北海市房屋質(zhì)量*專業(yè)單位

時(shí)間：2020-05-14作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：27

房屋危險(xiǎn)性鑒定是一項(xiàng)綜合性較強(qiáng)的工作，由于房屋受到建造年代、自然災(zāi)害、使用年限等因素的影響，導(dǎo)致部分使用年代較長(zhǎng)的房屋*性有待評(píng)定。本文通過對(duì)福建省長(zhǎng)汀縣城鎮(zhèn)部分危房實(shí)地，結(jié)合危房鑒定評(píng)定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及該地區(qū)房建結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，歸納并總結(jié)該危房破壞特征及危險(xiǎn)性狀況，為之后該縣城危房鑒定提供參考。渭南市房屋質(zhì)量鑒定需要多久

1.1危房現(xiàn)狀
長(zhǎng)汀縣位于福建省西部，臨近江西，四周環(huán)山，內(nèi)置汀江河流發(fā)源地，是福建的邊遠(yuǎn)山區(qū)及貧困縣之一。該縣縣城房屋的建造部分是在上世紀(jì)八九十年代城鎮(zhèn)規(guī)劃中建設(shè)起來(lái)的，規(guī)劃房以南寨梅林、中心壩、車子關(guān)等片區(qū)居多。該類房屋主要特點(diǎn)：居民住宅用房居多、房建結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)單、結(jié)構(gòu)及裝修形式大體一致；結(jié)構(gòu)類型多為砌體和磚混結(jié)構(gòu)等特點(diǎn)。由于該類房屋使用年代時(shí)間較長(zhǎng)，使用期間維護(hù)較少，加上受自然災(zāi)害（如洪水、冰雹等）及自然條件的影響，導(dǎo)致不少房屋局部或整體性破壞較為嚴(yán)重，部分房屋結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定性和承載能力，隨時(shí)都有可能倒塌甚至對(duì)居民居住、人身財(cái)產(chǎn)*構(gòu)成威脅。
1.2危房分類
危房分整裝危房和局部危房。整裝危房是指因地基基礎(chǔ)發(fā)生破壞或者承重結(jié)構(gòu)發(fā)生破壞而引起房屋主體結(jié)構(gòu)、上部承重結(jié)構(gòu)（包括柱、梁、墻、板等）及維護(hù)結(jié)構(gòu)的傾斜、開裂等危險(xiǎn)而導(dǎo)致整幢房屋倒塌危險(xiǎn)的房屋；局部危房是指因上述的原因而會(huì)導(dǎo)致局部房屋倒塌且不危及整幢房屋倒塌的房屋。




工程質(zhì)量概況：
(1)概述工程建設(shè)情況，重點(diǎn)說明地基驗(yàn)槽、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收、人工地基或樁基、主體驗(yàn)收、竣工初步驗(yàn)收等情況；

(2)施工過程中有無(wú)質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況；

(3)建筑沉降觀測(cè)情況；

(4)建筑主要使用功能情況；

(5)設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，應(yīng)在承包單位自評(píng)自核的基礎(chǔ)上，通過對(duì)保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目核查，確認(rèn)分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)。對(duì)于達(dá)到竣工驗(yàn)收要求的工程，質(zhì)量評(píng)估意見通常有以下內(nèi)容：
(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

(2)工程資料完整有效；

(3)完成的工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)要求和合同要求；

(4)質(zhì)量等級(jí)優(yōu)良或合格；

(5)符合竣工驗(yàn)收備案要求；

(6)同意竣工驗(yàn)收；

(7)項(xiàng)目總監(jiān)及施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字蓋章。





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