溧陽房屋改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

時(shí)間：2020-06-02作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：86

溧陽房屋改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

近日，我院成功承接位于上海市曲陽路某單位的房屋局部裝修改造安全性檢測(cè)鑒定項(xiàng)目，我院*隨即就去查看了現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查了解到，該房屋初始設(shè)計(jì)年代為2010年，為一幢四層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，設(shè)計(jì)為商業(yè)用房。因業(yè)主使用需要，現(xiàn)擬對(duì)局部1層及2層進(jìn)行裝修改造，改造區(qū)域新增一部電梯，為了解結(jié)構(gòu)一、二層裝修改造區(qū)域改造后的安全狀況，特委托對(duì)改造區(qū)域進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定，并出具房屋改造區(qū)域的安全性鑒定報(bào)告。

本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：

1.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

2.建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核；

3.結(jié)構(gòu)完損檢查；

4.對(duì)主要結(jié)構(gòu)材料混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)；

5.樓面高差測(cè)量、梁構(gòu)件撓度變形；

6.根據(jù)局部裝修改造區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)改造方案進(jìn)行承載力驗(yàn)算和分析；

7.提出鑒定結(jié)論、處理意見及建議；

8.出具局部裝修改造區(qū)域房屋安全鑒定報(bào)告。



房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)  

1 房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)是在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過程 

2 房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)主要適用于需要增加荷載或改動(dòng)結(jié)構(gòu)的房屋。 

3 房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

3.1 分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。 

3.2 了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。 

3.3 必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。 

3.4 按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。 

3.5 對(duì)改建房屋尚應(yīng)進(jìn)行抗震能力復(fù)核。 

3.6 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測(cè)結(jié)論。



關(guān)于房屋裂縫的檢測(cè)鑒定：

1、裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的影響及其嚴(yán)重程度首先應(yīng)根據(jù)裂縫在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上的宏觀分布來判定。結(jié)合相應(yīng)文件、記錄，檢測(cè)人員能夠首先對(duì)裂縫做出初步評(píng)估。

2、對(duì)于不穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫，為了從宏觀上準(zhǔn)確把握裂縫發(fā)展的趨勢(shì)，必須進(jìn)行持續(xù)性觀測(cè)，從而對(duì)裂縫的原因和嚴(yán)重程度進(jìn)行正確判斷。

3、裂縫寬度大處和裂縫變化大處一般也是應(yīng)力集中的地方，這些部位一般為結(jié)構(gòu)構(gòu)件相對(duì)薄弱的環(huán)節(jié)，存在的安全隱患也相對(duì)較大。

4、裂縫寬度沿其長度方向一般是不均勻的，裂縫寬處布設(shè)的觀測(cè)標(biāo)志是為了確定裂縫寬度的大值；裂縫末端布設(shè)的觀測(cè)標(biāo)志是為了觀察裂縫是否沿長度方向繼續(xù)發(fā)展。

5、裂縫觀測(cè)周期若太長，則難以把握裂縫動(dòng)態(tài)發(fā)展情況及其對(duì)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性，只有準(zhǔn)確的掌握裂縫發(fā)展趨勢(shì)，才能合理判斷其對(duì)結(jié)構(gòu)的影響程度并作出正確的決策，根據(jù)工程經(jīng)驗(yàn)，裂縫觀測(cè)周期一般不過1個(gè)月


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