河源市危房隱患排查檢測機構(gòu)

時間：2020-05-23作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：24

房屋裂縫檢測鑒定報告按什么收費，本公司是迄今為止首批由廣東省房屋土地資源管理局批準(zhǔn)成立，具有**檢測證書的房檢站。擁有**、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備，業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗。具有豐富的鑒定診斷工程實踐經(jīng)驗，深厚的鑒定診斷理論及技術(shù)積累的房屋質(zhì)量安全鑒定機構(gòu)，有一大批經(jīng)驗豐富、敬業(yè)奉獻(xiàn)的檢測鑒定人員和一系列**配套的技術(shù)設(shè)備，具備組織實施大型廠房檢測、鑒定的能力。我公司擁有**、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備，業(yè)務(wù)范圍包括房屋質(zhì)量檢測、房屋安全檢測鑒定、房屋損壞糾紛鑒定、房屋結(jié)構(gòu)加層及改造鑒定、綜合檢測及其它類型房屋檢測。從事住宅、別墅、學(xué)校、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。  隨著**的深入和建筑業(yè)的發(fā)展，我公司將不斷的加強自身建設(shè)，力爭在建設(shè)工程檢測行業(yè)達(dá)到*檢驗機構(gòu)的水平。

           

一、房屋裂縫檢測鑒定報告按什么收費——房屋裂縫檢測鑒定報告項目實例分析：

工程概況

某新建建筑物，為地下1 層，地上13 層的辦公樓，結(jié)構(gòu)類型為框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，于上一年底封**，次年春節(jié)開工。開工后，該樓部分樓層的框架梁及次梁被發(fā)現(xiàn)存在裂縫。

檢測情況

為了科學(xué)的分析裂縫出現(xiàn)的原因，確保結(jié)構(gòu)的安全，對該樓存在裂縫的梁的混凝土強度、梁的撓度及梁體上的裂縫進(jìn)行了檢測。

1) 檢測時，工作人員采用TS-160 混凝土鉆孔機，在該樓的部分次梁上鉆取了混凝土芯樣，芯樣直徑為100 mm，混凝土芯樣在試驗室內(nèi)加工成高徑比為1∶ 1 的標(biāo)準(zhǔn)試件，自然干燥后，依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》對混凝土芯樣進(jìn)行現(xiàn)齡期抗壓強度試驗，檢測結(jié)果表明，本次所取混凝土芯樣的現(xiàn)齡期抗壓強度均達(dá)到設(shè)計要求的混凝土抗壓強度。

2) 在該樓裂縫數(shù)量較多或裂縫較寬且具備測量條件的梁，進(jìn)行了梁撓度測量，測量結(jié)果表明，所測梁的跨中撓度均未過《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》所要求的撓度限值。

3) 裂縫主要表現(xiàn)為兩類，一類裂縫為豎向裂縫，裂縫主要出現(xiàn)在梁的中部，形態(tài)表現(xiàn)為中間較寬，逐漸向兩端收斂，呈棗核形，裂縫寬處約0． 26 mm，裂縫主要出現(xiàn)在次梁上; 另一類裂縫為斜向裂縫，該類裂縫主要出現(xiàn)在框架主梁上，且以邊跨主梁居多，斜裂縫在梁體上表現(xiàn)為“正八字形”，裂縫寬處約0． 26 mm，梁體上同時有輕微的龜裂現(xiàn)象。

4 裂縫原因分析

梁體中部的豎向裂縫為收縮裂縫，裂縫主要是由于混凝土材料因自身體積收縮而形成的裂縫?；炷潦且环N具有凝縮特性的建筑材料，通?；炷猎谀Y(jié)硬化過程中會發(fā)生體積收縮。對于框架結(jié)構(gòu)來說，由于受梁端支座的約束作用，梁在發(fā)生凝縮時，會在其內(nèi)部產(chǎn)生拉應(yīng)力，但混凝土材料的限抗拉強度較低，當(dāng)梁內(nèi)部產(chǎn)生的拉應(yīng)力大于混凝土的限抗拉強度時，就會造成混凝土梁開裂。裂縫一般出現(xiàn)在梁的中部，或者構(gòu)件截面薄弱的部位( 例如在設(shè)有箍筋的截面，箍筋的存在削弱了構(gòu)件的截面) ，由于受到梁**部板的約束和梁底部配筋的約束，裂縫表現(xiàn)為中間較寬，向兩端收斂的豎向裂縫。由于次梁上的配筋比主梁上的配筋相對較少，次梁上鋼筋對混凝土收縮的約束較主梁上鋼筋對混凝土收縮的約束差，故此類裂縫表現(xiàn)為次梁上的裂縫較主梁上的裂縫多。此類裂縫對構(gòu)件的承載力無影響。梁體的斜裂縫主要為構(gòu)件自重和混凝土干縮共同作用產(chǎn)生的裂縫。試驗表明，混凝土構(gòu)件內(nèi)力不到30% 限荷載時，便會出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在0． 05 mm ～ 0． 1 mm 左右。許多工程的梁式結(jié)構(gòu)等僅在結(jié)構(gòu)構(gòu)件自重靜載的作用下才會出現(xiàn)受拉區(qū)開裂或剪力區(qū)主拉應(yīng)力裂縫，這種裂縫對結(jié)構(gòu)的限承載力沒有影響，結(jié)構(gòu)構(gòu)件還可承受70% ～ 80% 的限荷載; 同時，存在裂縫的樓層是在上一年的7 月～ 8 月間施工，當(dāng)?shù)貧鉁剌^高且空氣干燥，水分蒸發(fā)較快，當(dāng)構(gòu)件表面失水較快時，構(gòu)件表面就會出現(xiàn)不規(guī)則的干縮裂縫。在結(jié)構(gòu)自重的作用下，主梁梁端承受的剪力較大，且由于邊跨梁體失水較快，邊跨梁體干縮較嚴(yán)重，故裂縫在部分主梁梁端會表現(xiàn)為斜裂縫。且由于混凝土材料自身的收縮，加速了裂縫的形成。這種裂縫對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力沒有影響。抽檢的混凝土芯樣抗壓強度滿足設(shè)計要求，表明了現(xiàn)有的梁裂縫與混凝土材料強度無關(guān); 所測梁的撓度未過《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》所要求的撓度限值，且裂縫的大寬度僅為0． 26 mm，對結(jié)構(gòu)的安全無影響。

結(jié)論：

1) 該混凝土梁體上的豎向裂縫為收縮裂縫，主要是由于混凝土材料因自身體積收縮而形成的裂縫; 梁體上的斜裂縫為構(gòu)件自重和混凝土干縮共同作用產(chǎn)生的裂縫。

2) 該混凝土梁體上裂縫的大寬度僅為0． 26 mm，對結(jié)構(gòu)的安全無影響，建議在進(jìn)行后續(xù)施工時，對裂縫進(jìn)行封閉處理。

二、房屋裂縫檢測鑒定報告按什么收費——房屋裂縫檢測鑒定詳細(xì)過程如下：

檢測項目

通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍

因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。

檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、初始檢測：

取其平均值作為監(jiān)測初始值 。

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，制定監(jiān)測方案 。

2、損壞趨勢的監(jiān)測：

定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。

及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。

3、復(fù)測：

計算房屋垂直位移、水平位移、傾斜的累計總值。

分析房屋損壞原因，按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》（試行本）和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13對房屋損壞程度進(jìn)行評定，并提出相應(yīng)的處理措施。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢測,鋼結(jié)構(gòu)承重檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測等, 歡迎致電 13922867643

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