棗莊房屋質(zhì)量檢測標準

時間：2020-06-04

棗莊房屋質(zhì)量檢測標準房屋質(zhì)量檢測鑒定，包含鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)。在使用功能發(fā)生改變時，進行結(jié)構(gòu)改造、擴建、改建，對結(jié)構(gòu)改造安全性存在疑問時進行。

已建成使用的房屋抗震設(shè)防要求提高，擔心房屋質(zhì)量安全問題，房屋使用功能發(fā)生改變，或擬進行結(jié)構(gòu)改造、擴建、加層時，需要對房屋進行檢測鑒定，出具房屋質(zhì)量檢測鑒定報告。
檢測鑒定結(jié)果是房屋改擴建設(shè)計必要的技術(shù)依據(jù)，報建、過審批、辦產(chǎn)證，設(shè)計審查的*資料。

工作內(nèi)容：
房屋工程質(zhì)量檢測鑒定進行檢測，重點針對廠房改擴建方案進行抗震性能的評估并提出處理意見。傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
檢測對象：
房屋質(zhì)量檢測鑒定辦公樓，廠房，公共建筑等有改造擴建需求的項目。房屋、廠房建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系使用功能改變等房屋改建。
房屋檢測鑒定內(nèi)容：
房屋質(zhì)量檢測房屋安全鑒定房屋抗震鑒定房屋完損檢測房屋改造鑒定
房屋承重鑒定房屋振動測試房屋檢測鑒定房屋加固方案房屋質(zhì)量安全抗震檢測鑒定

棗莊房屋質(zhì)量檢測標準什么情況下房屋未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所使用?

　　包括以下情形：

　　房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

　　房屋**過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;

　　自然災害以及、火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

　　其它可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　房屋**過使用年限需要繼續(xù)使用時，房屋責任人要委托房屋安全鑒定所鑒定?

　　所有房屋都是按照一定年限內(nèi)可能出現(xiàn)的荷載和建筑材料本身的性能來進行設(shè)計建造的，到達設(shè)計使用年限以后房屋若繼續(xù)使用，出現(xiàn)的可能荷載會相應提高，同時承重結(jié)構(gòu)也會出現(xiàn)不同程度的損壞和老化現(xiàn)象，需對房屋現(xiàn)狀的安全性進行鑒定，然后決定房屋能否繼續(xù)使用，或是否需要作修繕或加固處理后再繼續(xù)使用，以確保安全。

　　房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象時，房屋責任人要委托房屋安全鑒定?

　　棗莊房屋質(zhì)量檢測標準房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的，說明房屋安全隱患，如基礎(chǔ)出現(xiàn)損壞，或受到外界的影響基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻下沉，引起上部結(jié)構(gòu)和墻體開裂等。為保證房屋的安全，分析房屋損壞的原因，房屋責任人應當及時委托原設(shè)計單位或者房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定。

　　房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行鑒定?

　　當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋安全鑒定：

　　房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

　　房屋**過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；

　　自然災害以及、火災等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

　　其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　近些年，房屋安全問題層出不窮，對房屋進行安全鑒定變得越來越重要。房屋安全鑒定所鑒定，就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。但是由于大多數(shù)業(yè)主沒有鑒房經(jīng)驗，所以選擇機構(gòu)的時候，一不小心找的就是沒有做安全鑒定報告的機構(gòu)，示意你所出具的安全鑒定報告就是無效的。

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