安全或使用的劣化、老化跡象時(shí)。對(duì)混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)，材料管理因素之間可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過(guò)高、水泥安定性不良、拌和水中含過(guò)量Cl-等，環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)因素可能有一些化學(xué)污染物質(zhì)、凍融循環(huán)、過(guò)量Cl-等，這些重要因素我們可能沒(méi)有引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要設(shè)備老化跡象是鋼材銹蝕，砌體工程結(jié)構(gòu)的主要內(nèi)容老化跡象是磚墻風(fēng)化，木結(jié)構(gòu)的主要存在老化跡象是蟲(chóng)蝕、腐朽。這類產(chǎn)品結(jié)構(gòu)系統(tǒng)安全性檢測(cè)技術(shù)評(píng)估，一般都是需要學(xué)生進(jìn)行學(xué)習(xí)材料和環(huán)境數(shù)據(jù)分析，查找自己造成劣化或老化的主要經(jīng)濟(jì)原因，預(yù)測(cè)未來(lái)繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理方法措施提供建議。

3）房屋因相鄰工程質(zhì)量影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類產(chǎn)品結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)技術(shù)評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因可以引起學(xué)生還是鄰近基坑工程設(shè)計(jì)施工環(huán)境影響因素引起，評(píng)估體系結(jié)構(gòu)安全性并提出一個(gè)合理的處理方法措施建議。由于該類項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托管理進(jìn)行，當(dāng)事雙方之間可能我們已經(jīng)開(kāi)始發(fā)生主要矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目。

4）使用外殼或局部結(jié)構(gòu)的改變，對(duì)安全的影響時(shí)的結(jié)構(gòu)的。內(nèi)部使用，使用該功能可能會(huì)改變，如改變廠房辦公樓，商場(chǎng)及可能還需要為當(dāng)?shù)亻_(kāi)門(mén)口，當(dāng)?shù)貥前彘_(kāi)孔，局部地方泵浦光，并拆卸柱等結(jié)構(gòu)變化等建筑，這些因素的安全結(jié)構(gòu)受到影響，檢測(cè)是否需要安全性評(píng)估，檢查結(jié)構(gòu)部件根據(jù)新的功能和結(jié)構(gòu)，并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全地布置。當(dāng)在較大的功能和結(jié)構(gòu)的改變，仍然需要進(jìn)行抗震性能評(píng)估。





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